Как узаконить перепланировку нежилых помещений, после перепланировки
Процесс согласования перепланировки нежилого объекта недвижимости после ее проведения называется узакониванием и осуществляется в уполномоченном органе в зависимости от местонахождения. Если помещение находится в жилом доме в Москве, то оформляется перепланировка в Мосжилинспекции, а если в нежилом здании – то в ТБТИ.
Как узаконить перепланировку нежилого помещения в 2024 году
Стоит отметить, что узаконить и согласовать перепланировку можно только в том случае, если при ее проведении были соблюдены все нормы и правила (правовые, строительные, противопожарные, санитарные и другие). В противном случае нужно либо устранить все нарушения, либо вернуть помещению первоначальный вид.
Согласовать перепланировку объекта нежилого фонда после перепланировки можно как еще только планируемую, если изменения конфигурации помещения не выделены в техническом паспорте БТИ красным цветом. В таком случае есть вероятность избежать штрафа за незаконную перепланировку, который для юридических лиц в Москве варьируется от 300 до 350 тысяч рублей.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Значит, первое, что надо сделать, это запросить в Бюро технической инвентаризации технический паспорт. Если в нем присутствуют только черные линии, то мы рекомендуем следовать следующей схеме:
- заказать изготовление проектной документации в организации с сертификатом СРО;
- согласовать перепланировку в административных органах;
- подать заявление на перепланировку в Мосжилинспекцию, приложив все необходимые документы, и получить разрешение на осуществление ремонтных работ;
- пройти комиссию МЖИ для подтверждения завершения перепланировки и подписания соответствующего Акта, по истечении некоторого времени;
- пригласить техника БТИ для проведения инвентаризационных работ;
- получить новые документы.
При получении техпаспорта БТИ в красных линиях, вам следует обратиться в проектную организацию для разработки проекта перепланировки и технического заключения о сохранении ранее выполненных ремонтно-строительных работ. Если в процессе ремонта были затронуты капитальные стены, то такое заключение может дать только автор проекта дома или ГБУ «Экспертный центр».
Далее вам необходимо получить Акт о завершенной перепланировке, внести изменения в ГКН и ЕГРН и получить документы, в которых будет отображена настоящая планировка нежилого помещения.
Оформление перепланировки нежилого помещения в Москве
Процесс согласования и узаконивания перепланировок нежилых объектов недвижимости, расположенных в жилых и нежилых зданиях в Москве, довольно длительный и имеет много нюансов. И если вы не знаете всех тонкостей или не располагаете достаточным количеством времени, то вы можете обратиться в организацию с допуском СРО. Таковой является и компания «2ПРОЕКТОР».
Мы являемся компанией «полного цикла» и занимается согласованием перепланировок «под ключ». Причем сроки оформления перепланировок нашими специалистами могут быть сокращены до 2 месяцев, когда время самостоятельного согласования часто достигает 6-12 месяцев.
С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором прописываем сроки и стоимость оказываемых услуг. На каждом этапе мы предоставляем отчет, благодаря чему вы всегда будете осведомлены о проделанной работе.
Направить заявку вы можете по электронной почте info@2proektor.ru, а получить бесплатную консультацию по телефону 8 (495) 956 70 30.
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
