Особенности регистрации перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
Одной из разновидностей широко распространенного в районах столицы и городах Московской области панельного строительства является серия 1605АМ, которая начала возводиться ближе к концу 1960-х годов. МНИИТЭП при разработке данной разновидности спроектировал две модификации, которые отличаются количеством этажей: 1605АМ/9 и 1605АМ/12.
Здания типа 1605АМ/12 имеют определенные технические характеристики:
- Наличие двух грузопассажирских лифтов.
- Просторные балконы в квартирах на всех этажах, кроме первого (который тоже является жилым).
- Применение экспериментальной технологии – наличие теплых панелей, что существенно влияет на проведение капремонта в здании (необходимо обустройство новых наружных коммуникаций).
- Жилые помещения оборудованы раздельными санузлами
Так как строительство панельных многоэтажек модификации 1605АМ/12 закончилось еще в 1980-х годах, вопрос перепроектирования является актуальным для многих собственников жилья в зданиях данного типа – планировка помещений данной серии не может похвастаться функциональностью.
Варианты переустройства однокомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
На каждом из двенадцати этажей панельных зданий серии 1605АМ/12 находится четыре квартиры: одна трехкомнатная, две двухкомнатных, одна однокомнатная. Общая площадь однокомнатного помещения равна 33 кв.м., 17 кв.м. из которых являются жилыми (6 кв.м. занимает кухня). Однушка может похвастаться большой лоджией, а санузел является раздельным.
Чтобы повысить функциональность однокомнатной квартиры, сделать ее более комфортной для проживания, собственники помещения могут использовать следующие варианты перепланировки:
- Организация проема между кухней и жилой комнатой – так можно визуально увеличить небольшую площадь кухни, но потребуется укрепление проема металлоконструкциями.
- Совмещение туалета и ванной комнаты – потом совмещенный санузел можно увеличить за счет присоединения части коридора (тогда понадобится переносить вход в кухню).
- Демонтаж подоконной зоны, обустройство единого блока из стеклопакетов (так можно сделать жилое помещение более светлым).
- Организация встроенных шкафов в коридоре – отдельное место для удобного хранения вещей можно обустроить за счет уменьшения площади коридора.
Планируя переустройство однушки, можно использовать один из предложенных проектов в специализированных каталогах или заказать индивидуальный проект, разработанный компанией с допуском СРО – такой план будет учитывать все ваши пожелания, а также требования Мосжилинспекции.
Как легко узаконить перепланировку однокомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
Для того чтобы успешно узаконить изменения вашей однокомнатной квартиры, необходимо следовать определенному плану действий:
- Первый этап – заказ технического заключения у компании с допуском СРО, затем разработка проекта перепланировки (также готовый проект можно выбрать из специализированного каталога).
- Затем можно заняться сбором необходимых документов – их необходимо вместе с техническим заключением и проектом передать сотрудникам Мосжилинспекции.
- Если пакет документов собран полностью, а при разработке проекта перепланировки учитывались требования законодательства и Мосжилинспекции, то вы получаете разрешение на переустройство – можно начинать ремонтно-строительные работы.
- Последний шаг – после окончания работ необходимо внести изменения в ЕГРН, технический паспорт БТИ.
Специалистам для согласования перепроектирования обычно требуется один-два месяца – но если вы впервые занимаетесь оформлением переустройства, процесс может затянуться. Собственники жилья могут перепоручить все заботы по узакониванию перепланировки компаниям с допуском СРО, которые предоставляют комплексные услуги по согласованию изменений.
Почему именно «2Проектор»
Компания «2Проектор», специализирующаяся на согласовании перепроектирований жилых и нежилых помещений любой сложности, успешно функционирует уже двадцать лет – за это время сотрудники организации накопили большой опыт по оформлению переустройств.
«2Проектор» предлагает следующие услуги:
- Разовая консультация на любом этапе перепланировки, предоставление интересующей вас информации.
- «Согласование перепланировки под ключ» – пакет комплексных услуг по согласованию перепланировки.
Наши специалисты готовы проконтролировать каждый этап узаконивания вашего переустройства, консультировать вас по всем возникшим вопросам. Благодаря большому опыту сотрудников «2Проектор» (юристов, инженеров, проектировщиков) перепроектирование будет согласовано в кратчайшие сроки.
Решили провести перепланировку своей однокомнатной квартиры в панельном доме? Свяжитесь со специалистами «2Проектор» по телефону 8 (495) 956 70 30, по электронной почте info@2proektor.ru или через специальную форму на сайте, чтобы получить подробную консультацию по возможностям вашего переустройства.
