Нюансы оформления перепроектирования четырехкомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Панельные многоэтажки серии ПД-4 можно встретить, прогуливаясь по некоторым спальным районам Москвы или даже городам Московской области. Подобные дома можно легко идентифицировать благодаря оригинальной узнаваемой форме балконов – они представляют собой неправильные многоугольники. Несмотря на то, что возведение данной вариации, которая двадцать пять лет назад стала новым этапом панельного строительства, приостановлено, недвижимость в таких постройках востребована на рынке вторичного жилья благодаря своим техническим характеристикам:
- Наличие многокомнатных жилых помещений (четырехкомнатных, пятикомнатных).
- Удачная планировка квартир (количество типовых планировок ограничено).
- Практически неограниченные возможности перепланировки из-за небольшого количества межкомнатных несущих стен (они чаще встречаются внутри угловых секций).
- Повышенная теплоизоляция стен.
Принципиально новыми особенностями домов данного типа, которые не встречались у предыдущих типовых серий, считаются оборудованное место для консьержа внутри каждого подъезда, а также возможность организации паркинга на подвальном ярусе постройки.
Советы по переустройству четырехкомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Одним из главных плюсов данной типовой серии считается наличие многокомнатных квартир, которые обязательно встречаются на каждом ярусе многоэтажки. Средняя площадь четырехкомнатного помещения равна 90 кв.м: жилье оборудовано просторными кухней, коридором, большим балконом, двумя санузлами.
Несмотря на то, что планировка четырехкомнатной квартиры считается весьма удачной (все комнаты изолированной), собственники жилья проводят переустройство помещения, чтобы повысить его функциональность. При изучении специализированных каталогов можно ознакомиться с одним из популярных способов перепроектировки подобной недвижимости: чаще всего хозяева помещения решают отказаться от гостевого санузла и демонтировать стены-перегородки, чтобы увеличить метраж жилой комнаты (спальни) или организовать просторный коридор. Также на месте бывшего дополнительного санузла можно обустроить небольшую гардеробную. При помощи данных изменений пространство будет максимально использоваться.
Этапы узаконивания перепроектировки четырехкомнатной квартиры в здании серии ПД-4
Процесс оформления перепланировки любого помещения (как нежилого, так жилого) отличается сложностью и состоит из нескольких последовательных пунктов:
- Приглашение специалистов, которые проведут техническое исследование вашей недвижимости и подготовят грамотное заключение.
- Разработка проекта переустройства на основе полученного технического заключения.
- Подготовка полного пакета документов, необходимого для передачи сотрудникам Мосжилинспекции;
- Проведение необходимых ремонтно-строительных работ после получения разрешения от сотрудников инстанции – помните, что переустройство должно осуществляться строго по согласованному плану!
- Посещение жилья специальной комиссией, подписание Акта о завершенном переустройстве.
- Изменение данных объекта в документах БТИ, ЕГРН.
Данный процесс может затянуться даже на год, если собственники недвижимости не обладают соответствующим опытом – в такой ситуации помочь смогут профессионалы из организаций, имеющих допуск СРО.
«2Проектор» – услуги комплексного узаконивания изменений
Компания «2Проектор», которая уже больше двадцати лет профессионально занимается оформлением перепроектирований, отличается высоким уровнем клиентоориентированности: наши специалисты всегда готовы предложить заказчику альтернативный вариант, если желаемый проект переустройства по каким-либо причинам не может быть согласован. Также «2Проектор» предоставляет возможность постепенной оплаты услуг, по мере их оказания.
Наиболее популярной услугой компании считается согласование «под ключ»: наши специалисты самостоятельно займутся регистрацией вашего перепроектирования, подготовят все необходимые бумаги, а также проконтролируют все этапы сложного процесса. Если же вы решили узаконивать изменения самостоятельно, сотрудники «2Проектор» могут провести подробную консультацию, подсказать возможные способы решения возникших проблем.
Остались вопросы по нюансам регистрации перепланировки? Свяжитесь с нашими специалистами, которые проведут консультацию по возможностям вашего переустройства – сделать это можно по телефону 8 (495) 956 70 30, через электронную почту info@2proektor.ru или форму обратной связи на сайте «2Проектор».
