Особенности узаконивания перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
Ближе к концу 1960-х годов в Москве и Московской области начали возводиться панельные дома серии 1605АМ, которые по проекту МНИИТЭП делились на две разновидности: 1605АМ/9 и 1605АМ/12. Две модификации серии 1605АМ различались только количеством этажей, а также вторая версия панельных построек была оснащена дополнительным лифтом.
Серия 1605АМ/12, которая стала самым массовым вариантом, имеет несколько конструктивных особенностей:
- Применение экспериментальной технологии – размещение обогревающих элементов внутри стен (сейчас при капремонте радиаторы выносятся наружу).
- Количество секций – не меньше четырех.
- Небольшая площадь помещений, но при этом просторные лоджии (на всех этажах, кроме первого).
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен в домах серии 1605АМ/12 являются несущими, существует несколько способов перепланировки жилого помещения, которые помогут повысить его функциональность и сделать жизнь хозяев более комфортной.
Варианты переустройства двухкомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
На каждом из двенадцати этажей панельного здания модификации 1605АМ/12 располагается четыре квартиры: одна однокомнатная, одна трехкомнатная, две двухкомнатных. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 45 кв.м., 6 кв.м. из которых занимает кухня (небольшая площадь кухни – явный недостаток построек данной серии). Квартира отличается просторной лоджией, раздельным санузлом, изолированными комнатами.
При переустройстве двухкомнатной квартиры собственники могут использовать распространенные домах данного типа способы перепроектировки жилья:
- Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (так получится обустроить шкафы для хранения вещей или даже небольшой гардероб – все зависит от того, насколько большую часть комнаты вы решите присоединить).
- Совмещение ванной комнаты и туалета, а затем увеличение площади совмещенного санузла (вход на кухню придется перенести в одну из жилых комнат, сделав ее гостиной; проем необходимо будет укрепить металлическими конструкциями).
- Демонтаж оконно-дверного блока с последующей установкой единого блока из стеклопакетов.
При разработке проекта перепланировки необходимо учитывать все нормы СанПИН, а также требования законодательства и Мосжилинспекции: пол санузла обязательно должен быть гидроизолированным, а проемы в несущей стене нельзя делать без последующего укрепления.
Как зарегистрировать перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии 1605АМ/12
Процесс узаконивания переустройства двухкомнатного помещения в панельном доме модификации 1605АМ/12 не отличается от оформления перепланировки любой другой квартиры – специалисты рекомендуют действовать по определенному плану:
- Сначала необходимо обратиться к проверенной компании, имеющей допуск СРО, которая проведет исследование помещения, подготовит техническое заключение, индивидуальный проект перепланировки (как вариант – готовый проект можно взять из любого специализированного каталога).
- Техническое заключение, проект перепланировки нужно предоставить сотрудникам Мосжиниспекции, приложив к ним другие необходимые документы (свидетельство о праве собственности, технический паспорт БТИ, заявление).
- После того, как вы получите разрешение на проведение переустройства, можно начинать ремонтно-строительные работы.
- Последний шаг – изменение данных технического паспорта объекта БТИ, а также ЕГРН.
Для того чтобы ваша перепланировка была согласована, необходимо четко следовать всем указаниям и требованиям Мосжилинспекции, законодательства – грамотно разработанный проект переустройства может составить компания с допуском СРО.
Достоинства сотрудничества с «2Проектор»
Если у вас нет опыта в согласовании перепланировок, лучше перепоручить все заботы, связанные с узакониванием переустройства вашего двухкомнатного жилья, проверенной компании. Организация «2Проектор» специализируется на оформлении перепланировок любых помещений, берется за заказы даже повышенной сложности.
В команде «2Проектор» работают только настоящие профессионалы своего дела – юристы, специализирующиеся на жилищном праве, опытные инженеры и проектировщики, которые подготовят правильное техническое заключение, проект перепланировки. Благодаря большому опыту сотрудников компании переустройство будет согласовано за один-два месяца.
Обратившись в «2Проектор», вы получите высокое качество услуг, консультации по всем интересующим вас вопросам, а также узаконенную за кратчайшие сроки перепланировку. Готовы провести переустройство своего жилья в панельном доме?
Свяжитесь с нашими сотрудниками, позвонив по номеру 8 (495) 956 70 30, написав на электронный адрес info@2proektor.ru или заполнив специальную форму на сайте.
