Особенности узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т

На основе весьма популярной панельной типовой серии П-44 МНИИТЭП разработал несколько других модификаций, отличающихся некоторыми характеристиками. Одной из новых версий П-44 стали многоэтажки П-44Т, которые начали возводиться с 1997 года и отличались от своей предшественницы некоторыми конструктивными особенностями:

• Узнаваемая отделка «под кирпич».
• Наличие эркеров, полуэркеров.
• Повышенная теплоизоляция стен.
• Жилой мансардный этаж.
• Наличие системы оповещений на каждом этаже.

При строительстве типовой серии П-44Т использовались новейшие технологии (например, технология закрытого стыка), благодаря чему подобные здания соответствуют многим мировым стандартам и возводятся до сих пор. Также такие дома оборудовались современными системами безопасности и оповещений, благодаря чему постройки стали весьма популярными на рынке вторичной недвижимости.

Как можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии П-44Т

В панельных многоэтажках (здания строились высотой от девяти до двадцати пяти этажей, наиболее распространенный вариант – четырнадцать или семнадцать) доступны несколько вариантов квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Площадь самых больших жилых помещений, которые располагаются на каждом ярусе, составляет 70-85 кв.м. (метраж кухни равен 10-13 кв.м.). Жилье оснащено двумя лоджиями, раздельным санузлом, изолированными комнатами.

Как в большинстве панельных зданий, многие межкомнатные стены внутри жилых помещений являются несущими. При изучении специализированных каталогов можно найти несколько основных способов перепланировки квартиры данного типа:

• Объединение площади одной из комнат с коридором – таким образом получится организовать просторную, светлую гостиную, где сможет проводить время вся семья.
• Демонтаж перегородки между туалетом и ванной – затем можно увеличить площадь совмещенного санузла, присоединив к нему часть коридора (вход на кухню придется переносить в гостиную).
• Обустройство небольшой гардеробной в жилых комнатах при помощи возведения стен-перегородок – так можно организовать удобное место для хранения вещей.

Несмотря на то, что способов перепроектирования для построек данного типа не так много, даже при помощи нескольких изменений можно преобразить жилое пространство – ваша недвижимость станет более функциональной, удобной для всех членов семьи.

Этапы оформления переустройства трехкомнатной квартиры в здании серии П-44Т

Оформление перепроектирования любого помещения (как жилого, так нежилого) может стать для новичков весьма трудным, энергозатратным процессом и займет немало времени (обычно профессионалы согласуют изменения в Мосжилинспекции за один-два месяца). Чтобы узаконивание перепланировки прошло быстро и беспроблемно, необходимо следовать инструкции, которой придерживаются специалисты из компаний, имеющих допуск СРО:

• Первый, наиболее важный этап – подготовка документации: вам необходимо найти проверенную организацию, сотрудники которой проведут техническое исследование объекта, подготовят проект переустройства, а также собрать правоустанавливающие документы, написать заявление и приложить технический паспорт, полученный у сотрудников БТИ.
• Если ваш проект был разработан правильно, без нарушений требований законодательства, норм СанПИН, то Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение ремонтно-строительных работ – они должны осуществляться строго по согласованному плану.
• Последний, завершительный пункт – обращение к сотрудникам БТИ, а также базе ЕГРН, чтобы изменить данные объекта (без этого у вас потом не получится продать недвижимость).

Если следовать всем указаниям профессионалов, узаконивание вашей перепроектировки закончится быстро и не оставит неприятных воспоминаний. Для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься данным процессом, существует специальная услуга у компаний, занимающихся регистрацией изменений – «согласование под ключ».

«2Проектор» – помощь в узаконивании вашей перепроектировки

Компания «2Проектор» функционирует на рынке уже больше двадцати лет, за плечами сотрудников организации – множество успешно узаконенных переустройств как нежилых, так жилых помещений. Благодаря своему большому опыту специалисты компании берутся даже за сложные случаи, от которых отказываются другие организации.

«2Проектор» предлагает несколько типов услуг для клиентов, которые хотят доверить согласование своего перепроектирования настоящим профессионалам:

• Разовая консультация по интересующим заказчика вопросам, помощь в решении возникших проблем – оказывается на любом этапе переустройства.
• Согласование «под ключ» – данная услуга прекрасно подойдет для тех, кто хочет полностью перепоручить все заботы сотрудникам компании: наши профессионалы займутся оформлением вашего перепроектирования.

Для оформления заказа или получения более подробной информации позвоните нам по телефону 8 (495) 956 70 30 или напишите письмо на электронную почту info@2proektor.ru.