Порядок согласования перепланировки 1 комнатной квартиры в доме серии П-55М
Типовая серия П-55М стала современной модификацией другой серии – П-55, которая разрабатывалась как шумозащитные дома для возведения недалеко от транспортных магистралей. Существует несколько характерных отличий серии П-55М от своей предшественницы: увеличенные площади квартир, большее количество лифтов (добавились грузовые), появились эркеры и окна в коридорах и подъездах.
Также к основным конструктивным характеристикам зданий данной модификации относят следующие особенности:
- Этажность варьируется от двенадцати до шестнадцати этажей.
- Наличие многокомнатных квартир (четырехкомнатных).
- Трехкомнатные, четырехкомнатные помещения оснащены двумя санузлами.
- Повышенная шумоизоляция.
- Удачная планировка жилых помещений: окна спален смотрят во двор, все комнаты изолированные.
Существенным недостатком построек данной типовой серии, который также встречается у других панельных зданий, является ограниченные возможности перепроектирования из-за большого количества несущих межкомнатных стен (продольные, поперечные).
Варианты перепроектирования однокомнатной квартиры в доме серии П-55М
Существует несколько основных вариантов компоновки квартир на этажах постройки модификации П-55М: обычно на ярусах находится два однокомнатных помещения, площадь каждого из которых равна 52 кв.м. Жилье оснащено просторной кухней (13 кв.м.), раздельным санузлом, лоджией.
Специалисты предлагают следующие варианты перепроектировки однушки, которые позволят повысить функциональность жилья и сделают его более комфортным:
- Расширение площади жилой комнаты за счет присоединения части коридора – если вам не нужен такой просторный коридор, его можно легко уменьшить, расширив при этом гостиную (стену-перегородку можно просто перенести);
- Обустройство на площади коридора небольшой кладовой или гардеробной (потребуется возвести несколько стен-перегородок).
- Демонтаж перегородки между туалетом и ванной, гидроизоляция поверхности пола внутри – совмещенный санузел также получится легко увеличить за счет части коридора (вход на кухню придется также переносить).
- Организация проема в несущей стене между гостиной и кухней – такой проем нужно будет дополнительно укрепить при помощи специальных металлических конструкций.
Как вы можете убедиться, большое количество несущих стен не является серьезным препятствием – переустройство можно провести при помощи даже нескольких способов, не противоречащих требованиям законодательства, Мосжилинспекции.
Как происходит регистрация перепроектировки однокомнатной квартиры в доме серии П-55М
Любая перепланировка, даже самые незначительные изменения, должны быть согласованы со специалистами Мосжилинспекции – если не соблюдать это требование, можно получить крупные штрафы, а недвижимость может быть выставлена на торги. Если у вас совсем нет опыта в узаконивании переустройств, то вам точно будет полезно ознакомиться с порядком регистрации перепроектирований:
- Обращение к сотрудникам проверенной компании, имеющей допуск СРО – подготовку технического заключения, проекта перепланировки лучше доверять профессионалам.
- Подготовка необходимой документации – заявления, правоустанавливающих документов, технического паспорта объекта, а также других документов (полный список уточняйте на сайте «2Проектор»).
- Подача полного пакета документов, включающего техническое заключение, проект изменений, сотрудникам Мосжилинспекции – если все соответствует требованиям, вы получаете разрешение на проведение переустройства.
- Сразу после завершения ремонтно-строительных работ, которые должны проводиться строго по плану, вам необходимо подписать Акт о завершенном переустройстве.
- Последний этап – внесение измененных данных о недвижимости в документы ЕГРН, БТИ.
Данный процесс может оказаться весьма сложным и энергозатратным для тех, кто не имел раньше дела с регистрацией перепроектировок – тогда лучше обратиться за помощью к специалистам из компании с допуском СРО.
«2Проектор» – согласование перепланировки «под ключ»
Компания «2Проектор», в команде которой работают только настоящие профессионалы, уже долгое время считается признанным лидером индустрии – за плечами сотрудников организации множество успешно узаконенных перепроектировок. “2Проектор” работает уже более двадцати лет – наши сотрудники за это время накопили огромный опыт, поэтому готовы браться даже за сложные заказы.
Среди наиболее популярных услуг «2Проектор» – разовые консультации и оформление перепроектирования «под ключ», которое позволяет собственникам жилья перепоручить все заботы квалифицированным специалистам.
Хотите оформить заявку или получить более подробную информацию? Свяжитесь с нашими сотрудниками по телефону 8 (495) 956 70 30, электронной почте info@2proektor.ru или через специальную форму на сайте “2Проектор”.
