Особенности согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-30
Одной из распространенных разновидностей панельных построек являются здания серии П-30: дома с узнаваемыми фасадами (балконы заполняют специальную выемку на фасаде), которые состоят из рядовых и торцевых секций, считаются популярными на рынке вторичной недвижимости.
Панельные здания серии П-30, строительство которых шло в столице на протяжении 1970-х годов, имеют следующие характерные особенности:
- Высота составляет от 12 до 14 этажей.
- На цокольном этаже выделено помещение для размещения инженерных коммуникаций.
- Количество комнат варьируется от одной до четырех.
- Отсутствие грузового лифта.
- Удачная планировка квартир (большая площадь кухонь).
Явным минусом домов серии П-30 является то, что почти все межкомнатные стены внутри помещений являются несущими – это значительно затрудняет перепланировку помещений, но собственники жилья все равно проводят перепроектировку квартир, чтобы повысить их функциональность.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-30
Существует несколько вариантов размещения жилых квартир на этажах в панельном здании модификации П-30: обычно каждый этаж вмещает две двухкомнатных квартиры, площадь каждой из которых равна 52 кв.м. Метраж кухни составляет 8.5 кв.м., санузел является раздельным, обе комнаты изолированные.
При перепланировке двухкомнатного помещения собственники жилья могут использовать распространенные способы переустройства помещения:
- Снос перегородки между туалетом и ванной комнатой, организация совмещенного санузла – также площадь санузла можно увеличить за счет присоединения части коридора (тогда вход на кухню придется переносить).
- Обустройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой – затем этот проем обязательно должен быть укреплен металлическими конструкциями.
- Обустройство проема в несущей стене между жилыми комнатами (этот вариант удобен для тех, кто хочет организовать просторную гостиную между кухней и спальней), проем также необходимо будет укреплять.
Чтобы правильно разработать проект перепроектирования, необходимо знать все нюансы законодательства, требования Мосжилинспекции, иначе ваше переустройство не согласуют инспекторы.
Как быстро зарегистрировать перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии П-30
Процесс узаконивания перепланировки любой недвижимости отличается сложностью – оформление переустройства может занять несколько месяцев, если у вас нет определенного опыта.
Специалисты рекомендуют придерживаться следующего плана действий:
- Сбор документов, необходимых для оформления перепланировки (технический паспорт из БТИ, правоустанавливающие документы, заявление, а также другие).
- Заказ технического заключения, проекта перепланировки в компании, имеющей допуск СРО.
- Предоставление полного пакета документов, включающего техническое заключение и проект переустройства, сотрудникам Мосжилинспекции, а затем получение разрешения на внесение изменений.
- После завершения ремонтно-строительных работ необходимо подписать Акт о завершенном переустройстве, а также изменить данные ЕГРН и технического паспорта объекта БТИ
У опытных специалистов из проверенных компаний с допуском СРО процесс узаконивания занимает обычно один-два месяца. Если вы не имели дело прежде с оформлением перепроектирования, то оптимальным решением будет обращение к сотрудникам организации, которая специализируется на согласовании перепланировок.
«2Проектор» – помощь в узаконивании перепланировки
Компания «2Проектор» работает в Москве и Московской области с 1999 года, и за время функционирования сотрудниками было согласовано множество перепланировок. Специалисты «2Проектор» берутся даже за сложные случаи: например, за неузаконенное, но проведенное раннее переустройство. Благодаря большому опыту юристов, инженеров и проектировщиков результат достигается за кратчайшие сроки.
Специалисты «2Проектор» готовы оказать помощь при узаконивании перепроектировки: можно заказать разовую консультацию или оформить «согласование под ключ», перепоручив все заботы, связанные с узакониванием перепланировки, нашим сотрудникам.
Ценовая политика компании отличается лояльностью – можно оплачивать оказанные услуги постепенно, по мере выполнения работ. При заказе «согласования перепланировки под ключ» вы имеете возможность получать консультацию по интересующим вас вопросам.
Хотите узнать более подробно об услугах «2Проектор»?
Свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 (495) 956 70 30 или по электронному адресу info@2proektor.ru. Также можно заполнить специальную форму на сайте.
