Перепланировка нежилых помещений, как правило, проводится с целью оптимизации использования пространства и приспособления его под новый вид деятельности. По закону перед началом выполнения ремонтно-строительных работ необходимо получить соответствующее разрешение на перепланировку.
Вы можете превратить многоступенчатую процедуру регистрации перепланировки нежилого помещения, расположенного на территории Москвы, в оформление перепланировки «в один клик». Отправьте заявку нам на электронную почту, и мы сделаем всю работу за вас.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Как зарегистрировать перепланировку нежилого помещения в 2025 году
Процесс регистрации перепланировки нежилых помещений можно разделить на несколько этапов
Первый этап – подготовительный. Он заключается в подготовке документов к согласованию в административных органах, к которым относятся:
- технический паспорт БТИ;
- проект перепланировки (количество разделов зависит от видов работ);
- техническое заключение о допустимости перепланировки и безопасности выполнения строительных работ;
- правоустанавливающие документы – свидетельство о регистрации прав собственности и документ-основание (копии следует заверить в нотариальной конторе);
- согласие жильцов дома или владельцев смежных помещений нежилого здания;
- учредительный договор и другие документы.
Сложность данного этапа заключается в том, что все документы запрашиваются в разных организациях. Например, чтобы получить тех. паспорт, нужно сделать запрос в БТИ, проект и тех. заключение изготавливаются проектной организацией имеющей допуск СРО.
Второй этап – согласовательный. На данном этапе необходимо провести утверждение проектной документации в следующих административных инстанциях:
- Москомархитектура, если планируется устройство дополнительного входа или любое другое изменение внешнего вида здания;
- Мосгаз при затрагивании газового оборудования;
- автора проекта дома или ГБУ «Экспертный центр», если затрагиваются несущие конструкции;
- Москомнаследие при изменении конфигурации помещения в здании-объекте культурного наследия;
- Роспотребнадзор, если помещение располагается в жилом доме.
Чем сложнее перепланировка и чем больше изменений она предполагает, тем больше организаций и надзорных служб вам придется посетить. Данный список могут продолжить такие инстанции, как МЧС, Мосэнерго, Управляющая компания, ТСЖ и другие.
Согласовав перепланировку с административными органами, все документы подаются либо в ТБТИ, либо в Мосжилинспекцию, в зависимости от типа здания. Территориальное БТИ рассматривает заявления от владельцев помещений в нежилых зданиях, а МЖИ – от собственников нежилых помещений в жилых домах. Результатом рассмотрения комплекта документов может быть распоряжение о согласовании перепланировки или отказ.
После проведения инвентаризации сотрудником БТИ вы получите новые документы с внесенными изменениями , отражающими вашу перепланировку.
Согласование изменения фасада здания
Наиболее распространенными видами изменения фасада являются:
- Устройство нового отдельного входа;
- Перенос или изменения внешнего вида существующего входа;
- Пробивка дополнительных окон или закладка существующих.
Все эти изменения требуют согласования в Москомархитектуре. Для этого необходимо разработать эскизный проект фасада , который содержит фотофиксацию существующего здания и фотомонтаж планируемого отдельного входа. Кроме этого проект должен содержать пояснительную записку , продольные и поперечные разрезы планируемого входа с нанесенными размерами.
Сбор необходимой документации , подготовка самого проекта , непосредственно процесс согласования занимает от нескольких месяцев до полугода.
Наша организация специализируется на этой работе и готова провести ее в кратчайшие сроки и по разумной цене.
Стоимость выполнения работы – от 150000 рублей.
Срок выполнения – от 2 месяцев.
Внесение изменений в ЕГРН для нежилого помещения.
Завершающим этапом всех работ связанных с перепланировкой нежилого помещения является внесение изменений в сведения ЕГРН. Для этого квалифицированный кадастровый инженер должен подготовить технический план , который содержит информацию по зданию , по типу вносимых изменений , а так же скан копии всех распорядительных документов , на основании которых эти изменения были проведены.Затем подготовленные материалы подаются в ЕГРН.
В нашей компании работают квалифицированные кадастровые инженеры , имеющие большой опыт практической работы в этом направлении.
Стоимость внесения измнений в ЕГРН по нежилым помещениям – от 30000 рублей
Срок выполнения работы – 15 рабочих дней.
Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения в Москве
Вы можете превратить многоступенчатую процедуру регистрации перепланировки нежилого помещения, расположенного на территории Москвы, в оформление перепланировки «в один клик». Отправьте заявку нам на электронную почту, и мы сделаем всю работу за вас.
То, что вы будете делать в течение 6-12 месяцев, мы сделаем минимум за 6-8 недель. Доверьте работу профессионалам!
Как мы работаем
