Особенности оформления перепланировки четырехкомнатной квартиры в домах серии П-55М
Панельные постройки серии П-55М появились в нескольких районах столицы и подмосковных городах еще в 1997 году: они стали улучшенной модификацией более ранней типовой серии П-55, которая была разработана специально для строительства возле крупных транспортных магистралей. Здания вариации П-55М также отличаются повышенной шумоизоляцией, как предыдущая серия, но имеют и другие конструктивные достоинства:
- Структура построек представляет собой незамкнутую окружность, благодаря чему шум магистрали не попадает внутрь двора и квартир.
- Улучшенная планировка квартир (на шумную сторону не выходят окна спален, многокомнатные помещения оснащены двумя санузлами, просторные лоджии, кухни).
- Увеличенные площади жилых помещений.
- Подъезды оборудованы для инвалидов-колясочников.
Основной недостаток, который вариация П-55М переняла от предыдущей типовой серии, заключается в том, что большинство межкомнатных стен (продольных, поперечных) являются несущими – их демонтаж проводить строго запрещено, что затрудняет проведение перепланировки.
Как можно перестроить четырехкомнатную квартиру в доме серии П-55М
Многоэтажки данного типа отличаются от других панельных построек наличием многокомнатных квартир – согласно поэтажным планировкам четырехкомнатные помещения встречаются не на всех ярусах. Общая площадь такой квартиры обычно равна 120 кв.м., также помещение отличается рядом достоинств: изолированные комнаты, два санузла, несколько лоджий, просторная кухня (12 кв.м.).
Специалисты готовы порекомендовать несколько вариантов переустройства такого помещения, которые будут соответствовать всем СНиП:
- Увеличение площади гостиной при помощи присоединения части коридора – стену-перегородку можно просто перенести без каких-либо последствий.
- Демонтаж перегородки между туалетом и ванной – совмещенный санузел может быть гораздо более удобным для семьи, а при помощи увеличения метража данной комнаты получится установить большую ванную или удобнее расположить технику.
- Объединение изолированных комнат путем обустройства проема в несущих стенах – этот способ особенно пригодится после того, как вы решите увеличить площадь одного из санузла, после чего вход на кухню или комнату придется переносить.
Ограниченный выбор способов переустройства не мешает повысить функциональность жилья, сделать его более комфортным для всех обитателей.
Как происходит согласование перепроектировки четырехкомнатной квартиры в доме серии П-55М
Процесс узаконивания переустройства любого помещения (как жилого, так нежилого) состоит из нескольких последовательных этапов:
- Проведение технического обследования недвижимости, разработка на основе полученных данных оптимального проекта перепланировки – данные задачи лучше доверить опытным специалистам из компаний, имеющих допуск СРО.
- Подготовка необходимой документации, которую затем вместе с проектом изменений, техническим заключением и паспортом объекта нужно предоставить сотрудникам Мосжилинспекции.
- Проведение ремонтно-строительных работ строго по согласованному плану.
- Подписание Акта о завершенном переустройстве.
- Внесение измененных данных в документы ЕГРН, БТИ.
Оформление перепроектирования может оказаться сложным и длительным процессом для тех, кто никогда раньше не имел дела с узакониванием изменений. Обратившись к специалистам компании, обладающей допуском СРО, вы получите результат за строго оговоренные сроки (обычно один-два месяца).
«2Проектор» – услуги по регистрации перепроектировки
При выборе компании, которая займется согласованием вашей перепланировки, необходимо учитывать опыт ее сотрудников: организация «2Проектор» функционирует уже больше двадцати лет, а ее специалисты могут похвастаться огромным количеством успешно узаконенных переустройств. Наши юристы, инженеры и проектировщики готовы взяться даже за заказы повышенной сложности – мы гарантируем результат за кратчайшие сроки.
«2Проектор» предоставляет комплексные услуги по регистрации перепроектировок: наши специалисты полностью займутся вашим переустройством и проконтролируют каждый этап, начиная от проведения технического исследования, заканчивая изменением данных в ЕГРН, БТИ. Также вы можете выбрать разовые консультации, которые помогут вам решить проблемы, возникшие на любом этапе перепроектирования.
Наши сотрудники готовы проконсультировать вас по любым вопросам или помочь оформить заявку: свяжитесь с нами через специальную форму на сайте «2Проектор», по телефону 8 (495) 956 70 30 или через электронную почту info@2proektor.ru.
