Особенности утверждения перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии ll-57
Узнаваемый облик панельных домов серии ll-57 был разработан еще в 1960-е годы: постройки данной серии возводились в 1970-х годах не только в районах Москвы, но и в разных городах Московской области. Здания серии ll-57 делятся на два типа (девятиэтажные и двенадцатиэтажные) и представляют собой постройки с несколькими подъездами (обычно не меньше двух), фасад которых весьма узнаваем благодаря выпуклым балконам.
Крупнопанельные жилые дома серии ll-57 имеют несколько недостатков: плохая шумоизоляция, раздельные санузлы, небольшая площадь квартир и кухонь. Однако данная серия отличается от других панельных зданий тем, что в ней стало гораздо меньше внутриквартирных несущих стен – собственники могут пользоваться несколькими вариантами перепланировки жилья.
Как можно перестроить однокомнатную квартиру в доме серии ll-57
На каждом этаже крупнопанельного здания серии ll-57 располагается четыре квартиры: две трехкомнатных, одна двухкомнатная и одна однокомнатная. Общая площадь однокомнатной квартиры равна 35 кв.м., из них 9 кв.м. занимает кухня (маленькая площадь кухонь – недостаток всех панельных построек). Санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.
Благодаря тому, что в панельных домах серии ll-57 гораздо меньше внутриквартирных несущих стен, собственники жилых помещений могут выбирать среди нескольких вариантов перепланировки:
- Объединение площади коридора и жилой комнаты – с помощью данного способа можно сделать просторное помещение для отдыха.
- Объединение санузла и ванной комнаты – также площадь совмещенного санузла можно увеличить за счет присоединения части коридора (необходимо обеспечить гидроизоляцию пола).
- Перенос входа в кухню из коридора в жилую комнату (проем в несущей стене должен дополнительно укрепляться металлоконструкциями).
- Демонтаж оконно-дверных блоков – на их месте можно установить распашную или раздвижную дверь («французскую» дверь).
Любая перепланировка, даже простой перенос одного дверного проема, должна обязательно согласовываться в Мосжилинспекции, иначе собственники жилья могут получить крупный штраф или другие проблемы. Помочь в оформлении переустройства может специализированная компания с допуском СРО.
Как утвердить перепланировку однокомнатной квартиры в жилом доме серии ll-57
Оформление переустройства любой квартиры в панельном здании, в том числе и доме серии ll-57, считается сложным процессом – необходимо знать последовательность действий, чтобы быстро и беспроблемно получить разрешение на перепланировку.
Согласование переустройства жилого помещения включает следующие пункты:
- Обращение в компанию с допуском СРО, которая проведет техническое исследование квартиры и подготовит индивидуальный проект перепланировки вашего жилья.
- Подготовка пакета документов, который вместе с техническим заключением и проектом переустройства подается в Мосжилинспекцию на рассмотрение.
- Получение разрешения на проведение ремонтно-строительных работ (для того, чтобы получить разрешение, необходимо, чтобы проект был разработан с учетом всех норм и требований Мосжилинспекции и законодательства).
- После завершения переустройства необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке и обратиться в БТИ, чтобы внести новые данные в технический паспорт объекта (то же самое нужно сделать в ЕГРН).
Необходимо особое внимание уделять выбору компании с допуском СРО, занимающейся согласованием перепланировок – предпочтение лучше отдавать проверенным организациям, сотрудники которой имеют большой опыт работы.
«2Проектор» – помощь в оформлении перепланировки квартиры
Компания «2Проектор», которая специализируется на согласовании любых переустройств жилых и нежилых помещений и успешно функционирует в течение многих лет, предлагает услуги для собственников жилья, решивших провести перепланировку своей квартиры: наши специалисты проведут разовую консультацию и ответят на все интересующие вас вопросы или займутся узакониванием вашего переустройства.
Комплексный пакет услуг (согласование перепланировки «под ключ») включает помощь на всех этапах оформления перепланировки: в команде «2Проектор» работают настоящие профессионалы (инженеры, юристы и проектировщики), которые подготовят вам правильное техническое заключение, грамотно разработанный проект переустройства, а также помогут собрать необходимые документы и проконтролируют каждый этап ремонтно-строительных работ.
Стоимость наших услуг порадует любого – ценовая политика «2Проектор» отличается лояльностью: оплачивать услуги можно постепенно, по мере выполнения работ.
Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 8 (495) 956 70 30, напишите нам на email info@2proektor.ru или через форму обратной связи на сайте – специалисты «2Проектор» обязательно свяжутся с вами!
