Особенности оформления перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-3
Одной из самых удачных панельных серий в Москве и Московской области считается типовая серия П-3, которая застраивалась в период с 1975 по 1998 год. Жилые помещения в домах данного типа весьма популярны на рынке вторичной недвижимости благодаря нескольким основным плюсам:
- Удачная планировка квартир.
- Большая площадь лоджий и кухонь.
- Наличие грузового и пассажирского лифтов.
- Количество комнат в квартирах от одной до четырех.
Постройки П-3 отличаются от других разновидностей панельных зданий тем, что их конструкция состоит не только из рядовых секций, но и из поворотных, количество которых начинается от двух.
Несмотря на все очевидные плюсы панельных домов серии П-3, у зданий данного типа есть определенный недостаток – из-за просторных площадей квартир большинство стен являются несущими. Эта особенность является причиной, которая затрудняет проведение перепланировок – существует всего несколько основных способов переустройства, которые может согласовать Мосжилинспекция.
Как можно перестроить четырехкомнатную квартиру в доме серии П-3
Общая площадь четырехкомнатного жилого помещения, которое обычно по планировкам здания бывает единственным на этаже, составляет 93 кв.м. (при этом кухня занимает 10 кв.м.). Очевидным достоинством такой недвижимости является то, что все комнаты являются изолированными.
Собственники могут использовать несколько основных способов перепроектирования четырехкомнатных помещений:
- Организация совмещенного санузла путем объединения ванной и туалета; затем можно увеличить площадь совмещенного санузла, присоединив к нему часть коридора (необходимо будет провести гидроизоляцию пола).
- Организация проема в стене между жилой комнатой и кухней – организация просторной гостиной (выполнение проема должно сопровождаться его укреплением металлическими конструкциями).
- Объединение коридора с жилой комнатой для организации просторной комнаты-гостиной (либо расширение проема в ненесущей стене).
- Демонтаж оконно-дверного блока, затем последующая установка единой перегородки из стеклопакетов.
Выбор вариантов перепроектировки четырехкомнатного жилья значительно ограничен из-за конструктивных особенностей зданий данного типа и большого количества внутриквартирных несущих стен.
Как быстро согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры в здании серии П-3
Процесс узаконивания перепроектирования любого жилого помещения обычно бывает достаточно сложным, так как для успешного согласования переустройства необходимо разбираться во всех тонкостях законодательства, требованиях Мосжилинспекции.
Перед тем, как начать узаконивание перепроектировки, необходимо подготовить следующие документы:
- Техническое заключение, проект перепланировки, подготовленные компанией, которая обязательно должна иметь допуск СРО.
- Технический паспорт объекта, предоставленный БТИ.
- Правоустанавливающие документы.
- Заявление на переустройство помещения.
Когда полный пакет документов будет готов к подаче, его необходимо предоставить специалистам Мосжилинспекции, чтобы они выдали разрешение на проведение ремонтно-строительных работ. Не забудьте, что после окончания переустройства жилья вам будет необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке.
Если заниматься согласованием самим, то процесс может затянуться на долгие месяцы из-за разных недочетов или ошибок. Доверив узаконивание перепроектировки специалистам, вы можете не переживать из-за результата – он будет получен за кратчайшие сроки.
«2Проектор» – услуги по узакониванию перепланировок
Организация «2Проектор» профессионально занимается согласованием любых перепроектировок еще с 1999 года – уже двадцать лет сотрудники компании успешно оформляют различные изменения в недвижимости и берутся даже за сложные случаи.
«2Проектор» гарантирует результат: обратившись к нам, вы однозначно получите разрешение у Мосжилинспекции на проведение перепроектирования помещения за кратчайшие сроки. Наши специалисты разработают правильный проект переустройства, учитывая все требования законодательства, нормы СанПИН.
«2Проектор» предоставляет следующие виды услуг:
- Единичная консультация по вопросам проводимой перепроектировки (оказывается разово на любом этапе узаконивания переустройства).
- «Согласование под ключ» – наиболее популярная среди собственников жилья услуга, которая позволяет перепоручить все заботы по оформлению перепроектировки специалистам.
Обсудить детали заказа или получить более подробную информацию можно по телефону 8 (495) 956 70 30 или по электронной почте (напишите нам на адрес info@2proektor.ru).
