Нюансы регистрации переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П-42
Панельное строительство было весьма распространено в самой Москве и городах Московской области: одной из серий, которая прекратила свое существование из-за несоответствия требованиям покупателей недвижимости, является модификация П-42.
Данная типовая серия возводилась пять лет (с 1974 года по 1979 год), отличалась определенными конструктивными характеристиками:
- Структура зданий представляет собой высокие башни (иногда башни могут быть соединены между собой под углом).
- Отсутствие однокомнатных квартир (только двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные).
- Относительно удачная планировка помещений: изолированные комнаты, лоджии, дополнительные гостевые санузлы.
- Наличие двух лифтов: грузового, пассажирского.
Причиной прекращения возведения построек данного типа считается возросший спрос на однокомнатные жилые помещения, а также резкое снижение интереса к многокомнатным квартирам. Однако хорошее состояние зданий и их технические характеристики позволяют им быть весьма популярными на рынке вторичной недвижимости.
Как именно можно перепроектировать трехкомнатную квартиру в доме серии П-42
На каждом этаже панельной «башни» находится восемь квартир: три из них являются трехкомнатными. Общий метраж трёхкомнатного помещения равен 65 кв.м.: площадь кухни составляет 9 кв.м., санузел является раздельным, есть лоджия, все комнаты изолированные.
Существенным плюсом построек данной модификации является уменьшенное количество несущих межкомнатных стен, благодаря чему можно выбирать из нескольких вариантов перепланировки. Одним из наиболее популярных способов перепроектирования считается демонтаж ненесущей стены-перегородки между коридором и гостиной – при помощи данного варианта получится сделать общую зону более просторной и удобной для всех членов семьи. Чтобы еще больше повысить функциональность жилья, делается дополнительный проем в стене между гостиной и кухней (сантехнику необходимо будет переносить). За счет таких изменений значительно увеличивается метраж общей зоны (гостиной), где могут проводить время все члены семьи. Одним из важных пунктов согласования перепланировки будет обустройство проема в несущей стене с его последующим укреплением специальными металлическими конструкциями.
Какие этапы включает процесс согласования переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П-42
Неузаконенная перепланировка грозит крупным штрафом и даже более крупными проблемами – именно поэтому обязательно нужно согласовывать перепроектирование. Процесс регистрации любых изменений состоит из нескольких последовательных этапов:
- Составление грамотного технического заключения, проекта переустройства – эти задачи лучше доверить профессионалам из проверенных компаний, имеющих допуск СРО.
- Подготовка необходимой документации – для того, чтобы успешно оформить перепроектирование, нужно предоставить сотрудникам Мосжилинспекции полный пакет документов (список уточняйте на сайте «2Проектор»).
- Проведение ремотно-строительных работ строго по узаконенному плану (без отступлений от проекта).
- Подписание Акта о завершенной перепланировке, изменение данных об объекте в документах БТИ, ЕГРН – пропуск последних шагов может стать причиной возникновения проблем при последующей продаже жилья.
Процесс узаконивания перепроектировки может затянуться на долгие месяцы и таить неожиданные нюансы. Чтобы переустройство прошло быстро и без проблем, лучше обратиться к специалистам из проверенных компаний, обладающих допуском СРО.
Преимущества сотрудничества с «2Проектор»
Обращение к услугам компании, специализирующейся на согласовании перепроектировок разной степени сложности, станет оптимальным решением для тех, у кого нет подобного опыта.
Специалисты «2Проектор» успешно узаконивают переустройства как жилых, так нежилых помещений с 1999 года: наши юристы следят за всеми изменениями законодательства, а также знают все СНиП и требования СанПИН. Благодаря высокой квалификации проектировщиков и инженеров проекты, разработанные «2Проектор», точно будут одобрены Мосжилинспекцией.
Одна из наиболее популярных услуг компании – узаконивание «под ключ», которая позволяет заказчикам перепоручить все заботы, связанные с регистрацией изменений, профессионалам. Наша организация гарантирует результат даже в сложных случаях: разрешение на ваше переустройство будет получено за один-два месяца.
Вы можете оформить заявку или получить дополнительную информацию по телефону 8 (495) 956 70 30, через электронную почту info@2proektor.ru или специальную форму на сайте «2Проектор».
