Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Преображение»

Общий вид на Жилой комплекс Преображение.

Жилой комплекс комфорт-класса «Преображение», застройщиком которого является известная компания «Ingrad» сдан и заселен в 2021 году. Для покупателей недвижимости доступен большой выбор комфортабельных квартир разной планировки и конфигурации.

Главной задумкой проектировщиков комплекса было преображение жизни горожан и предоставление москвичам возможности обустроить комфортную жизнь на востоке столицы.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Преображение”.

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней

Узаконивание изменений по проекту за два месяца

Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта

Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца

Одиннадцать многоэтажных корпусов отличаются определенными плюсами:

Удобное расположение: всего три минуты пешком до станции «Бульвар Рокоссовского».
Хорошая экология: рядом находится парк «Сокольники», заповедная зона «Лосиный остров».
Собственная инфраструктура: комплекс будет иметь собственный детский сад, магазины, рестораны, аптеки, а также другие необходимые заведения.
Подземный паркинг, вмещающий шестьсот машин.
Лобби внутри каждого подъезда, проект которых разрабатывали ведущие дизайнеры из бюро «Ag Kamen».

Архитектурным проектом квартала занималось известное бюро «Атриум»: именно этим специалистам комплекс обязан своими четкими геометрическими формами, стильными оттенками. Даже не будучи заселенным, ЖК «Преображение» получил награду на ежегодной премии «Urban Awards» в 2018 году. Комплекс был назван лучшим возводящимся кварталом комфорт-класса в Москве.

Вид ландшафта Жилого комплекса Преображение.

Дворовая территория в Жилом комплексе Преображение.

Вид на фасад здания в Жилом комплексе Преображение.

Доступные планировки и площадь квартир в ЖК «Преображение»

Жилые помещения, предлагаемые застройщиком «Инград», отличаются комфортабельностью и просторностью. Отличительной особенностью считается увеличенная площадь остекления, благодаря чему квартиры всегда освещены солнцем.

Компания-застройщик предлагает приобрести в комплексе «Преображение» недвижимость следующих типов:

Студия, площадью от 20 до 25 квадратных метров. Несмотря на небольшой метраж, помещение отличается функциональностью: внутри находится одна просторная комната с кухонной зоной, совмещенный санузел, балкон.
Однокомнатный объект, метражом от 34 до 44 квадратных метров. Половину квартиры занимает спальня-гостиная, отдельно располагаются кухня, совмещенная ванная, балкон.
Двухкомнатное помещение занимает от 51 до 58 квадратных метров. Внутри находятся две одинаковые по метражу спальни, кухня с обеденной зоной, два санузла, один небольшой балкон.
Трешка, площадь которой составляет от 71 до 80 квадратных метров. Здесь может расположиться целая семья: жильцам доступны три изолированных спальни, кухня, два санузла, один маленький балкон.
Четырехкомнатная квартира – метраж многокомнатного объекта начинается от 100 квадратных метров. Помещение оборудовано тремя спальнями, одной просторной гостиной, отдельной кухней, раздельными ванной и туалетом, а также маленьким балкончиком.

Все квартиры доступны для приобретения в предчистовой или чистовой дизайнерской отделке, что избавляет собственников от хлопот, связанных с ремонтными работами. Покупатели могут выбрать современную отделку «Аквамарин» или более классический вариант «Оникс».

Варианты переустройства квартиры в ЖК «Преображение»

Все одиннадцать корпусов комплекса комфорт-класса «Преображение» являются каркасно-монолитными постройками, отличительной чертой которых считается малое количество внутриквартирных несущих стен. Проведение перепланировки при таких обстоятельствах значительно упрощается, а выбор варианта изменения объекта становится шире.

Проектировщики из проверенных компаний, имеющих свидетельство СРО, предлагают основные способы повышения функциональности помещения внутри монолитных домов:

Перестановка или демонтаж стен-перегородок, не влияющих на аварийность здания. При помощи этого способа получится изменить количество комнат или их площадь.
Объединение санузлов – этот вариант подходит для тех квартир, где раздельные туалеты находятся рядом. Обустройство совмещенного санузла требует больше действий, чем демонтаж перегородки. Также владельцам потребуется провести гидроизоляцию пола.
Демонтаж подоконного блока для установки раздвижной или распашной единой стеклянной перегородки. Таким образом получится визуально увеличить спальню, сделать ее более светлой.
Обустройство дополнительного проема между комнатами. Так получится сделать новый проход между изолированными комнатами или объединить гостиную и кухню.

