Особенности регистрации перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-3
Ближе к концу 1970-х годов в районах Москвы и нескольких городах Московской области началось возведение панельных домов типовой серии П-3: вскоре после застройки данная модификация стала считаться одной из наиболее удачных разновидностей подобных зданий благодаря своим характеристикам.
К основным техническим особенностям панельных построек типа П-3 относят следующие пункты:
- Структура построек состоит из рядовых и поворотных секций, количество которых начинается от двух.
- Высота – 16/17 этажей (существуют две модификации данной типовой серии);
- наличие грузового, пассажирского лифтов.
- Просторные лоджии во всех квартирах, кроме однокомнатных (необходимо учитывать при покупке недвижимости).
- Удачная планировка жилых помещений.
Несмотря на конструктивные особенности подобных зданий – большое количество внутриквартирных несущих стен, многие собственники жилья проводят перепроектировки, которые позволяют улучшить характеристики объекта.
Варианты переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П-3
Квартиры размещены в панельных зданиях серии П-3 таким образом, что на каждом этаже находится четыре жилых помещения – одно из них является трехкомнатным. Площадь трехкомнатного жилья равна 73-83 кв.м., кухня занимает 10 кв.м. Трешка оснащена балконом и лоджией, которые выходят на разные стороны здания. Санузел является раздельным.
При продумывании деталей переустройства собственники жилья могут использовать распространенные способы перепроектирования трехкомнатной квартиры:
- Организация совмещенного санузла путем сноса перегородки между туалетом и ванной комнатой – дополнительно увеличить площадь санузла можно с помощью демонтажа встроенных шкафов в коридор, присоединения этой части к ванной комнате.
- Перенос входа на кухню из коридора в жилую комнату – организовать просторную, удобную гостиную можно с помощью обустройства нового проема в несущей стене между комнатой и кухней.
- Обустройство встроенных шкафов внутри жилых комнат или небольшой гардеробной при помощи возведения стен-перегородок.
- Демонтаж оконно-дверного блока, установка на его месте единого блока из стеклопакетов.
При переустройстве необходимо учитывать требования Мосжилинспекции, законодательства: нельзя делать проем в несущей стене без его дальнейшего укрепления, а после расширения площади санузла необходимо проводить гидроизоляцию пола.
Как быстро узаконить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии П-3
Процесс согласования переустройства любого жилья отличается сложностью – состоит из нескольких последовательных пунктов:
- Обращение к специалистам компании, имеющей допуск СРО, которые проведут исследование объекта, подготовят техническое заключение, а затем на его основе разработают проект перепланировки.
- Подготовка полного пакета необходимых документов, который затем вместе с проектом переустройства, техническим заключением передается специалистам Мосжилинспекции.
- Проведение ремонтно-строительных работ после получения разрешения Мосжилинспекции – необходимо помнить, что перестраивать недвижимость необходимо точно по согласованному плану.
- Подписание Акта о завершенной перепланировке после окончания работ (также не забудьте внести новые данные в ЕГРН, технический паспорт БТИ).
Если у вас нет опыта в сфере согласования перепланировок, процесс узаконивания переустройства может затянуться – оптимальным решением станет обращение к профессионалам компании, которая оказывает комплексные услуги по оформлению перепроектирований.
«2Проектор» – согласование перепланировки «под ключ»
Компания «2Проектор» уже двадцать лет успешно занимается узакониванием перепроектировок любых помещений (жилых, нежилых) в Москве и Московской области, предлагает целый спектр услуг по оформлению переустройств. Специалисты компании могут провести разовую консультацию на любом этапе перепланировки, ответить на интересующие вас вопросы или полностью заняться узакониванием вашего переустройства (такая услуга называется «согласование под ключ»).
Обратившись к специалистам «2Проектор», вы можете не переживать по поводу результата – ваша перепланировка будет согласована за кратчайшие сроки. Также наши сотрудники проконтролируют каждый этап ремонтно-строительных работ, помогут подготовить пакет документов.
«2Проектор» придерживается лояльной ценовой политики – оказанные услуги могут оплачиваться заказчиком поэтапно, по мере выполнения работ.
Готовы начать перепроектирование вашей недвижимости? Свяжитесь со специалистами «2Проектор», чтобы узнать все подробности, обсудить детали заказа: ждем ваших звонков по телефону 8 (495) 956 70 30 или электронного письма на адрес info@2proektor.ru.
