Как проходит согласование перепланировки в жилом доме серии ПД-4

Возведение типовой панельной серии ПД-4 началось с 1995 года и продолжается по сегодняшний день: на момент начала строительства данная модификация была принципиально новой разработкой, не перерабатывала идеи предыдущих вариаций. Многоэтажки строились на севере Москвы и ряде городов Подмосковья – скромные объемы строительства объясняются невыгодностью производства внешних панелей.

Панельная типовая серия ПД-4 получила популярность на рынке вторичной недвижимости благодаря нескольким основным характеристикам:

• Этажность варьируется от восьми до шестнадцати этажей, первый ярус не жилой.
• Количество комнат внутри квартир варьируется от одной до пяти, каждое жилое помещение оснащено балконом или лоджией.
• Современная планировка жилья: просторная площадь, большие коридоры, кухни, изолированные комнаты.
• Повышенный уровень теплоизоляции стен.
• Каждый подъезд, количество которых начинается от двух, оборудован местом для консьержа.

Несмотря на то, что данная модификация считается успешной разработкой МНИИТЭП, сейчас такие здания не возводятся в Москве из-за слишком дорогих панелей. Постройки отличаются прекрасным состоянием, не требуют ремонта.

Как можно перестроить квартиру в жилом доме серии ПД-4

Основным недостатком многоэтажек данной серии считается ограниченное количество типовых планировок помещений: у собственников недвижимости часто возникает необходимость оптимизировать пространство, сделать его более удобным.

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира

Пятикомнатная квартира

Так как на каждом этаже подобного здания располагается всего три-четыре квартиры, некоторые собственники жилья решаются объединить два помещения: однушку и трешку, которые находятся рядом. Такая перепланировка считается особо сложной процедурой, поэтому необходимо учесть строительные нормы, чтобы специалисты Мосжилинспекции согласовали проект:

• При горизонтальном объединении соседних квартир необходимо обустроить проем в несущей стене – нужно заказать техническое заключение, подтверждающее возможность затрагивания несущей конструкции, а затем укрепить проем металлоконструкциями.
• Если собственники хотят объединить жилье путем присоединения части общего коридора, нужно собрать всех владельцев недвижимости в здании и получить 75% подписей.
• При совмещении пространств нельзя оборудовать жилую комнату на месте второй кухни, так как нарушается пункт Постановления Правительства Москвы: под кухней не может располагаться спальня.

Ознакомиться с другими нюансами совмещения двух помещений можно, прочитав материал на сайте «2Проектор».

Как быстро узаконить перепланировку квартир в доме серии ПД-4

Чтобы беспроблемно и быстро получить разрешение представителей Жилищной инспекции на проведение ремонтно-строительных работ, нужно ответственно подойти к подготовке документов. Специалисты из компаний, обладающих допуском СРО, рекомендуют действовать по определенной схеме при согласовании переустройства:

• Обращение к услугам специализированной организации, которая проведет техническое обследование, разработает проект.
• Организация общего собрания собственников жилья, если затрагивается лестничная клетка, получение не менее 75% подписей.
• Подготовка полного пакета документов, обращение к сотрудникам Мосжилинспекции.
• Проведение ремонтно-строительных работ после получения разрешения, тщательный контроль за каждым этапом.
• Подписание Акта о завершенной перепланировке, который оформляет приемная комиссия.

Чтобы потом не возникло проблем при продаже объединенного жилого помещения, нужно внести новые данные в технический паспорт объекта (БТИ) и затем внести изменения в ЕГРН. Получить подробную информацию об этапах регистрации перепланировки двух квартир можно на сайте компании «2Проектор».

«2Проектор» – помощь в согласовании перепланировки любой сложности

Если собственники недвижимости не хотят самостоятельно собирать документы и проходить этапы регистрации переустройства, то оптимальным решением станет обращение к услугам специализированной организации, имеющей допуск СРО. Компания «2Проектор» функционирует с 1999 года и считается признанным лидером в данной сфере: за двадцать лет сотрудники накопили огромный опыт, поэтому берутся даже за сложные заказы.

Среди популярных услуг фирмы – узаконивание «под ключ», бесплатная  консультация, помогающая решить проблемы любого этапа согласования перепланировки. При сотрудничестве с «2Проектор» заказчики не переживают из-за результата – многие довольные клиенты отмечают следующие сильные стороны компании:

• Профессионализм юристов, инженеров, проектировщиков: наши сотрудники регулярно повышают квалификацию.
• Выполнение работ за кратчайшие сроки (согласование перепланировки занимает до двух месяцев).
• Доступные цены на услуги (ознакомиться с прайс-листом можно, посетив эту страницу сайта.

Залог успешной регистрации переустройства любой сложности -обращение к настоящим профессионалам – сотрудники «2Проектор» гарантируют результат в сжатые сроки. Для оформления заявки обратитесь к специалистам нашей компании:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Наши специалисты с радостью проведут консультацию, ответив на интересующие вопросы!

Согласование проема в несущей стене

Согласование объединения кухни и лоджии в квартире в Москве

Согласование перепланировки санузла, ванной комнаты в квартире

Согласование объединения кухни и комнаты

Согласование перепланировки: объединение двух квартир в одну

Согласование объединения ванной и туалета

Согласование переноса кухни в коридор

Согласование объединения балкона и комнаты