Особенности переустройства квартир в жилом доме серии И-209а

Блочно-панельные многоэтажные жилые здания серии И-209а стали своеобразным развитием идей, представленных модификацией ll-18, но с некоторыми улучшенными характеристиками. Постройки, конструкция которых представляет одноподъездные четырнадцатиэтажные башни, возводились с 1970-х годов по 1980-е годы во многих московских спальных районах, а также в ряде подмосковных городов.

Блочные многоэтажки типовой серии отличаются от предшествующей модификации некоторыми конструктивными характеристиками:

• Увеличенное число квартир (не меньше семи на этаже).
• Все помещения, кроме находящихся на первом этаже, оснащены лоджиями или балконами.
• Наличие двух пассажирских лифтов (отсутствует грузопассажирский).
• Относительно удачная планировка помещений – отсутствие проходных комнат даже внутри многокомнатных квартир.
• Возможность проведения перепланировок благодаря небольшому количеству межкомнатных несущих стен.

Так как к весомым недостаткам данной модификации относят небольшие площади помещений, собственники недвижимости предпочитают проводить переустройство квартиры для повышения уровня функциональности, обеспечения необходимого комфорта для всех членов семьи.

Что нужно учитывать при проведении перепланировки в жилом доме серии И-209а

По причине того, что площадь квартир в блочных зданиях данной модификации не отличается просторностью, многие владельцы жилья выбирают вариант переустройства, при котором увеличится метраж общей зоны – кухни. Так как любая перепланировка, даже самая незначительная, должна согласовываться со специалистами

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Мосжилинспекции, необходимо учитывать несколько нюансов при разработке проекта:

• Один из распространенных вариантов решения данной проблемы – перенос стены-перегородки между кухней и соседней жилой комнатой (так как эта стена является ненесущей, достаточно просто демонтировать ее, а затем возвести на новом месте).
• Второй способ увеличения площади кухни – объединение с соседней комнатой, обустройство просторной гостиной, однако из-за того, что кухня является газифицированной, полное совмещение не получится (нужно устанавливать раздвижную перегородку).
• Проектировщики также рекомендуют изменить геометрию пространства путем перемещения стен-перегородок, зонировать кухню для образования специальной ниши, где может разместиться диван.
• Объединение комнаты с кухней невозможно в тех редких случаях, когда межкомнатная стена является несущей (такое встречается внутри двухкомнатных квартир) – придется довольствоваться дополнительным проемом, который нужно укреплять металлическими конструкциями.

Для того чтобы разработать правильный проект изменений пространства, который будет узаконен Мосжилинспекцией, необходимо учитывать множество нюансов – обращение к проверенной компании, занимающейся подготовкой технического заключения и плана переустройства, поможет значительно сэкономить время.

Чтобы получить более подробную информацию по объединению кухни и комнаты, ознакомьтесь с материалом.

Как проходит процедура узаконивания перепланировки в доме серии И-209а

Быстро и беспроблемно оформить изменения планировки жилья можно при точном знании всех этапов процедуры, тонкостей данного процесса. Значительно облегчить согласование перепланировки с инспекторами можно при помощи обращения к специалистам, которые профессионально занимаются регистрацией переустройств, оказывают всестороннюю поддержку на каждом этапе процесса:

• Тщательное исследование пространства, анализ характеристик, подготовка технического заключения о возможностях перепланировки (учитываются условия эксплуатации, дефекты конструкций и другие характеристики).
• Подготовка проекта переустройства на основе полученного технического заключения – учитываются все нормы законодательства, СанПин, а также пожелания собственников.
• Подготовка полного пакета документов, обращение в БТИ, другие органы для получения необходимых бумаг – затем документация предоставляется для изучения сотрудникам Мосжилинспекции.
• Контроль за проведением ремонтно-строительных работ после получения разрешения от инспекторов – действия рабочих должны точно соответствовать согласованному плану.
• Приглашение приемной комиссии для подписания Акта о завершенной перепланировке.

Точное следование представленному плану оформления изменений поможет добиться результатов за кратчайшие сроки и избежать проблем, связанных с незаконным переустройством. Компания «2Проектор» предлагает свою помощь на любом этапе изменения планировки, готова найти решение даже сложных проблем.

«2Проектор» – помощь в узаконивании перепланировки в доме серии И-209а

Специалисты «2Проектор» уже долгое время занимаются регистрацией изменений планировок, накопили большой опыт в данной сфере, позволяющий оказывать услуги на высшем уровне и добиваться результата за сжатые сроки. Собственники квартир могут обратиться за помощью к организации «2Проектор»:

• «Согласование под ключ» – комплексный пакет услуг включает полное сопровождение процедуры узаконивания переустройства.
• Разовые консультации по интересующим заказчика вопросам – данная услуга оказывается на любом этапе оформления перепланировки, помогает решить возникшие проблемы.

Ценовая политика компании характеризуется лояльностью, стоимость конкретного пакета услуг рассчитывается индивидуально (для ознакомления с прайсом посетите соответствующий раздел на сайте). Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы оформить заявку или получить дополнительную информацию

по телефону 8 (495) 956 70 30

<>вотсапп +79100017030

электронной почте info@2proektor.ru.

Сотрудники «2Проектор» с радостью проконсультируют вас по интересующим вопросам!