Акт о завершенной перепланировке – что это

Владельцы недвижимости, приобретенной как на первичном, так вторичном рынке, предпочитают перестраивать помещение под требования и нужды своей семьи, чтобы жилье было комфортным. Изменить планировку жилого помещения можно при помощи проведения переустройства, которое должно быть обязательно зарегистрировано сотрудниками Жилищной инспекции.
Перепланировка квартиры состоит из нескольких этапов:

• Получение технического заключения и разработка проекта переустройства.
• Передача полного пакета документов в Мосжилинспекцию для согласования переустройства.
• Проведение строительных работ с учетом узаконенного плана.
• Приглашение приемной комиссии из надзорного органа для составления акта о завершенной перепланировке.

Заключительным этапом каждого узаконивания переустройства считается именно подписание инспекторами акта о завершенной перепланировке. Этот документ свидетельствует о том, что проведенные работы соответствуют согласованному проекту и строительным нормам. Акт содержит подробную информацию о проведенном переустройстве, подписывается всеми сторонами, которые участвовали в этом мероприятии.

Важно! Акт скрытых работ должен содержать подробную информацию об изменениях планировки, которые не видны при осмотре инспекторов. К таким работам относят электропроводку, гидроизоляцию пола, системы водоснабжения, отопления, усиление рамы в несущей стене. Акт подписывается проектировщиком и строителями из компании, имеющей допуск СРО. Полный список документов доступен на этой странице сайта компании «2Проектор». Наши специалисты отслеживают изменения законодательства и регулярно обновляют информацию.

Что нужно для оформления акта о завершенном переустройстве

Чтобы правильно завершить ремонтные работы, собственникам необходимо еще раз обратиться в Жилищную инспекцию с документами для назначения даты визита приемной комиссии. Польный перечень документов включает следующие пункты:

• Заявление, оформленное по образцу.
• Паспорт заявителя.
• Журнал ремонтных работ.
• Выписка СРО, оформленная фирмой, которая проводила ремонтно-строительные работы в квартире.
• Акт на скрытые работы.
• Бланки документа о завершенной перепланировке с подписями проектировщиков, строителей.

Особое внимание собственникам квартиры нужно уделить оформлению журнала ремонтных работ. Книга или брошюра в формате А4 должна заполняться представителями компаний, занимающихся разработкой проекта и проведением ремонтных работ. Документ, который при приемке перепланировки проверяет инспектор, отображает полный перечень проведенных работ, акты, сроки выполнения.

Нужно обратить внимание, что журнал производства работ должен быть завизирован управляющей компанией только в том случае, если ремонт владельцы решили провести своими силами, без обращения к специалистам.

Акт скрытых работ должен содержать подробную информацию об изменениях планировки, которые не видны при осмотре инспекторов. К таким работам относят электропроводку, гидроизоляцию пола, системы водоснабжения, отопления, усиление рамы в несущей стене. Акт подписывается проектировщиком и строителями из компании, имеющей допуск СРО.

Полный список необходимых для регистрации изменений документов доступен на этой странице сайта компании «2Проектор». Наши специалисты отслеживают изменения законодательства и регулярно обновляют информацию.

Особенности оформления акта о завершенном переустройстве

Если владельцы квартиры или дома следовали указаниям законодательства и зарегистрировали переустройство, то получение акта о завершенной перепланировке пройдет по упрощенной схеме. Процедура приема жилого помещения инспекторов состоит из нескольких этапов:

• Приглашение приемной комиссии для проверки проведенных работ (для этого необходимо передать в Мосжилинспекцию пакет документов).
• Проверка, осмотр инспектором надзорного органа жилого помещения (анализируется соответствие плану, строительным нормам, доступ к общедомовым системам).
• В случае соответствия изменений узаконенному проекту собственник, инспектор и представители компаний, подготовивших план и проводивших работы, подписывают соответствующий акт.

Однако собственники квартиры должны иметь в виду, что в некоторых случаях после осмотра помещения сотрудники Жилищной инспекции отказывают в оформлении акта о завершении перепланировки. Следует внимательно отнестись к следующим деталям:

• Специалисты компании, занимающейся разработкой проекта изменений планировки, должны разбираться в нормах и требованиях законодательства. Иначе при нарушении правил вам могут отказать в оформлении свидетельства.
• Организация, которой доверяется проведение ремонтно-строительных мероприятий, должна иметь допуск СРО, проводить работы точно по плану.
• Документация, сопровождающая перепланировку, должна быть составлена по требованиям Жилищной инспекции и отображать необходимые данные об объекте.

Если сотрудниками Мосжилинспекции было выявлено нарушение, составляется специальный протокол. Владелец квартиры имеет право еще раз обратиться в надзорный орган для приглашения приемной комиссии после устранения недочетов.

Сотрудники компании «2Проектор» предупреждают об административной ответственности, которая ложится на хозяев при проведении несогласованного изменения планировки.

Что делать, если перепланировка проведена без узаконивания

Даже в том случае, если собственники жилого помещения нарушили требование закона и провели ремонтно-строительные работы без согласования, есть возможность регистрации таких изменений. Владельцы также должны обратиться к сотрудникам Мосжилинспекции с полным пакетом документов, который кроме стандартных бумаг будет содержать дополнительные:

• Технический паспорт объекта из БТИ.
• Свидетельство о регистрации права.
• Техническое заключение, подтверждающее безопасность проведенного ремонта.
• Справка, выданная управляющей компанией или Мосгазом (может потребоваться в отдельных случаях).

Если документы отвечают требованиям, хозяева квартиры должны оплатить штраф из-за незаконно проведенной перепланировки. После оплаты в помещение приходит инспектор и проводит стандартную проверку, по результатам которой составляется и подписывается акт о завершенном переустройстве.

Чтобы узнать подробнее, как согласовать ранее не узаконенную перепланировку, читайте материал специалистов «2Проектор».

«2Проектор» – помощь в оформлении акта о завершенном переустройстве

Компания «2Проектор» занимается оформлением перепланировок любой сложности в Мосжилинспекции и работает как с жилыми, так и нежилыми помещениями. Наша организация функционирует на рынке больше двадцати лет, получив статус проверенного партнера.

Среди комплексных услуг «2Проектор» – полное сопровождение во время подписания свидетельства о завершенном переустройстве. Такая процедура по доступной стоимости включает следующие действия:

• Оформление необходимых документов.
• Контроль каждого этапа ремонтно-строительных мероприятий и своевременное составление актов.
• Организация визита приемной комиссии из Мосжилинспекции.

Обратившись за помощью к профессионалам, заказчик может не волноваться по поводу окончательного узаконивания изменений. Клиент «2Проектор» сразу получит подписанный инспекторами документ о завершенной перепланировке.

Мы гарантируем результат за кратчайшие сроки благодаря профессионализму наших сотрудников и их опыту. Компания «2Проектор» работает даже со сложными случаями и готова помочь в регистрации не узаконенной раньше перепланировки.

Подробнее узнать о нюансах сотрудничества с организацией можно в материале «2Проектор».

Как мы работаем

Шаг 1.Консультация специалиста

Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом: по телефону, вотсаппу, электронной почте, форме обратной связи на сайте. Наши специалисты бесплатно проконсультируют и помогут определиться с планом дальнейших действий.

Шаг 2.Уточнение объёма работ

Далее, мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте. Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Шаг З.Подписание договора

После согласования всех деталей – подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас рабочему или домашнему адресу.

Шаг 4.Всесторонняя поддержка

В процессе работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, ватсапп, электронная почта. Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!