Особенности согласования перепланировки четырехкомнатной квартиры в доме серии П 3М
Многосекционные панельные дома модификации П-3М были спроектированы на базе типовой серии П-3 и стали новой версией с улучшенными характеристиками. Строительство зданий данного типа было широко распространено со второй половины 1990-х годов и продолжается до сих пор. Панельные многоэтажки версии П-3М считаются весьма популярными на рынке вторичной недвижимости благодаря своим конструктивным особенностям:
- Разнообразие жилых секций.
- Высота варьируется от 8 до 17 этажей.
- Улучшенная теплоизоляция стен.
- Количество комнат в квартирах варьируется от одной до четырех.
- Хорошее состояние зданий (капитальный ремонт не требуется).
Несмотря на все очевидные достоинства недвижимости данного типа, дома модификации П-3М имеют определенный недостаток: из-за конструктивных особенностей здания большое количество внутриквартирных стен являются несущими, что мешает при проведении перепланировки.
Варианты перепроектировки четырехкомнатной квартиры в здании серии П-3М
Одним из достоинств панельных построек данного типа является наличие многокомнатных квартир – общая площадь такого жилья составляет обычно 95-105 кв.м., кухня занимает 10 кв.м. Четырехкомнатная квартира оснащена балконом и лоджией, все комнаты являются изолированными, а санузел – раздельным.
Специалисты предлагают несколько распространенных способов переустройства, которые могут использоваться при перепроектировании жилья такого типа:
- Обустройство дополнительной комнаты за счет разделения перегородкой самого большого помещения – таким образом можно организовать место для еще одного члена семьи.
- Организация просторной гостиной для совместного досуга – это можно сделать при помощи демонтажа стены-перегородки и объединения площади комнаты и коридора. Вход на кухню переносится в гостиную (проем дополнительно укрепляется металлоконструкциями).
- Обустройство совмещенного санузла – совместить туалет и ванную получится путем демонтажа стены-перегородки. Небольшой по метражу совмещенный санузел можно расширить, присоединив часть коридора.
- Организация небольшой гардеробной – сделать это можно легко путем возведения нескольких перегородок внутри наиболее большой по метражу спальни.
При перепроектировке важно учитывать то, что перед разработкой проекта необходимо проводить профессиональное исследование объекта – для этого лучше обратиться к проверенной компании, имеющей допуск СРО.
Как согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры в здании серии П-3М
Каждое перепроектирование обязательно должно быть узаконено Мосжилинспекцией, иначе собственники жилья могут получить крупные штрафы. Для того, чтобы ваш проект приняли инспекторы, нужно проследить, чтобы он соответствовал всем требованиям законодательства:
- Проемы в несущих стенах должны укрепляться специальными конструкциями.
- В санузле должна проводиться гидроизоляция пола.
- Нельзя оставлять пустой дверной проем между газифицированной кухней и гостиной, обязательно должна быть хотя бы раздвижная дверь.
Опытные специалисты из компании, имеющей допуск СРО, за кратчайшие сроки подготовят грамотно разработанный проект перепланировки, опираясь на данные, полученные после технического обследования жилья. После этого необходимо собрать полный пакет документов, со списком которых можно ознакомиться на сайте «2Проектор», предоставить его сотрудникам Мосжилинспекции и получить разрешение на проведение работ. После завершения переустройства нужно подписать Акт о завершенной перепланировке, а также изменить данные в БТИ и ЕГРН.
«2Проектор» – помощь в узаконивании переустройства
Обращение к специалистам из проверенной компании, обладающей допуском СРО, существенно сэкономит ваши силы и время, так как процесс оформления перепроектировки может занять несколько месяцев у людей, не имеющих подобного опыта.
Компания «2Проектор» работает по Москве и Московской области с 1999 года и за этот срок узаконила множество самых разных перепланировок. Специалисты организации берутся за заказы любой сложности, даже за совсем трудные случаи (несогласованное ранее перепроектирование, жилье в ипотечном залоге).
Высокие результаты достигаются благодаря слаженной работе сотрудников организации: инженеры проводят тщательное техническое исследование объекта, проектировщики разрабатывают на основе полученных данных грамотный план переустройства, а юристы, специализирующиеся на жилищном праве, занимаются непосредственно узакониванием изменений.
Обратившись к специалистам «2Проектор», вы получите следующие услуги:
- Подробные консультации на любом этапе оформления перепроектировки.
- «Согласование под ключ» – наши сотрудники полностью займутся вашей перепланировкой.
Для получения интересующей информации или оформления заказа используйте один из удобных для Вас способов связи: телефон 8 (495) 956 70 30 или электронная почта info@2proektor.ru.
