Что нужно знать, чтобы успешно оформить перепланировку четырехкомнатной квартиры в доме серии П-42
Типовая серия панельных построек возводилась всего пять лет (с 1974 года по 1979 год), потом строительство зданий данной модификации было приоставлено из-за несоответствия характеристик серии покупательским запросам. К минусам построек такого типа относят отсутствие однокомнатных квартир, которые стали весьма популярными на рынке вторичной недвижимости, низкий уровень теплоизоляции стен, что может стать причиной дискомфорта для собственников.
Также панельные здания модификации П-42 отличаются следующими конструктивными характеристиками:
- По структуре постройки представляют собой многоэтажные башни, которые иногда могут быть спарены между собой.
- Наличие многокомнатных квартир – трехкомнатных, четырехкомнатных;
- Удачная планировка жилых помещений: просторные кухни, коридоры; наличие лоджий внутри каждой квартиры.
- Возможность проведения переустройства из-за уменьшенного количества внутриквартирных несущих стен.
Панельные многоэтажки данной модификации можно встретить во многих спальных районах столицы, а также городах Московской области. Здания отличаются хорошим состоянием, поэтому такая недвижимость считается отличным вариантом на рынке вторичного жилья.
Варианты перепроектировки четырехкомнатной квартиры в доме серии П-42
Одним из главных отличий многоэтажек такого типа от предыдущих панельных построек является наличие многокомнатных квартир, которые можно встретить на каждом этаже. Обычно общая площадь четырехкомнатного помещения занимает 82 кв.м., 11 кв.м. из которых – кухня. Квартира может похвастаться двумя санузлами (один гостевой), встроенной кладовой, двумя лоджиями, изолированными комнатами.
Несмотря на весьма удачную планировку жилья собственники проводят переустройство, чтобы повысить функциональность недвижимости. В специализированных каталогах можно найти наиболее распространенный способ переустройства четырехкомнатной квартиры, целью которого является расширение площади общей зоны: для этого необходимо демонтировать кладовую и обустроить новые проемы, которые позволят переходить из комнаты в комнату, минуя коридор. Проемы в несущих стенах (между спальнями, кухней и гостиной) надо укреплять металлическими конструкциями, иначе ваше перепроектирование не согласуют.
Нюансы регистрации перепланировки четырехкомнатной квартиры в доме серии П-42
Специалисты справляются с оформлением перепроектировки за один-два месяца, у неподготовленных владельцев недвижимости без подобного опыта данный процесс может занять гораздо больше времени. Чтобы ваш проект соответствовал всем СНиП, а само переустройство было согласовано без проблем, обращайте внимание на следующие требования законодательства:
- Проемы в несущих стенах нельзя делать без предварительного согласования, они должны быть укреплены специальными металлоконструкциями (ненесущие перегородки можно просто снести).
- Вся поверхность пола внутри санузла должна быть гидроизолированной (актуально для тех, кто решил увеличить площадь ванной).
- Нельзя расширять метраж совмещенного санузла, если внизу под ним находятся спальня или кухня.
- Проводить демонтаж оконно-дверных блоков нельзя: это может повлиять на состояние всего здания и стать причиной аварийной ситуации.
Если вы не хотите полностью заниматься регистрацией изменений, вам поможет специализированная компания, имеющая допуск СРО (обязательно проверяйте наличие данного допуска).
Почему именно «2Проектор»
Множество довольных заказчиков воспользовались услугами компании «2Проектор», которая начала свою работу двадцать лет назад. Среди плюсов организации отмечаются следующие характеристики:
- Высокий профессионализм сотрудников (инженеров, юристов, проектировщиков).
- Гарантия результата за четко согласованные сроки (обычно узаконивание занимает один-два месяца).
- Готовность браться даже за особо сложные заказы (несогласованное прежде перепроектирование, жилье в ипотечном залоге).
- Возможность поэтапной оплаты оказанных услуг (разовых консультаций или узаконивания «под ключ»).
Наши специалисты всегда учитывают СНиП при разработке проекта изменений, именно поэтому ваше перепроектирование обязательно будет узаконено сотрудниками Мосжилинспекции. Допуск СРО дает возможность компании официально вести свою деятельность и оказывать услуги на высоком уровне.
Если вы хотите оформить у наших специалистов заявку, можете воспользоваться любым удобным способом связи: электронная почта info@2proektor.ru, телефон 8 (495) 956 70 30 или специальная форма на сайте «2Проектор».
