Чем грозит самовольная перепланировка в квартире?
Желая сэкономить время и деньги, владельцы жилья часто приступают к ремонтным работам по изменению планировки своей квартиры без получения соответствующей разрешительной документации в органах государственной власти. Последствиями незаконной деятельности могут быть не только дискомфорт, доставляемый соседям во время проведения ремонта, но и обрушение строительных конструкций вследствие несоблюдения действующих строительных и санитарных нормативов.
Чем грозит незаконное переустройство квартиры и возможно ли легализовать перепланировку после ремонта? Получить ответы на эти и другие вопросы можно, обратившись за консультацией к специалистам компании «2ПРОЕКТОР».
Что такое незаконная перепланировка и каковы ее последствия
Незаконная перепланировка – изменение конфигурации или назначения жилых помещений, выполненные без разрешения государственных органов и/или нарушающие нормы и правила действующего жилищного законодательства.
При обнаружении факта несанкционированной перепланировки собственник может быть привлечен к административной ответственности с применением штрафных санкций. Размер штрафа за самовольное переустройство в 2024 году составляет:
- для физических лиц – 2500 руб.;
- для юридических лиц – 300-350 тыс. руб.
Помимо финансовых санкций владелец жилья с самовольной перепланировкой получает Предписание Жилищной инспекции, обязывающее его согласовать все изменения в указанный срок.
Если выполненная перепланировка содержит запрещенные работы, список которых указан в Постановлении Правительства Москвы № 508, владельца обяжут вернуть исходную планировку квартиры за собственный счет. Если нарушитель не отреагирует на требования работников Жилинспекции, он может лишиться права собственности по решению суда, при этом квартира будет продана на торгах.
Даже если незаконная перепланировка не была зафиксирована, владелец такого жилья будет иметь проблемы при:
- Проведении юридических операций с недвижимостью (продажа, дарение).
- Оформлении кредита в банке под залог жилья.
- Выезде за границу и т.д.
При покупке жилплощади с неузаконенной перепланировкой вся дальнейшая ответственность по ее согласованию ложится на плечи нового владельца. Поэтому прежде чем подписать договор купли-продажи, покупателю нелишним будет запросить и ознакомиться с технической документацией на квартиру в БТИ.
Согласование незаконной перепланировки жилого помещения в Москве
Стоимость узаконивания выполненной перепланировки обычно на порядок выше, чем планируемой, особенно, если она выполнена с нарушением строительных норм. В этом случае вам нужно будет оплатить не только изготовление и согласование проектной документации в административных инстанциях, но и последующие ремонтные работы по восстановлению исходной планировки.
Наша проектная организация предлагает вам помощь в согласовании и узаконивании перепланировок объектов жилого и нежилого фонда в Москве. Мы предоставляем услуги как комплексно (начиная с разработки проекта переустройства и заканчивая внесением корректировок в документацию БТИ), так и по отдельности. Ознакомиться с актуальным прайс-листом, а также сроками предоставления услуг можно, посетив соответствующий раздел на официальном сайте компании.
Вы приобрели квартиру, в которой присутствует незаконная перепланировка? Наши специалисты готовы взять все вопросы по ее согласованию на себя. Оформить свою заявку вы можете по тел. 8 (495) 956 70 30 или отправив письмо на наш электронный ящик info@2proektor.ru. Обращайтесь!
