Нюансы регистрации перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-55М
Панельное строительство было весьма распространено во многих районах Москвы и городах Московской области – одной из наиболее удачных типовых серий считается модификация П-55М, разработанная МНИИТЭП на основе другой серии П-55. Здания, выполняющие шумозащитную функцию, дают возможность комфортно жить даже недалеко от крупных автомобильных магистралей – особенная конструкция, напоминающая незамкнутую окружность, не позволяет шуму проникать внутрь квартир и двора.
Основными отличиями зданий модификации П-55М стали следующие характеристики:
- Увеличенная площадь многих квартир.
- Более удачная планировка жилых помещений, согласно которой окна спален, гостиных не выходят на сторону дороги.
- Увеличенное количество санузлов внутри многокомнатных квартир.
- Все помещения оснащены просторными лоджиями.
- Наличие окон внутри коридоров, подъездов.
- Подъезды, адаптированные для людей на колясках.
Основной недостаток, который данная вариация унаследовала от предыдущей типовой серии – большое количество несущих внутриквартирных стен (поперечных, продольных). Данная особенность становится причиной ограниченного выбора способов переустройства, что лучше учитывать при покупке жилья в подобных постройках.
Какое переустройство трехкомнатной квартиры в доме серии П-55М будет согласовано Мосжилиснпекцией
Трехкомнатные жилые помещения в панельных многоэтажках данного типа могут похвастаться большой площадью – обычно от 85 до 109 кв.м. Трешки оснащаются просторной кухней (12 кв.м.), двумя лоджиями, двумя санузлами, а также изолированными комнатами.
При изучении специализированных каталогов можно ознакомиться с несколькими основными способами перепроектирования трешки, которые соответствуют всем требованиям законодательства:
- Объединение площадей гостиной и коридора путем демонтажа стены-перегородки – ненесущие стены можно просто снести без каких-либо последствий;
- Организация дополнительной комнаты при помощи возведения стены-перегородки – таким образом получится разделить самую большую комнату и обустроить место для еще одного члена семьи.
- Совмещение туалета и ванной – совмещенный санузел можно немного увеличить за счет присоединения части коридора.
- Обустройство гардеробной внутри одной из спален – сделать это можно легко при помощи нескольких перегородок.
Благодаря всего нескольким способам переустройства можно значительно повысить функциональность жилья, сделав его более удобным для всех членов семьи.
Что нужно знать, чтобы успешно согласовать перепроектировку трехкомнатной квартиры
Каждая перепланировка, даже самая незначительная, должна обязательно согласовываться с Мосжилинспекцией, если вы не хотите получить крупные штрафы, а также другие проблемы. Чтобы легко узаконить переустройство, необходимо при разработке проекта учитывать все требования СанПИН, Мосжилинспекции и законодательства – СНиП:
- При разделении гостиной на две комнаты должно получиться жилое пространство (спальня), метраж которой будет не меньше восьми кв.м., также в комнате должно быть естественное освещение (окно).
- Проемы в несущих стенах должны обязательно укрепляться специальными металлическими конструкциями, иначе возникнет риск аварийной ситуации.
- Вся поверхность пола внутри санузла должна быть обязательно гидроизолированной – это важно, если вы собираетесь расширять площадь совмещенного санузла.
- Нельзя полностью демонтировать оконно-дверные блоки, объединяя лоджию с остальным пространством.
Если ваш проект соответствует всем СНиП, а пакет документов подготовлен тщательно, то вы легко получите разрешение на проведение ремонтно-строительных работ.
Достоинства сотрудничества с «2Проектор»
При подготовке плана переустройства необходимо учитывать множество нормативов и требований – именно поэтому лучше доверять разработку проекта проверенным компаниям, обладающим допуском СРО. От степени осведомленности специалистов в СНиП зависит то, будет ли узаконена ваша перепроектировка.
Компания «2Проектор» успешно согласует перепроектирования с 1999 года: на счету организации множество узаконенных изменений как жилых, так нежилых помещений. Богатый опыт сотрудников «2Проектор» позволяет гарантировать результат даже в сложных случаях – например, оформление уже проведенной перепланировки.
Одной из наиболее популярных услуг «2Проектор» является регистрация перепроектировки «под ключ» – наши специалисты готовы взять на себя все заботы, связанные с переустройством. Также вы можете заказать единичные консультации на любом этапе перепроектирования, которые помогут решить возникшие проблемы.
Оформить заказ вы можете несколькими способами: по телефону 8 (495) 956 70 30, через форму обратной связи на сайте или по электронной почте info@2proektor.ru.
