Порядок оформления перепланировки 3-х комнатной квартиры в доме серии П-55
Панельное строительство было весьма распространено в Москве и многих подмосковных городах: сейчас на рынке вторичной недвижимости можно встретить массу предложений о продаже квартир в панельных домах разных модификаций. Типовая серия П-55 была задумана как специальная шумозащитная вариация, поэтому она встречается преимущественно в спальных районах столицы и нескольких небольших городах, где есть крупные автомобильные магистрали.
Основной целью возведения подобных домов являлось стремление сделать жизнь возле шумных дорог комфортной: благодаря весьма удачной планировке жилые помещения не выходят на сторону магистрали, а при помощи особенной структуры зданий (незамкнутой окружности) получилось снизить уровень шума внутри квартир, а также во дворе.
В зданиях данной модификации задумано наличие многокомнатных квартир (четырехкомнатных), что не так часто встречается у панельных построек. Площади жилых помещений являются весьма просторными, а планировка – удачной. Если собственникам что-то не понравится в своем жилье, перестроить его будет достаточно трудно из-за большого количества внутриквартирных несущих стен.
Варианты перепроектирования трехкомнатной квартиры в доме серии П-55
Общая площадь трехкомнатной квартиры в здании данной модификации составляет 71 кв.м. – метраж кухни равен 9 кв.м., санузел является раздельным (как и во всех других квартирах). Жилье оснащено тремя просторными лоджиями: на одну есть выход из двух комнат, вторая находится рядом с кухней, на третью оборудован выход из коридора.
Несмотря на ограниченные возможности перепланировки трешки, специалисты предлагают несколько способов повышения функциональности пространства:
- Демонтаж стены-перегородки между туалетом и ванной – затем совмещенный санузел можно расширить, задействовав часть коридора. Увеличение площади санузла позволит установить ванну большого размера, удобнее расположить раковину или туалет.
- Обустройство проема между жилыми комнатами – этот шаг будет необходим после того, как будет увеличена площадь санузла: чтобы попасть внутрь спальни, придется организовать дополнительный проем в несущей стене со стороны другой комнаты.
- Демонтаж стены-перегородки между коридором и одной из комнат – таким образом получится организовать просторную гостиную для всей семьи. Ненесущую стену можно демонтировать полностью (также есть вариант обустройства большого проема, не требующего укрепления).
- Демонтаж оконно-дверного блока на любой из лоджий и последующая его замена на единый блок и стеклопакетов.
При помощи нескольких достаточно простых способов получится существенно повысить функциональность жилья, сделать его более удобным для всех членов семьи.
Что нужно знать для успешного согласования перепланировки трехкомнатной квартиры
Регистрация перепроектирований любой квартиры может оказаться сложным и длительным процессом, требующим много сил и времени. Для того, чтобы ваша перепланировка была узаконена за короткие сроки и без проблем, обязательно учтите рекомендации специалистов, профессионально занимающихся согласованием перепроектировок:
- Вся поверхность пола внутри совмещенного санузла обязательно должна быть гидроизолированной – это требование содержится в СНиП 2.03.13-88.
- Демонтаж оконно-дверных блоков (даже ненесущих) нельзя проводить без последующей установки единого блока из стеклопакетов – это запрещено законодательством.
- Нельзя обустраивать проемы в несущих стенах без их последующего укрепления специальными металлическими конструкциями – это может стать причиной аварийности конструкции.
Если ваш проект переустройства разработан с учетом всех требований Мосжилинспекции, законодательства, СанПИН, то перепроектировка обязательно будет согласована сотрудниками Мосжилинспекции.
Преимущества сотрудничества с «2Проектор»
Для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься узакониванием изменений, лучшим выбором будет обращение к профессионалам из компаний, имеющих допуск СРО. Организация «2Проектор» успешно функционирует уже двадцать лет, за этот срок получила множество положительных откликов от довольных заказчиков.
В команде «2Проектор» работают только настоящие профессионалы своего дела: юристы, проектировщики, инженеры. Благодаря слаженной работе всех сотрудников обеспечиваются высокие результаты организации – «2Проектор» гарантирует результат за определенный срок.
Одна из самых популярных услуг «2Проектор» – согласование «под ключ»: наши специалисты полностью возьмут на себя все заботы, связанные с регистрацией перепроектировки вашей трехкомнатной квартиры.
Связаться с нашими специалистами можно одним из удобных для вас способов: форма обратной связи на сайте «2Проектор», электронная почта info@2proektor.ru или телефон 8 (495) 956 70 30.
