Особенности утверждения перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-30
Панельные многоэтажки серии П-30 можно часто встретить в спальных районах столицы и нескольких городах Московской области – узнать дома данного типа легко из-за их характерной особенности (утопленных внуть фасада здания балконов). Постройки модификации П-30 весьма популярны на рынке вторичной недвижимости, так как эти здания имеют определенные достоинства:
- Удачная планировка помещений (относительно других панельных построек).
- Большая площадь кухонь (8-9 кв.м.), просторные ванные комнаты, куда спокойно поместится стиральная машина.
- Хорошее состояние зданий (строительство проводилось с 1970-х годов по 2005 год).
При покупке квартиры в здании типа П-30 также необходимо знать о некоторых минусах построек данного типа:
- Большинство внутриквартирных стен являются несущими, что затрудняет перепланировку.
- Отсутствие грузового лифта.
- Однокомнатные квартиры не оснащены лоджией.
Несмотря на то, что при перепланировке квартиры можно столкнуться с некоторыми сложностями, собственники жилых помещений решают провести переустройство, чтобы сделать их более комфортными для своей семьи.
Способы переустройства четырехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-30
Постройки типа П-30 отличаются от других панельных зданий тем, кто количество комнат у помещений может варьироваться от одной до четырех. Существуют разные варианты размещения недвижимости на этажах: согласно одному из них на этаже может быть две четырехкомнатных квартиры. Площадь каждой из них составляет 76 кв.м. (кухня занимает 9 кв.м.).
Специалисты предлагают несколько распространенных способов перепроектировок четырехкомнатной квартиры:
- Организация просторной гостиной путем демонтажа перегородки между коридором и одной из жилых комнат; проем между коридором и кухней заделывается, вход на кухню переносится в гостиную (новый проем должен быть дополнительно укреплен конструкциями).
- Демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой – таким образом можно обустроить удобный совмещенный санузел (меры по дополнительной гидроизоляции пола не требуются).
- Демонтаж оконно-дверного блока (он обязательно должен быть ненесущим), последующая замена его на единый витраж из стеклопакетов.
При изучении специализированных каталогов можно найти более оригинальные проекты – например, способы объединения четырехкомнатной и однокомнатной квартир. Сотрудники компании с допуском СРО могут разработать индивидуальный проект перепланировки, учитывая ваши пожелания.
Этапы согласования перепланировки четырехкомнатной квартиры в доме серии П-30
Процесс согласования перепланировки любой помещения отличается сложностью и может занять месяцы – чтобы ваше переустройство было узаконено быстро, необходимо следовать определенному плану действий:
- Первый этап – сбор необходимой документации (технического заключения, проекта перепланировки, правоустанавливающих документов, технического паспорта БТИ).
- Затем подготовленный пакет документов передается сотрудникам Мосжилинспекции, которые после проверки соблюдения всех требований, норм предоставят разрешение на переустройство.
- Ремонтно-строительные работы должны проводиться точно по согласованному плану переустройства.
- Последний шаг – после завершения перепланировки необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке, а также обратиться к документации БТИ и ЕГРН, чтобы изменить данные объекта.
Если у вас нет опыта по узакониванию перепроектировок, процесс может затянуться – чтобы не терять время, лучше обратиться к одной из компаний с допуском СРО, которые оказывают помощь при согласовании переустройств.
«2Проектор» – услуги по узакониванию вашей перепланировки
Компания «2Проектор» занимается согласованием перепланировок жилых и нежилых помещений с 1999 года, за двадцать лет функционирования узаконила множество переустройств. Большой опыт сотрудников «2Проектор» дает возможность им браться даже за заказы повышенной сложности.
В команде «2Проектор» работают настоящие профессионалы своего дела: благодаря юристам, специализирующимся на жилищном праве, проект вашей перепланировки будет соответствовать всем нормам Мосжилинспекции и требованиям законодательства, а наши проектировщики и инженеры проведут тщательное техническое исследование помещения и подготовят правильное заключение.
Вы можете заказать не только полное согласование «под ключ», но и обратиться к нашим специалистам за разовой подробной консультацией – данная услуга будет очень полезна для тех, кто занимается узакониванием перепроектировки сам, но на определенном этапе возникли проблемы.
Для получения более подробной информации заполните форму обратной связи на сайте, напишите на электронный адрес info@2proektor.ru или позвоните нашим специалистам по телефону 8 (495) 956 70 30.
