Особенности узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-30
Несмотря на то, что панельное строительство было весьма распространено в Москве и Московской области, разновидность серии П-30 встречается гораздо реже. Возведение панельных многоэтажек велось на протяжении 1970-х годов, а дома сразу стали узнаваемыми благодаря утопленным внутри фасада зданий балконам.
Дома серии П-30 имеют несколько основных характеристик, которые необходимо учитывать при покупке жилья в зданиях данного типа:
- Высота здания – 12/14 этажей.
- Отсутствие грузового лифта.
- Однокомнатные квартиры не оснащены балконом.
- Большая площадь кухонь, а также ванных комнат (санузел является отдельным).
- Относительно удачная для панельных построек планировка.
Перепроектировка трехкомнатных квартир в домах серии П-30 может быть затруднена, потому что здания данного типа отличаются большим количеством несущих межкомнатных стен– сносить их нельзя, а проемы должны дополнительно укрепляться металлоконструкциями.
Как можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии П-30
Так как перепланировка квартир в здании серии П-30 отличается определенными трудностями (большинство стен являются несущими), а выбор вариантов переустройств значительно сокращается, собственникам недвижимости лучше обратиться к сотрудникам специализированной компании, имеющей допуск СРО, которая проведет техническое исследование помещения, а на основе его результатов подготовит проект перепланировки.
Специалисты рекомендуют несколько основных способов перепланировки трехкомнатной квартиры:
- Объединение площади одной из жилых комнат с коридором – при помощи сноса перегородки можно организовать просторную гостиную.
- Перенос входа на кухню из коридора в жилую комнату (так можно более удобно расставить мебель на кухне) – новый проем в несущей стене необходимо будет укреплять металлическими конструкциями, а старый нужно будет заделать.
- Объединение площади ванной комнаты и туалета – площадь совмещенного санузла получится весьма большой, поэтому необходимости ее дополнительно увеличивать нет.
Все эти способы переустройства могут быть использованы при разработке проекта перепланировки трехкомнатной квартиры, общая площадь которой составляет 63 кв.м. (кухня занимает 9 кв.м.). При помощи нескольких действий можно значительно повысить функциональность жилого помещения, а также сделать его более комфортным для хозяев.
Как согласовать перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии П-30
Чтобы ваше перепроектирование было согласовано сотрудниками Мосжилинспекции, необходимо ответственно подойти к данному вопросу, действовать по определенному плану, которого советуют придерживаться специалисты из компаний, имеющих допуск СРО:
- Заказ технического заключения, проекта перепланировки в проверенной компании с допуском СРО – важно обращаться только к профессионалам, имеющим большой опыт работы, чтобы при разработке проекта учитывались все требования Мосжилинспекции, нюансы законодательства, нормы СанПиН.
- После получения технического заключения, проекта перепланировки необходимо собрать полный пакет документов и предоставить всю документацию сотрудникам Мосжилинспекции.
- Если ваш проект был разработан правильно, а пакет документов собран полностью, Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение ремонтно-строительных работ.
- После окончания переустройства необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке, а также обратиться к документации БТИ и ЕГРН, чтобы изменить имеющиеся данные.
Некоторые компании предоставляют услуги по согласованию перепланировок любых квартир – если у вас нет подобного опыта, лучше обратиться к профессионалам, чтобы узаконивание перепроектирования не затянулось.
Преимущества сотрудничества с «2Проектор»
Компания «2Проектор» функционирует с 1999 года, занимается узакониванием перепланировок любых помещений в Москве и Московской области. Специалисты организации имеют большой опыт работы – за годы функционирования «2Проектор» ими было согласовано огромное количество переустройств. В команде компании – юристы, специализирующиеся на жилищном праве, проектировщики, инженеры, которые знают все нормы Мосжилинспекции и законодательства.
Обратившись к специалистам «2Проектор», вы получите исчерпывающую разовую консультацию по всем интересующим вас вопросам (оказывается на любом этапе оформления перепроектировки) или сможете заказать «согласование под ключ» – можно перепоручить все заботы, связанные с узакониванием переустройства, нашим специалистам.
Сотрудники «2Проектор» берутся за заказы любой сложности, занимаются согласованием перепланировок как жилых, так нежилых помещений. Оплата может быть произведена поэтапно, по мере оказания услуг.
Готовы начать переустройство вашей квартиры? Напишите нам на info@2proektor.ru, позвоните по телефону 8 (495) 956 70 30 или оставьте заявку через специальную форму на сайте «2Проектор».
