Особенности оформления перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии П 3М
Панельные здания серии П-3М стали улучшенной модификацией домов П-3 и начали возводиться с середины 1970-х годов. Несмотря на то, что конструктивные отличия от предыдущей вариации построек являются незначительными, дома серии П-3М характеризуются следующими достоинствами:
- Повышенная теплоизоляция стен.
- Изолированные комнаты.
- Наличие пассажирского и грузового лифтов.
- Наличие встроенных шкафов.
Также еще одной характерной особенностью данных построек считается наличие темных комнат внутри многих угловых квартир (чаще всего это встречается среди трехкомнатных и четырехкомнатных помещений).
Многоэтажки (такие дома обычно строятся высотой от 8 до 17 этажей) данного типа весьма популярны на рынке вторичной недвижимости, несмотря на то, что возможности перепланировки жилья в зданиях модификации П-3М существенно ограничены: большинство внутриквартирных стен являются несущими.
Как можно перестроить однокомнатную квартиру в здании серии П-3М
Количество этажей в зданиях данной модификации варьируется от восьми до семнадцати; наиболее распространенными в Москве и Московской области считаются 17-этажные дома.
На каждом этаже располагаются четыре квартиры, максимум две из которых являются однокомнатными. Общая площадь каждой однушки равна 37 кв.м., при этом кухня является достаточно просторной, занимает 10 кв.м. Такие помещения не оборудуются балконами, а санузел является раздельным.
При перепроектировке жилья собственники могут обратиться к распространенным способам переустройства, ознакомиться с которыми более подробно можно в специализированных каталогах:
- Объединение туалета и ванной комнаты – совмещенный санузел считается более функциональным, удобным; сделать это можно при помощи демонтажа стены-перегородки.
- Увеличение площади совмещенного санузла – для того, чтобы расширить санузел, необходимо присоединить к нему часть коридора и провести гидроизоляцию пола (вход на кухню придется переносить в жилую комнату).
- Обустройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой (его будет необходимо потом укреплять металлическими конструкциями).
При помощи нескольких способов перепроектировки можно значительно повысить функциональность жилья, несмотря на то, что большинство стен являются несущими. Обратившись к специалистам компании, которая имеет допуск СРО, вы получите индивидуальный проект, разработанный с учетом ваших пожеланий и требований законодательства.
Как узаконить перепроектировку однокомнатной квартиры серии П-3М
Если вы решили заняться узакониванием перепланировки самостоятельно, лучше ознакомиться со всеми нюансами этого процесса и следовать советам опытных специалистов, которые имеют большой опыт согласования переустройств:
- Для разработки проекта и проведения технического исследования жилья следует обращаться к проверенным организациям, имеющим допуск СРО.
- Для того чтобы ваше перепроектирование было согласовано Мосжилинспекцией, обратите внимание на проект – он должен быть разработан в соответствии со всеми требованиями законодательства, Мосжилинспекции, СанПИН.
- Пакет документов, который предоставляется сотрудникам Мосжилинспекции, должен быть собран полностью (полный список уточняйте на сайте «2Проектор»).
- При проведении ремонто-строительных работ следите за тем, чтобы строители не отклонялись от проекта.
- После завершения работ не забудьте подписать Акт о завершенном переустройстве.
Узаконивание перепроектирования может занять долгие месяцы и потребовать много сил, но вы можете перепоручить все эти заботы проверенной компании, имеющей допуск СРО.
«2Проектор» – помощь в согласовании перепланировок любой сложности
Если у вас совсем нет опыта в оформлении перепроектировки, оптимальным решением будет обращение к одной из компаний, специализирующихся на узаконивании переустройств. «2Проектор» является признанным лидером в данной сфере и успешно занимается согласованием перепланировок с 1999 года. Специалисты «2Проектор» готовы взяться даже за сложные случаи (они работают как с жилыми, так нежилыми помещениями).
Главным достоинством компании считается клиентоориентированность: довольные заказчики, получившие результат в строго оговоренные сроки, высоко оценивают процесс сотрудничества с «2Проектор». Также организация предоставляет возможность оплачивать оказанные услуги постепенно.
Благодаря настоящим профессионалам (юристам, проектировщикам, инженерам) ваша перепроектировка будет узаконена за один-два месяца. Заказав «согласование под ключ», вы будете получать информацию о том, на каком этапе находится переустройство.
Для уточнения деталей свяжитесь со специалистами «2Проектор» по телефону 8 (495) 956 70 30 или напишите нам на электронный адрес info@2proektor.ru.
