Особенности согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-3
Крупнопанельные многоэтажные постройки серии П-3 начала 1980-х годов, возведение которых в Москве и Московской области совпало с проведением Олимпиады, считаются одной из самых удачных панельных модификаций.. Здания данного типа возводились вплоть до 2000 года, а сейчас на рынке вторичной недвижимости можно найти массу предложений о продаже жилья в постройках серии П-3.
Панельные многоэтажки типа П-3 не зря стали так популярны – при разработке типовой серии Моспроект учел особенности предыдущих панельных зданий, создал дома с улучшенными характеристиками:
- Этажность – 17 этажей (самые первые версии зданий модификаций П-3 не строились выше 16 этажей).
- Структура построек состоит из рядовых и поворотных секций (их количество составляет не меньше двух).
- Наличие двух лифтов: пассажирского и грузового.
- Удачная планировка жилых помещений (количество комнат варьируется от одной до четырех).
С осторожностью необходимо относиться к объявлениям о продаже однокомнатных помещений в зданиях модификации П-3: существенным недостатком подобной недвижимости является отсутствие балкона, а также маленькая площадь.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
На каждом этаже панельных построек типа П-3 располагается обычно четыре квартиры – одна из них является двухкомнатной. Ее общая площадь является весьма большой – от 45 до 60 кв.м. (зависит от конкретного жилья). Площадь кухни составляет 9 кв.м. Двушка оснащена балконом, раздельным санузлом со стандартной ванной.
Собственникам двухкомнатных квартир предлагается несколько основных вариантов переустройства помещения, которые позволят повысить функциональность жилья:
- Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом для обустройства совмещенного санузла – данный способ перепланировки является едва ли не самым популярным у владельцев недвижимости в панельных постройках.
- Увеличение площади санузла – данный вариант подойдет для тех, кто решил перенести вход на кухню и заделать предыдущий проем.
- Объединение площади коридора с жилой комнатой – благодаря сносу стены-перегородки можно обустроить просторную гостиную (вход на кухню переносится из коридора, проем нужно будет дополнительно укреплять).
- Обустройство небольшой гардеробной на метраже жилой комнаты – это получится сделать при помощи возведения перегородок.
Даже несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен являются несущими, переустройство можно спланировать таким образом, чтобы жилье стало более комфортным для его владельцев. Готовый проект перепланировки можно взять из специализированных каталогов, также есть возможность заказать индивидуальный план переустройства у компании, имеющей допуск СРО.
Как происходит утверждение перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Для тех, кто определился, как именно будет происходить переустройство двушки, настало время узнать этапы узаконивания перепроектировки. Процесс согласования переустройства состоит из нескольких последовательных пунктов:
- Заказ технического заключения, проекта перепроектирования у проверенной компании с допуском СРО.
- Подготовка пакета документов (полный список можно уточнить на сайте «2Проектор»).
- Предоставление полного пакета документов, который включает техническое заключение и сам проект, сотрудникам Мосжилинспекции, которые дадут разрешение на проведение работ, если при разработке плана будут соблюдены все требования законодательства, нормы СанПИН.
- Последний этап – подписание Акта о завершенном переустройстве после окончания ремонтно-строительных работ, внесение изменений в ЕГРН и технический паспорт БТИ.
Несмотря на то, что данный процесс состоит всего из нескольких этапов, узаконивание перепланировки может затянуться надолго, если у вас нет соответствующего опыта. Оптимальным решением станет обращение к сотрудникам компании с допуском СРО, которые возьмут все заботы на себя.
Почему именно «2Проектор»
Услуги по согласованию перепланировки любого помещения предоставляет компания «2Проектор», которая занимается узакониванием переустройств в Москве и Московской области с 1999 года. Организация принимает работать только настоящих профессионалов своего дела – юристов, проектировщиков, инженеров – поэтому результат достигается за короткие сроки (один-два месяца).
Специалисты «2Проектор» предоставляют следующие услуги:
- Единичная консультация по любым интересующим вас вопросам (проводится на разных этапах согласования перепланировки) – наши сотрудники помогут решить возникшие проблемы.
- «Согласование под ключ» – «2Проектор» займется оформлением перепроектировки вашей недвижимости от начала и до конца.
Решили провести перепланировку квартиры в панельном доме? Свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 (495) 956 70 30 или по электронному адресу info@2proektor.ru для получения более подробной информации о процессе сотрудничества.
