Разрешение на перепланировку квартиры

Как и где получить разрешение на переустройство жилого помещения в Москве?
Согласованием перепланировки жилого помещения в многоквартирных домах занимается Государственная жилищная инспекция города Москвы. Для получения распоряжения, вам необходимо предоставить в Мосжилинспекцию целый ряд документов, а именно:

• технический паспорт на квартиру из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• проект перепланировки, изготовленный проектной организацией с сертификатами и допусками саморегулируемой организации, или автором проекта дома (в Москве авторами проектов большей части домов являются ГУП МНИИТЭП, ОАО «ЦНИИЭП жилища», ОАО «Моспроект»);
• тех. заключение о возможности проведения ремонтно-строительных работ, изготовленное проектной организацией;
• договор на авторский надзор;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру, которыми являются свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание, который указывает на способ получения жилья (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения) или выписка ЕГРН;
• нотариальное согласие на переустройство всех собственников жилья.

Если вы собираетесь изменить конфигурацию квартиры, находящейся в доме, который является объектом культурного наследия, то перепланировку необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы.

Если при осуществлении переустройства квартиры, вы планируете изменить фасад здания, то такую перепланировку следует согласовать в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы.

При предоставлении всех необходимых документов в окружную жилищную инспекцию нужно приложить заявление на согласование перепланировки и переустройства помещений, написанное на имя начальника Мосжилинспекции. Если вы уже обращались в данный административный орган, то можете приложить копии предыдущих обращений и ответы на них уполномоченных лиц. Это может ускорить процесс рассмотрения вашего заявления.

Срок рассмотрения вашего заявления и согласования перепланировки квартиры на основании предоставленной документации составляет 45 рабочих дней. При необходимости сотрудники Мосжилинспекции дополнительно могут запросить следующие документы:

• справку о переносе или заглушке газового оборудования из ОАО «Мосгаз»;
• специализированные разделы проекта перепланировки (светотехнический и технологический расчет, проект электро-, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования);
• согласование с балансодержателями инженерной сети (ДЭЗ, ЖЭК, ЕИРЦ, РЭУ, ТСЖ);
• анализ объекта недвижимости Главного архитектурно-планировочного управления;
• протокол собрания жильцов, отображающий согласие соседей на перепланировку общедомового имущества;
• справка-согласие банка-кредитора, если жилье взято в ипотеку.

По итогу рассмотрения вы можете получить либо разрешение на перепланировку квартиры, либо отказ.

Оформление документов на перепланировку квартиры в 2024 году по низким ценам

Вы можете обойти все административные органы и получить разрешение на перепланировку жилого помещения в Мосжилинспекции самостоятельно или обратиться в компанию «2ПРОЕКТОР» и сэкономить время и деньги. Мы предоставляем низкие цены на все виды работ и услуг по проектированию, а также узакониванию и согласованию перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве.