Особенности узаконивания перепланировки в жилом доме серии П-44М
К 1997 году специалисты МНИИТЭП разработали улучшенную модификацию типовой серии П-44, в которой были исправлены недочеты и улучшены конструктивные характеристики. Возведение панельных многоэтажек П-44М продолжалось до 2000 года, встретить их можно в нескольких районах столицы, при этом в Подмосковье данная серия не строилась.
Здания модификации П-44М, считающиеся «работой над ошибками» проектировщиков МНИИТЭП, характеризуются несколькими особенностями:
- Увеличенные площади жилых помещений (этого получилось добиться за счет увеличения количества шагов).
- Наличие многокомнатных квартир, состоящих из четырех комнат.
- Многокомнатные квартиры оснащены дополнительным санузлом.
- Наличие мансардного этажа и эркеров.
- Каждая квартира, кроме располагающихся на первом ярусе, оборудована лоджией.
- Повышенная теплоизоляция помещений благодаря качественным стеклопакетам.
На данный момент постройки данной модификации характеризуются хорошим состоянием и не требуют капитального ремонта, так как срок эксплуатации многоэтажки по нормативам проектировщика составляет не меньше ста лет.
Цены на согласование перепланировки
Варианты перепланировки квартиры в жилом доме серии П-44М
Панельные постройки серии П-44М характеризуются большим количеством несущих элементов конструкции, которыми являются все продольные межквартирные и поперечные межквартирные и межкомнатные стены. Из-за данной особенности выбор варианта переустройства значительно затрудняется.
Многие владельцы недвижимости предпочитают увеличивать площадь совмещенного санузла, чтобы можно было разместить дополнительную сантехнику, но после таких действий закрывается вход на кухню. Следующим важным шагом по перепланировке помещения становится обустройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
Так как проект будут утверждать сотрудники Мосжилинспекции, нужно учесть все требования законодательства и строительные нормы при разработке плана изменений:
- Так как панельная вариация П-44М была разработана МНИИТЭП до 2007 года, проводить обустройство нового проема разрешено, так как изменения не будут влиять на защиту от обрушения конструкции.
- Техническое обследование жилого помещения, по результатам которого составляется заключение, должны проводить представители автора-разработчика проекта многоэтажки (МНИИТЭП), так как будет затрагиваться несущая конструкция.
- После технического обследования компания-разработчик проекта предоставит данные о возможных параметрах будущего проема (ширина, местонахождение, высота), который не повысит уровень аварийности здания.
- Проем в несущей стене должен обязательно быть укреплен прочными металлоконструкциями, которые также необходимо указать при разработке проекта переустройства.
Сотрудники организации «2Проектор» рекомендуют ознакомиться с материалом на сайте, чтобы узнать больше о нюансах узаконивания проема в несущей стене.
Каждое изменение планировки помещения должно согласовываться со специалистами Мосжилинспекции, иначе ремонтно-строительные работы могут негативно сказаться на конструкции постройки. Собственники жилья, незаконно организовавшие переустройство, будут привлечены к административной или даже уголовной ответственности.
Как происходит согласование перепланировки квартиры в доме серии П-44М
Процесс узаконивания изменений планировки состоит из нескольких последовательных действий и может затянуться на долгие месяцы, если у вас нет соответствующего опыта. Сотрудники компании «2Проектор», специализирующейся на согласовании перепланировок, рекомендуют действовать по определенной схеме для быстрого достижения результата:
- Обращение к автору-разработчику проекта здания для получения технического заключения.
- Заказ правильного проекта перепланировки у специалистов компании с допуском СРО.
- Предоставление необходимой документации сотрудникам Жилищной инспекции, которые выносят решение.
- Подписание Акта о завершенном переустройстве после окончания ремонтно-строительных работ.
Собственники помещений должны учитывать, что перепланировка считается полностью завершенной только после приглашения для проверки объекта приемной комиссии, которая подписывает соответствующий акт. Для тех, кто хочет узнать больше об этапах регистрации изменений, доступен материал специалистов «2Проектор».
Почему именно «2Проектор»
При проведении переустройства лучше обращаться к услугам проверенных специалистов, которые долгое время занимаются подобными работами. Компания «2Проектор» функционирует больше двадцати лет, за это время наши профессионалы накопили огромный опыт.
Сотрудничество с организацией «2Проектор» будет отличаться определенными преимуществами, которые подчеркивают наши довольные клиенты:
- Сжатые сроки выполнения работ (мы указываем даты оказания услуг в договоре).
- Точное знание требований закона и строительных, санитарных норм.
- Подробные консультации на каждом этапе сотрудничества.
Подробный прайс-лист на услуги сотрудников компании размещен на этой странице».
Если вы решили изменить планировку квартиры в панельной многоэтажке, свяжитесь с нашим менеджером для обсуждения возможности перепланировки и оформления заявки для разработки проекта:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
Наши специалисты оперативно ответят на все ваши вопросы!
