Как происходит регистрация перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии ПД-4
Несмотря на то, что строительство типовой серии ПД-4 в данный момент прекращено в районах столицы (продолжается в нескольких городах Московской области), данная вариация долгое время считалась одной из самых удачных благодаря своим конструктивным характеристикам:
- Повышенный уровень теплоизоляции стен.
- Удачная планировка квартир: большие кухни, коридоры, наличие лоджии/балкона внутри каждого жилого помещения.
- Два лифта – грузовой, пассажирский.
- Отличное состояние зданий (самые ранние постройки данного типа датируются 1995 годом).
- Подъезд оборудован специальным местом для консьержа.
Серия панельных зданий ПД-4 является не просто модификацией более старой вариации, а новой разработкой второй половины 1990-х годов: при ее проектировании МНИИТЭП учел главный недостаток большинства других панелек – несущие межкомнатные стены, мешающие проведению перепланировок. Здания данного типа располагают несущими межквартирными и некоторыми продольными стенами в угловых секциях.
Как именно можно перестроить двухкомнатную квартиру в доме серии ПД-4
Панельные постройки данного типа располагают как обычными, так многокомнатными квартирами: согласно поэтажным планам обычно на каждом этаже находится одна двушка, общий метраж которой составляет 60 кв.м. Двухкомнатное помещение характеризуется просторной кухней (11 кв.м.), большим балконом, изолированными комнатами.
При изучении специализированных каталогов собственники жилья могут ознакомиться с одним из наиболее распространенных способов перепроектирования двушки, целью которого является повышение функциональности недвижимости. Данный способ подразумевает организацию небольшой кладовой или гардеробной при помощи нескольких стен-перегородок, а также объединение санузла. Демонтировать перегородку между ванной и туалетом получится без последствий, но дверной проем, ведущий на кухню, придется переносить. Необходимо также обратить внимание, что по требованиям законодательства поверхность пола внутри санузла должна быть гидроизолированной, а при организации нового проема в несущей стене потребуются специальные конструкции для укрепления.
Нюансы оформления перепроектировки двухкомнатной квартиры в доме серии ПД-4
Согласование переустройства любого помещения (как нежилого, так жилого) имеет много нюансов, особенностей – с ними вам помогут разобраться специалисты из компаний, занимающихся узакониванием изменений. Сотрудники таких организаций предупреждают о некоторых действиях, которые запрещены законодательством и Мосжилинспекцией:
- Проводить увеличение метража совмещенного санузла, если под ним находится кухня или жилая комната (необходимо ознакомиться с поэтажными планами из БТИ).
- Нельзя при расширении площади санузла не проводить гидроизоляцию пола – это может привести к неприятным последствиям.
- Запрещено прорубать дополнительные проемы в несущих стенах без последующего укрепления специальными металлоконструкциями (может стать причиной аварийной ситуации).
- Нельзя демонтировать оконно-дверные блоки – законодательство запрещает объединение теплой (жилое пространство) и холодной (балкон) зоны.
Все нюансы законодательства, Мосжилинспекции, СанПИН знают квалифицированные юристы, специализирующиеся на жилищном праве – обратившись в организацию с допуском СРО, вы сможете перепоручить все заботы настоящим профессионалам.
Преимущества компании «2Проектор»
Организация «2Проектор», успешно функционирующая уже больше двадцати лет, предлагает комплексные услуги по оформлению перепроектирования – наши специалисты займутся этим сложным процессом от начала до конца: проведут исследование, разработают проект, получат разрешение у сотрудников Мосжилинспекции, а также проконтролируют все этапы проведения ремонтно-строительных работ.
Компания отличается лояльной ценовой политикой – цены на наши услуги ниже, чем у других организаций, при этом мы готовы предоставить заказчикам возможность поэтапной оплаты оказанных услуг. Наши специалисты в любом случае готовы гарантировать результат – мы четко оговариваем сроки, за которые будет выполнена работа (обычно они не превышают двух месяцев).
Вы можете начать оформление заявки, обратившись к нашим сотрудникам через электронную почту info@2proektor.ru, по номеру телефона 8 (495) 956 70 30 или скайпу OOO_2PROEKTOR. Мы с радостью вас проконсультируем по всем интересующим вопросам!
