Как согласовать перепланировку нежилых помещений в БТИ
Приобретая или оформляя в аренду недвижимость под офис, склад, ресторан или торговый центр новым владельцам/арендаторам часто приходится сталкиваться с необходимостью изменения текущей планировки в соответствии с целевым назначением помещения. При этом, согласно нормам жилищного законодательства, все вносимые изменения в планировке помещения должны быть зафиксированы в технической документации на недвижимость, поэтому прежде, чем приступить к ремонту, собственнику надлежит согласовать свои действия с надзорными инстанциями.
Варианты согласования перепланировки в нежилых помещениях
В зависимости от расположения объекта недвижимости, существует несколько вариантов согласования перепланировки:
- помещение расположено в жилом доме;
- помещение находится в нежилом здании.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508, перепланировка нежилых помещений в многоквартирных домах может проводиться только с разрешения Жилищной инспекции. Для этого требуется подготовить следующий пакет документов:
- поэтажный план с экспликациями (выдается в БТИ);
- проект перепланировки;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- разрешительные документы надзорных органов (МЧС, Мосэнерго, Роспотребнадзор, Москомнаследие, Москомархитектура и т.д.);
- заявление в Мосжилинспекцию.
После завершения ремонта происходит приемка перепланировки комиссией во главе с представителем МЖИ, и в случае отсутствия нарушений подписывается Акт о завершенной перепланировке. Далее работник ТБТИ осуществляет обмер помещения и фиксирует все изменения в технической документации на недвижимость.
Для помещений, расположенных в нежилом здании, процедура согласования значительно упрощается: чтобы получить разрешение, достаточно изготовить проектную документацию и техническое заключение, и направить на рассмотрение вместе с заявкой в ТБТИ. Если вы планируете создание отдельного входа, в помещение, либо другие мероприятия, влияющие на архитектурный облик здания, вам потребуется получить разрешение в Москомархитектуре. После проведения ремонта работник БТИ произведет инвентаризацию и внесет все необходимые правки в техническую документацию.
Незаконная перепланировка нежилых помещений является серьезным правонарушением, за которое предусматривается административная, а порой и уголовная ответственность. Штраф за незаконную переделку нежилого помещения в 2024 году для юридических лиц достигает 350 тысяч рублей. Вместе с этим вас обяжут узаконить все изменения в установленном порядке либо вернуть помещение к изначальному плану в случае нарушения строительных норм.
Сколько стоит оформить перепланировку нежилого помещения в Москве
Если вы не желаете иметь проблем с законом, доверьте согласование вашей перепланировки профессионалам. Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» в минимально короткие сроки произведут оценку возможности перепланировки, а также разработают и согласуют в административных органах всю необходимую проектную документацию на недвижимость. Оплата производится поэтапно и только после достижения положительного результата.
Сколько стоит оформить перепланировку нежилого помещения в Москве? Стоимость согласования в нашей организации различается в зависимости от расположения помещения и масштабности изменений, и составляет в среднем:
- для помещений, расположенных в отдельностоящих нежилых объектах – 150 тыс. руб.;
- для помещений, находящихся в жилом доме – 180 тыс. руб.
Для получения бесплатной консультации свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на официальном сайте контактам.
Мы рады вам помочь, обращайтесь!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!