Документы для узаконивания перепланировки нежилых помещений
Перепланировка нежилых помещений – это любые изменения конфигурации объекта нежилого фонда, изменение его площади, оконных и дверных проемов, функционального назначения с целью повышения качества его эксплуатации. К перепланировке можно отнести:
- совмещение смежных комнат;
- разделение одного помещения на несколько;
- увеличение одного помещения за счет другого;
- устройство, изменение размеров и ликвидация дверных и оконных проемов.
Узаконивание – это согласование ранее выполненной перепланировки без разрешения административных органов. Оно является возможным в случае соблюдения законов, требований безопасности, норм СНиПов и СаНПиНов при ранее выполненных ремонтно-строительных работах.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Документы для узаконивания перепланировки нежилых помещений в Москве
Согласно законодательству РФ изменение планировки жилых и нежилых объектов недвижимости допустимо при наличии разрешения надлежащего органа. Если нежилое помещение находится в нежилом здании в Москве, то согласовывать перепланировку следует в ТБТИ. Если нежилой объект размещен в жилом здании, то распоряжение выдается жилинспекцией города Москвы.
Чтобы согласовать перепланировку объекта нежилого фонда в уполномоченных органах нужно заполнить заявление-бланк и приложить к нему следующие документы:
- техпаспорт БТИ;
- проект перепланировки;
- тех. заключение о возможности осуществления перепланировки;
- согласие жильцов многоквартирного дома или собственников смежных помещений в нежилом здании;
- учредительные документы;
- свидетельство о праве собственности;
- разрешение на использование помещения для иных целей (при изменении целевого назначения);
- документы, свидетельствующие о согласии надзорных служб (газовой, пожарной, санитарноэпидемиологической и других);
- разрешение ГУП ГлавАПУ на изменение фасада здания.
После рассмотрения заявления вы получите решение МЖИ в виде распоряжения или отказа.
В случае уже произведенной перепланировки следует запросить техпаспорт БТИ, изготовить проект перепланировки и пригласить техника БТИ для выявления несоответствий реальной планировки техническому плану БТИ. После выполнения всех необходимых измерений и обследования конструкций специалист выдаст вам техническое заключение о возможности сохранения ранее произведенной перепланировки, в котором будут прописаны следующие пункты:
- виды произведенных строительно-монтажных работ;
- состояние несущих конструкций;
- степень безопасности осуществленной перепланировки.
Далее нужно получить Акт о завершенной перепланировке в МЖИ, если помещение находится на первом этаже жилого дома. Для этого нужно предоставить следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление об узаконивании перепланировки;
- свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН;
- техпаспорт БТИ;
- техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки;
- согласие надзорных служб.
После подачи документов следует оплатить штраф, который в Москве для юридических лиц составляет от 300 до 350 тысяч рублей. Получив Акт, нужно пригласить техника БТИ для проведения инвентаризации и получения новых документов.
Если помещение находится в нежилом здании, то узаконить перепланировку можно в ТБТИ на основании проекта перепланировки и технического заключения..
Оформление перепланировки нежилого помещения компанией «2ПРОЕКТОР»
Мы имеем все необходимые допуски СРО и многолетний опыт в сфере изготовления проектной документации успешно согласованной в административных инстанциях. Наша организация поможет узаконить самовольную перепланировку нежилых помещений в Москве.
Направляйте заявки на электронную почту или звоните нам по тел. 8 (495) 956 70 30
Мы всегда рады вам помочь!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!