Нюансы узаконивания перепланировки однокомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Основной характерной особенностью типовой серии ПД-4, возведение которой началось с 1995 года, является то, что эти дома не были спроектированы как модификация одной из предыдущих серий многоэтажек, а стали принципиально новым явлением в панельном строительстве. Благодаря своим отличительным характеристикам данная серия стала весьма популярной, а ее строительство продолжается до сих пор в некоторых подмосковных городах:
- Современная планировка жилых помещений: просторные кухни, коридоры, изолированные комнаты.
- Улучшенная теплоизоляция стен.
- Высокие потолки (2.7 метра).
- Все квартиры (кроме располагающихся на первом этаже) оборудованы застекленными балконами.
- Оборудованное место для консьержа в каждом подъезде.
- Наличие двух лифтов: грузового, пассажирского.
Также очевидным плюсом построек такого типа является то, что несущими являются только наружные, межквартирные стены, а также несколько межкомнатных внутри угловых секций. К минусам относят дороговизну панелей, из которых строятся такие дома – именно поэтому в районах столицы данная серия сейчас не возводится.
Способы перепроектирования однокомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Согласно поэтажным планировкам количество квартир на каждом ярусе может быть разным: от трех до четырех. Обычно на каждом этаже (такие дома строятся высотой от восьми до шестнадцати ярусов) находится не меньше двух однушек: общая площадь каждой равна 35 кв.м. Жилье отличается просторной кухней (11 кв.м.), оснащено лоджией, раздельным санузлом.
Так как постройки типа ПД-4 характеризуются ограниченным выбором типовых планировок, у собственников жилья возникает необходимость повышения функциональности квартиры при помощи некоторых изменений. Один из популярных способов, который базируется на организации комфортного пространства для всех членов семьи, подразумевает демонтаж стены-перегородки между туалетом и ванной, а затем расширение проема в ненесущей стене между коридором и кухней. При помощи изменений можно визуально расширить пространство жилой комнаты – также здесь поможет обустройство нового проема в стене между кухней и гостиной.
Еще одним распространенным вариантом переустройства считается объединение двух квартир – трехкомнатной и однокомнатной, которые можно весьма удачно совместить как одну многокомнатную.
Из каких пунктов состоит процесс регистрации перепроектировки однокомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Окончательный выбор варианта переустройства однушки означает начало нового этапа – согласования выбранных изменений. Специалисты из компаний, располагающих допуском СРО, рекомендуют придерживаться следующего плана, который поможет закончить узаконивание перепроектировки быстро:
- Сначала необходимо пригласить специалистов (инженеров), которые обследуют ваш объект, подготовят грамотное техническое заключение по возможностям переустройства.
- Затем данные, полученные после технического исследования, нужно передать проектировщикам, которые на их основе разработают правильный план всех изменений.
- Также необходимо заняться подготовкой документов для их последующей подачи сотрудникам Мосжилинспекции – к этой папке обязательно присоедините техническое заключение, проект перепланировки.
- При проведении ремонтно-строительных работ, которые можно начинать только после получения соответствующего разрешения, обязательно контролируйте каждый этап.
- Не забудьте после сдачи объекта подписать Акт о завершенной перепланировке, а также изменить имеющиеся данные в ЕГРН, БТИ.
При соблюдении всех этих несложных рекомендаций процесс регистрации вашего перепроектирования займет не больше двух месяцев, но если вы не хотите заниматься им самостоятельно, нужно обратиться к проверенной компании, имеющей допуск СРО.
Почему именно «2Проектор»
Организация «2Проектор», работающая по Москве и Московской области с 1999 года, считается уже признанным лидером индустрии: на счету компании множество успешно согласованных перепроектировок любой степени сложности. «2Проектор» имеет все необходимые для работы лицензии и сертификаты, среди которых допуск СРО.
Наши специалисты имеют большой опыт узаконивания перепроектирований, поэтому они готовы взяться даже за совсем сложные заказы. Если ваше переустройство заведомо не может быть узаконено, наши профессионалы предложат возможные альтернативы с учетом ваших пожеланий.
Если вы хотите получить результат быстро и за доступную цену – тогда «2Проектор» к вашим услугам. Компания гарантирует результат за кратчайшие сроки (один-два месяца), отличается гибкой ценовой политикой.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 956 70 30, электронной почте info@2proektor.ru или скайпу OOO_2PROEKTOR, чтобы обсудить интересующие вас вопросы или оформить заказ!