Чтобы разработать правильный проект изменений, нужно учитывать строительные и санитарные нормы, требования законодательства РФ, Жилищной инспекции. Получить полный объем информации можно, прочитав материал на этой странице сайта «2Проектор»

Планировки квартир в ЖК «Преображение»

Типовой вариант планировки однокомнатной квартиры в Жилом комплексе Преображение.

Типовой вариант планировки двухкомнатной квартиры в Жилом комплексе Преображение.

Типовой вариант планировки трехкомнатной квартиры в Жилом комплексе Преображение.

Типовой вариант планировки четырехкомнатной квартиры в Жилом комплексе Преображение.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры в ЖК «Преображение»

Если покупатели собираются приобрести недвижимость без чистовой отделки, они получат пространство со «свободной планировкой». Таким термином называется отсутствие межкомнатных стен-перегородок, которые не относятся к элементам несущей конструкции. При этом ненесущие стены отмечены на поэтажных планах дома, а внутри самой квартиры находится трассировка из бетонных плит, высота которых не превышает тридцать сантиметров. По этой трассировке можно узнать расположение перегородок.

Предположение, что перегородки внутри имущества со «свободной планировкой» можно расставить по желанию владельцев, является неверным. На самом деле такая модификация пространства становится причиной особого порядка согласования перепланировки:

Собственникам сначала нужно обратиться к поэтажным планам застройщика, чтобы понять, где на самом деле должны находиться стены. Получить документ также можно у представителей управляющей компании. Поэтажный план затем будет предоставлен специалистам Мосжилинспекции, поэтому проследите, чтобы на нем стояла печать компании-застройщика.
Обращение к сотрудникам проверенной организации с действующим допуском СРО, которые разработают вам техническое заключение о возможности проведения работ, а также сам проект переустройства.
Формирование пакета документов: свидетельство о праве собственности, паспорт, заявление и другие документы.
Обращение к специалистам Жилищной инспекции для подачи заявления. Также собственники могут сделать это через мультифункциональные центры, расположенные в каждом районе.
Проведение работ после получения одобрения инспекторов. Если вы получили отказ, следует уточнить причину или переподать документы заново.
Посещение специальной комиссии, состоящей из инспекторов и проверяющей соответствие проведенных работ согласованному вами плану изменений.

Только после получения разрешения инспекторов надзорного органа владельцы недвижимости могут возвести ненесущие перегородки, разделив пространство на жилые и нежилые зоны. Нарушение этого порядка узаконивания чревато штрафами, а также административной ответственностью.

При проведении ремонтных работ по обновлению квартиры, замене покрытия или сантехники внутри ванной регистрировать изменения не нужно. Такие работы не отражаются на поэтажных планах, поэтому не входят в список обязательных для узаконивания. К ним же относят монтаж вытяжки, системы кондиционирования, перемещение электроплиты.

Современный дизайн гостиной в скандинавском стиле в Жилом комплексе Преображение.

Дизайн детской в современном стиле в Жилом комплексе Преображение

Сколько нужно заплатить за согласование перепланировки квартиры

Если самостоятельная регистрация переустройства может затянуться на срок до одного года, то обращение к специалистам позволит решить эту проблему всего за два-три месяца. Надежным партнером на рынке сейчас является проектная компания «2Проектор», которая с 1999 года разрабатывает проекты изменений жилых и нежилых помещений.

Также организация «2Проектор» предлагает комплексное оформление перепланировки, включающее весь спектр действий по данному направлению. Стоимость услуг зависит от сложности заказа:

Стандартная регистрация изменений без затрагивания несущих конструкций – от 60 000 рублей.
Сложное узаконивание с затрагиванием несущих элементов – от 160 000 рублей.
Подписание акта о завершенной перепланировке с представителями Жилищной инспекции – от 30 000 рублей.
Заказ документов из БТИ – от 5 000 рублей.
Получение нового техпаспорта БТИ после завершенного переустройства квартиры – от 20 000 рублей.

Наша проектная фирма гарантирует выгодное соотношение стоимости услуг и их качества. При необходимости «2Проектор» заключает договор, подразумевающий поэтапную оплату работ. Подробнее вы можете изучить прайс-лист на этой странице сайта компании.

Плюсы работы с проектной фирмой «2Проектор»

Успешная деятельность компании «2Проектор» ведется двадцать лет. За указанный срок наши специалисты приобрели большой опыт, научились решать проблемы и регистрировать даже сложные случаи переустройств. Заказчики, доверившие нам свои жилые или нежилые помещения, выделяют плюсы организации: