Особенности регистрации перепланировки двухкомнатной квартиры в жилом доме серии ll-57
Вторая волна индустриализации в строительстве относится к 1960-1970-м годам – именно тогда были возведены крупнопанельные здания серии ll-57 в столице и в Московской области. Характерной особенностью построек данного типа считается их узнаваемый внешний вид – многоподъездные здания, на фасаде которых видны выпуклые спаренные балконы.
При строительстве домов серии ll-57 применялись новейшие технологии того времени: безрадиаторная система отопления (теплые подоконники), новые наружные панели и узлы стыков. Постройки данной серии имеют и несколько очевидных недостатков: небольшая площадь квартир, раздельные санузлы и отсутствие грузовых лифтов в некоторых домах.
Несмотря на все недостатки, здания серии ll-57 отличаются от других панельных построек тем, что в них было уменьшено количество внутриквартирных несущих стен – собственники жилья в таких домах обладают широкими возможностями при проведении перепланировки.
Варианты переустройства двухкомнатной квартиры в доме серии ll-57
Хозяева двухкомнатных квартир в панельных постройках серии ll-57 практически не ограничены в выборе вариантов перепланировки своего жилья, так как благодаря технологиям строительства в данных зданиях гораздо реже встречаются межкомнатные несущие стены.
Специалисты предлагают несколько распространенных вариантов переустройства двухкомнатной квартиры (общая площадь – 45 кв.м., площадь кухни – 6 кв.м., раздельный санузел, изолированные комнаты):
- Совмещение туалета и ванной комнаты и увеличение площади совмещенного санузла за счет коридора (вход на кухню переносится в жилую комнату – проем в стене необходимо укреплять специальными конструкциями).
- Увеличение площади одной из жилых комнат за счет присоединения части коридора и перенесения стены-перегородки.
- Организация встроенных шкафов в коридоре с помощью возведения новых перегородок.
- Демонтаж оконно-дверного блока и его последующая замена на «французскую дверь».
- Остекление балкона – один из самых распространенных вариантов улучшения характеристик жилого помещения в здании данного типа.
При разработке проекта перепланировки не стоит забывать о нормах и требованиях законодательства, Мосжилинспекции и СанПИН: поверхность пола в санузле должна быть гидроизолирована, газифицированная кухня должна быть отделена от жилой комнаты хотя бы раздвижной дверью, а при демонтаже оконно-дверного блока обязательно надо установить распашную или раздвижную дверь.
Как быстро узаконить перепланировку двухкомнатной квартиры в здании серии ll-57
Самостоятельное согласование перепланировки может оказаться длительным и сложным процессом – компании, специализирующиеся на оформлении переустройств, узаконят ваши изменения за один-два месяца.
Оформление перепланировки любой квартиры, в том числе и в панельных домах серии ll-57, состоит из нескольких этапов:
- Заказ технического заключения и проекта перепланировки в компании с допуском СРО (лучше выбирать проверенные организации, которые в курсе всех норм и требований законодательства).
- Подготовка необходимой документации (список можно уточнить на нашем сайте) и подача ее вместе с проектом и техническим заключением в Мосжилинспекцию.
- Если вы собрали все необходимые документы, а в проекте переустройства учтены все нормы и требования Мосжилинспекции, то вы получаете разрешение на проведение ремонтно-строительных работ.
- После окончания работ по переустройству вам необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке и уточнить измененные данные в техническом паспорте квартиры в БТИ и в ЕГРН.
Если вы никогда не имели раньше дело с перепланировкой квартиры, то процесс согласования изменений может затянуться – лучше перепоручить все заботы по узакониванию переустройства проверенной компании с допуском СРО.
Преимущества сотрудничества с «2Проектор»
Компания «2Проектор» специализируется на согласовании перепланировок разного типа в жилых и нежилых помещениях и работает с переустройствами любой сложности в Москве и в Московской области. Довольные клиенты компании высоко оценивают сотрудничество с «2Проектор» и выделяют следующие преимущества:
- Команда настоящих профессионалов с большим опытом в узаконивании перепланировок.
- Осведомленность во всех нюансах законодательства, требованиях Мосжилинспекции и нормах СанПИН.
- Выполнение работ в кратчайшие сроки (процесс согласования перепланировки займет не больше двух месяцев).
- Возможность узаконивания уже проведенного переустройства.
- Помощь на любом этапе оформления перепланировки.
- Лояльная ценовая политика.
«2Проектор» предлагает разные услуги по оформлению переустройств, в том числе и комплексные – «согласование перепланировки под ключ». Чтобы получить более подробную консультацию, свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 (495) 956 70 30 , email info@2proektor.ru или через специальную форму на сайте.
