Особенности оформления перепланировки 4-х комнатной квартиры в доме серии П-44М
Постройки разновидности П-44М являются улучшенной версией типовой серии П-44, разработанной МНИИТЭП (об этом также говорит буква «М» в названии серии – «модификация»). Панельные здания данного типа начали возводиться в нескольких спальных районах Москвы со второй половины 1990-х годов (в подмосковных городах они так и не появились). Несмотря на то, что возведение данной модификации закончилось уже двадцать лет назад, такие здания весьма популярны на рынке вторичной недвижимости благодаря своим характеристикам:
- Большие площади квартир, просторные кухни и коридоры.
- Наличие многокомнатных жилых помещений.
- Жилой мансардный этаж.
- Хорошая теплоизоляция стен и стеклопакетов.
- Два лифта (грузовой, пассажирский).
Единственным существенным недостатком данной типовой серии можно считать большое количество несущих стен: как продольных, так поперечных. Именно из-за этого выбор варианта перепроектировки сильно ограничен – большинство межкомнатных стен не подлежат демонтажу.
Способы переустройства четырехкомнатной квартиры в доме серии П-44М
Постройки модификации П-44М отличаются в первую очередь от других типовых панельных серий тем, что они включают многокомнатные квартиры, состоящие их четырех комнат. Общая площадь такой недвижимости, которая обычно находится на каждом из семнадцати этажей, составляет 110-119 кв.м. Жилье оборудовано просторной лоджией, большой кухней (15 кв.м.), двумя санузлами.
Собственники таких помещений могут использовать следующие варианты перепроектирования, предлагаемые специалистами:
- Расширение метража одного из санузлов (сделать это можно при помощи присоединения части коридора; также потребуется провести гидроизоляцию пола).
- Организация проема в стене между кухней и гостиной (так получится повысить функциональность жилья; для того, чтобы сделать гостиную проходной, можно еще увеличить проем в стене-перегородке между комнатой и коридором или установить туда раздвижную дверь).
- Увеличение площади одной из спален за счет коридора (при помощи данного варианта получится сделать спальню более удобной; также можно организовать гардеробную, возведя несколько перегородок).
При разработке проекта перепланировки не забудьте о том, что необходимо учитывать все требования законодательства, Мосжилинспекции, СанПИН – иначе ваше перепроектирование просто не согласуют сотрудники инстанций.
Как правильно и быстро узаконить переустройство четырехкомнатной квартиры в доме серии П-44М
Согласование перепланировки любого помещения может оказаться сложным, долгим процессом, особенно если у вас совсем нет опыта в данной сфере – тогда необходимо внимательно изучить все рекомендации специалистов из проверенных компаний, имеющих допуск СРО:
- Техническое обследование объекта должны проводить только квалифицированные инженеры-профессионалы – от этих данных зависит то, насколько правильно будет разработан проект перепланировки.
- При разработке проекта должны быть учтены все требования, нормы законодательства, СанПИН и Мосжилинспекции.
- Документы, которые необходимо предоставить сотрудникам инстанции, должны быть тщательно подготовлены (с полным списком можно ознакомиться на нашем сайте).
- После завершения ремонтно-строительных работ важно не пропустить последний этап – подписание Акта о завершенном переустройстве жилья, а также внесение измененных данных в документы БТИ, ЕГРН (иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей недвижимости).
Для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься оформлением переустройства, оптимальным решением будет обращение к профессионалам – одной из компаний с допуском СРО, специализирующейся как раз на данном процессе.
Почему именно «2Проектор»
Компания «Проектор» успешно занимается узакониванием любых перепланировок уже двадцать лет – за это время сотрудники организации накопили большой опыт, что позволяет им браться даже за сложные случаи (например, оформление уже проведенного переустройства или изменение жилья, находящегося в ипотечном залоге).
«2Проектор» отличается от других компаний своей клиентоориентированностью – цены на наши услуги являются весьма выгодными, мы предоставляем возможность поэтапной оплаты проведенных работ. К каждому заказчику мы ищем индивидуальный подход (работаем как с жилыми, так нежилыми помещениями).
Вы можете прибегнуть к услугам разовых консультаций по любым интересующим вас вопросам (оказываются на любом этапе перепроектирования), а также заказать узаконивание «под ключ» и полностью избавиться от забот, связанных с этим нелегким делом.
Свяжитесь с нами прямо сейчас – узнайте все о возможностях перепроектирования вашего четырехкомнатного жилья: наши сотрудники ответят вам по телефону 8 (495) 956 70 30 или электронной почте info@2proektor.ru.
