Особенности оформления перепроектировки трехкомнатной квартиры в доме серии ПД-4
Появление в 1995 году в нескольких спальных районах Москвы и подмосковных городах построек серии ПД-4 ознаменовало новый этап панельного строительства: данный тип зданий не являлся модификацией предыдущих вариаций, а стал принципиально новой типовой серией. По сравнению со многими другими панельными постройками здания типа ПД-4 обладают улучшенными характеристиками:
- Обустроенное место для консьержа внутри каждого подъезда.
- Возможность организации паркинга для автомобилей собственников недвижимости на подвальном ярусе.
- Наличие многокомнатных квартир: четырехкомнатных, пятикомнатных.
- Удачная планировка жилья: наличие балконов, изолированные комнаты, просторные кухни, коридоры, дополнительные санузлы.
- Повышенный уровень теплоизоляции внешних стен.
Наиболее значимым недостатком данной вариации является их относительная дороговизна – из-за невыгодных для застройщиков цен на панельные блоки строительство зданий в Москве прекратилось.
Конструктивные характеристики вариации позволяют собственникам жилья проводить перепроектирования помещений: несущими являются только поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные в угловых секциях.
Распространенные способы перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии ПД-4
Панельные здания, структура которых состоит из нескольких блок-секций, обычно строились высотой от двенадцати до шестнадцати этажей: на каждом ярусе находится три-четыре квартиры, две из которых являются трехкомнатными. Общий метраж жилых помещений с тремя комнатами составляет 77 кв.м. Площадь кухни, как и у других квартир, равна 11 кв.м. Жилье оборудовано дополнительным (гостевым) санузлом, балконом.
Специалисты предлагают следующий вариант переустройства, который стал весьма популярен среди собственников подобной недвижимости: целью такого изменения жилья является повышение его функциональности. Чтобы сделать общую зону (гостиную) более удобной для всех членов семьи, можно снести стену-перегородку между гостиной и коридором – так визуально помещение станет просторнее. Также предлагается прорубить новый проем в несущей стене между кухней и гостиной – так хозяева недвижимости смогут проходить на кухню, минуя коридор. Этот шаг будет необходим тем, кто решит демонтировать перегородку между туалетом и ванной, а затем увеличивать площадь совмещенного санузла за счет коридора – первоначальный вход на кухню будет заделан.
Также в последнее время все большую популярность приобретает другой вариант перепроектирования: объединение площадей трехкомнатной и однокомнатной квартир, расположенных по соседству.
Как быстро оформить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии ПД-4
Узаконивание перепроектирования любого помещения не зря считается энергозатратным и долгим процессом: у неподготовленных собственников жилья регистрация изменений может занять долгое время – до одного года. Специалисты, обладающие большим опытом работы в данной сфере, обычно справляются за один-два месяца, поэтому они готовы дать ценные рекомендации о том, как быстро узаконить переустройство:
- Начинать перепроектировку необходимо с обращения к проверенной компании, имеющей допуск СРО – только высококвалифицированные специалисты смогут разработать правильный проект изменений, основываясь на грамотно составленном техническом заключении.
- После окончания перепланировки не забудьте о подписании Акта о завершенном переустройстве, а также об изменении имеющихся данных объекта в документах ЕГРН, БТИ.
Если вы вовсе не хотите заниматься согласованием перепроектирования, вы можете доверить данный процесс опытным специалистам – оптимальным выбором станет обращение к сотрудникам проверенной компании, специализирующейся на оформлении изменений.
Почему именно «2Проектор»
В штате компании «2Проектор» работают только настоящие профессионалы своего дела: благодаря слаженной работе юристов, инженеров, проектировщиков мы готовы гарантировать заказчикам результат за строго оговоренные сроки. Наши юристы, специализирующиеся на жилищном праве, следят за всеми требованиями законодательства, нормами СанПИН – именно поэтому проекты переустройства, разработанные нашими сотрудниками, обязательно узакониваются Мосжилинспекцией.
Среди наиболее популярных услуг организации – разовая консультация, которую мы можем провести на любом этапе вашего переустройства, а также узаконивание «под ключ» (наши специалисты готовы взять на себя все заботы, связанные с оформлением изменений).
Вы можете обратиться к нашим сотрудникам для оформления заказа или уточнения интересующих вас деталей следующим образом: через форму обратной связи на сайте «2Проектор», по телефону 8 (495) 956 70 30 или электронной почте info@2proektor.ru.
