Особенности согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209а
Крупноблочные дома серии И209-а могут встретиться в разных районах Москвы и в нескольких городах, находящихся в Московской области. Данная серия считается улучшенной модификацией блочных построек серии ll-18: в зданиях И-209а, представляющих собой одноподъездные башни, увеличено количество квартир, а каждое жилое помещение оборудовано лоджией.
Дома серии И-209а имеют определенные конструктивные особенности:
- Этажность не превышает 14 этажей, на каждом из которых находится 7 квартир.
- Квартиры бывают однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными.
- Высота потолков составляет 2,65 см, что считается скорее недостатком домов данной серии.
- Отсутствие грузового лифта (наличие двух пассажирских).
- Раздельные санузлы и наличие балкона в каждой квартире.
Планировка квартир в домах серии И-209а считается более удачной, чем в блочных зданиях других серий, но собственники жилых помещений все равно проводят перепланировки: грамотное переустройство позволит повысить функциональность квартиры и сделает ее более комфортной для проживания.
Как именно можно перестроить двухкомнатную квартиру в доме серии И-209а
На каждом этаже блочного дома данной серии находится четыре двухкомнатных квартиры, площадь каждой из которых может составлять от 38 до 46 кв.м. Площадь кухни не превышает 10 кв.м., что становится причиной неудобств.
Конкретные возможности перепланировки квартиры в блочном доме серии И-209а зависят от типа жилого помещения: если в однокомнатных квартирах нет внутриквартирных несущих стен, благодаря чему открывается простор для фантазии, то в двухкомнатных квартирах возможности переустройства ограничены.
Собственники двухкомнатных квартир могут прибегнуть к нескольким самым распространенным способам повышения функциональности жилья в блочном доме:
- Вовмещение санузла и ванной комнаты с помощью сноса стены-перегородки.
- Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (комнаты остаются изолированными).
- Перенос дверных проемов или обустройство раздвижных дверей (таким образом можно объединить жилую комнату с кухней).
- Объединение двух жилых комнат в одну просторную гостиную (если межкомнатная стена не является несущей, ее можно просто снести).
Если типовой проект планировки из специализированных каталогов не отвечает вашим требованиям, лучше заказать индивидуальный план у компании с допуском СРО. Перед этим необходимо провести исследование технических возможностей квартиры, чтобы на его основе разрабатывался проект переустройства.
Как зарегистрировать перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии И-209а
Каждая перепланировка, даже перенос дверного проема или снос перегородки, должна быть согласована в Мосжилинспекции, иначе собственники жилья могут получить крупный штраф. Процесс узаконивания переустройства состоит из нескольких последовательных пунктов:
- Обращение в проверенную компанию с допуском СРО, которая подготовит техническое заключение и разработает проект перепланировки с учетом всех норм и требований.
- Сбор пакета документов и предоставление его в Мосжилинспекцию.
- Организация и проведение строительно-ремонтных работ в полном соответствии с согласованным проектом переустройства.
- Подписание акта о завершенной перепланировке после окончания всех работ и внесение измененных данных в ЕГРН и в технический паспорт помещения в БТИ
Процесс согласования перепланировки может занять всего один-два месяца, если вы обратитесь в компанию, имеющую допуск СРО и специализирующуюся на согласовании переустройств помещений.
Плюсы сотрудничества с «2Проектор»
Перепоручив все заботы по оформлению перепланировки двухкомнатной квартиры специалистам компании «2Проектор», вы значительно сэкономите время и не потратите силы и нервы: в кратчайшие сроки ваше переустройство будет согласовано в Мосжилинспекции.
Такой результат достигается благодаря высокому профессионализму сотрудников «2Проектор» (юристов, проектировщиков, инженеров), большому опыту в сфере согласования перепланировок, а также клиентоориентированности – наши специалисты работают даже со сложными случаями, каждый этап оформления переустройства в обязательном порядке согласуется с заказчиком, проект разрабатывается с учетом всех пожеланий и требований.
Ценовая политика «2Проектор» отличается лояльностью – комплексные услуги по согласованию перепланировки могут оплачиваться поэтапно, после завершения каждой из фаз переустройства.
Если вы планируете переустройство двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209а и не знаете, с чего начать, наши специалисты проконсультируют вам по всем вопросам – свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 956 70 30, email info@2proektor.ru или через специальную форму на сайте!
