Особенности регистрации перепроектирования двухкомнатной квартиры в доме серии П-43

Панельные здания модификации П-43 являются почти полной копией другой типовой серии П-42: главное их различие заключается в количестве комнат в квартирах (если вариация П-42 прекратила возводиться из-за отсутствия однокомнатных помещений, при разработке модификации П-42 данные недочеты были учтены). Постройки серии П-43 характеризуются следующими конструктивными особенностями:

• По своей структуре постройки представляют многоэтажные башни (шестнадцать этажей).
• Наличие однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных помещений.
• Удачная планировка квартир: все комнаты изолированные, есть балконы внутри каждого жилого помещения, просторные кухни.
• Наличие грузового, пассажирского лифтов.
• Сравнительно небольшое количество несущих межкомнатных стен – несущими являются наружные и межквартирные стены.

Такие постройки возводились во второй половине 1980-х годов, поэтому они отличаются хорошим состоянием. К основным недостаткам зданий относят сравнительно невысокий уровень шумоизоляции стен, а также плохое качество некоторых швов между панельными блоками.

Варианты переустройства двухкомнатной квартиры в доме серии П-43

На каждом этаже панельного здания данной модификации находится восемь квартир, три из которых являются двухкомнатными: площадь двушки равна 55 кв.м. (8.5 кв.м. занимает кухня). Жилое помещение оснащено раздельным санузлом, лоджией, двумя изолированными комнатами.

Перед проведением перепланировки необходимо выбрать, как именно будет перестраиваться квартира: так как перепроектировка в постройках серии П-43 не ограничена большим количеством несущих стен, существует несколько распространенных способов изменения планировки жилья.

Согласно одному из популярных вариантов переустройства целью изменения характеристик недвижимости является повышение функциональности квартиры за счет уменьшения площади коридора и увеличения метража часто используемых помещений: путем сокращения пространства прихожей расширяются санузел (можно демонтировать перегородку между ванной и санузлом), затем гостиная (перегородку можно либо перенести, либо снести вовсе). Благодаря изменениям собственники получат жилье с просторной гостиной, большим санузлом и изолированной спальней.

Что нужно знать для успешного узаконивания перепроектировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-43

Если вы уже выбрали конкретный вариант перепроектирования, то настало время заняться согласованием будущих изменений: этот процесс может затянуться надолго для тех, кто прежде не имел дело с узакониванием перепланировок. Чтобы разрешение на проведение ремонтно-строительных работ было получено максимально быстро и без проблем, необходимо следовать нескольким основным советам специалистов:

• Проект переустройства обязательно должен соответствовать СНиП: нужно провести гидроизоляцию пола внутри санузла, укрепить конструкциями проемы в несущих стенах, не демонтировать оконно-дверные блоки.
• Пакет документов, предоставляемый сотрудникам Мосжилинспекции, должен быть полным: правоустанавливающие документы, технический паспорт объекта из БТИ, заявление, техническое заключение, проект, а также другие документы (уточняйте полный список на сайте «2Проектор»).
• Завершающий этап узаконивания должен включать подписание Акта о завершенной перепланировке, а также обращение к документам ЕГРН, БТИ, чтобы изменить имеющиеся данные.

Если вы будете следовать указанным советам, ваша перепроектировка пройдет быстро и беспроблемно. Для тех, кто не хочет заниматься таким сложным процессом, лучшим решением станет сотрудничество с проверенной компанией, обладающей допуском СРО.

«2Проектор»: плюсы сотрудничества

Специально для собственников недвижимости, которые не хотят самостоятельно регистрировать перепроектирование, компания «2Проектор» предлагает пакет комплексных услуг – согласование «под ключ». Наши специалисты займутся оформлением изменений от первого до последнего этапа, предоставят результат строго за оговоренные с заказчиком сроки. Обратившись к организации «2Проектор» вы значительно сэкономите время и силы.

Одним из главных плюсов компании является наличие допуска СРО, который разрешает официально вести деятельность в данной сфере – разработанные нами проекты обязательно соответствуют всем СНиП, нормам СанПИН, именно поэтому весь процесс узаконивания займет не больше двух месяцев.

Для обсуждения деталей, нюансов оформления заказа свяжитесь со специалистами «2Проектора» следующим образом: по телефону 8 (495) 956 70 30, через специальную форму на сайте или электронную почту info@2proektor.ru.