Нюансы перепланировки квартиры в жилом доме серии II-68

Многоэтажные здания серии ll-68 считаются весьма распространенными в самой Москве и области, так как застройка с 1970-х годов по 1990-е годы велась почти в каждом столичном районе, многих городах московской области. Узнаваемый облик данной модификации придает конструкция построек (дома-башни, один подъезд), наличие широких лоджий.

К конструктивным особенностям панельно-блочных многоэтажек относят такие характеристики:

• Этажность от пяти до шестнадцати этажей (наиболее популярный вариант – 16).
• Наличие двух лифтов (пассажирского, грузопассажирского).
• Все квартиры оснащены большими лоджиями.
• Увеличенная толщина наружных стен – блочных панелей.
• Относительная удачная планировка жилых помещений (изолированные комнаты в многокомнатных квартирах).

Значительным минусом зданий данной модификации, который необходимо учитывать при приобретении недвижимости, является большое количество несущих стен – они могут быть межквартирными, межкомнатными.

Что необходимо учитывать при перепланировке жилья в доме серии ll-68

Каждый владелец квартиры хочет изменить планировку жилья под свои требования, пожелания, повысить уровень функциональности и комфорта помещения. Сделать это можно при помощи переустройства пространства.

Так как одним из минусов планировки помещений в панельно-блочных многоэтажках вариации ll-68 считается наличие раздельных санузлов внутри всех квартир, поэтому многие собственники предпочитают обустроить совмещенную с туалетом ванную комнату.

При перепланировке необходимо учитывать следующие нюансы, чтобы ваш проект был согласован сотрудниками Мосжилинспекции:

• Стена-перегородка между ванной и туалетом часто является ненесущей, однако это утверждение необходимо проверить при помощи обращения к плану БТИ: там может быть указано, что перегородка скрывает каналы вентиляции, тогда переустройство невозможно.
• При совмещении санузла необходимо демонтировать старое покрытие пола, а на его месте положить новое, провести гидроизоляцию (не забудьте оформить акт на скрытые работы, который будет подписан представителем авторского надзора).
• При проведении работ по укладке покрытия пола и гидроизоляции нужно иметь учитывать, что по требованиям СНиП уровень пола внутри ванной комнаты должен быть ниже на 20 миллиметров, чем уровень пола смежных комнат (либо можно установить специальный разделяющий порожек).
• При объединении санузла с дальнейшим расширением комнаты можно использовать только площадь коридора – затрагивать кухню или спальню, гостиную нельзя, Мосжилинспекция не согласует такой проект.

Даже незначительные изменения планировки жилого помещения (например, замену ванной на душевую кабину) необходимо узаконивать при помощи согласования с сотрудниками Мосжилинспекции – у нарушителей могут возникнуть проблемы, вплоть до крупных штрафов и административной ответственности.

Получить более подробную информацию об объединении ванной комнаты и туалета можно, ознакомившись со статьей на сайте «2Проектор»

Как быстро согласовать перепланировку квартиры в доме серии ll-68

Залогом успешного и быстрого узаконивания переустройства любой квартиры является обращение к проверенным специалистам из компаний, профессионально занимающихся регистрацией изменений плана жилья.

Сотрудники «2Проектор» придерживаются такого плана при оформлении перепланировки:

• Разработка технического заключения о возможности изменения плана помещения, разработка проекта переустройства.
• Помощь в подготовке всех необходимых документов, которые затем предоставляются на рассмотрение сотрудникам Мосжилинспекции.
• Контроль каждого этапа ремонтно-строительных работ после получения соответствующего разрешения.
• Обращение в Мосжилинспекцию с целью вызова приемной комиссии после завершения переустройства, получения Акта о завершенной перепланировке.
• Обращение к документам БТИ (техпаспорту объекта) для внесения изменений.

Регистрировать изменения планировки необходимо строго по представленному плану действий, так как при пропуске хотя бы одного из этапов переустройство может не быть согласованным. Специалисты «2Проектор» предлагают свою помощь тем, кто не хочет самостоятельно собирать все документы и регулярно посещать отделение Мосжилинспекции.

Преимущества сотрудничества с «2Проектор»

Компания «2Проектор» специализируется на оформлении переустройств и гарантирует результат за кратчайшие сроки. Многие довольные заказчики высоко оценивают сотрудничество с нами благодаря следующим преимуществам:

• Профессионализм сотрудников – юристов, проектировщиков и инженеров, которые знают все нюансы своего дела.
• Лояльная ценовая политика – мы гарантируем индивидуальный подход для каждого конкретного случая (ознакомиться с ценами на услуги компании можно на этой странице).
• Получение разрешения на проведение переустройства строго за оговоренные при оформлении договора сроки.
• Помощь в даже сложных случаях – узаконивание уже проведенной перепланировки или изменение планировки жилья, которое находится в ипотечном залоге.

Наши специалисты предоставляют комплексные услуги по регистрации изменений на высшем уровне. Ознакомиться с полным перечнем услуг, прайс-листом или обсудить детали сотрудничества вы можете следующим образом: свяжитесь с сотрудниками «2Проектор»

по телефону 8 (495) 956 70 30

вотсапп +79100017030

электронной почте info@2proektor.ru .

Также оформить заявку вы можете через форму обратной связи на нашем сайте – наши специалисты перезвонят вам в ближайшее время!