Согласование перепланировки квартиры в ЖК «Четыре солнца»

Одним из грандиозных проектов компании-застройщика ОАО «ЛГМ» является элитный комплекс премиум-класса с необычным названием «Четыре солнца», который находится буквально в нескольких минутах ходьбы от центра столицы – Московского кремля. Оригинальное название ЖК символизирует четыре отдельных корпуса со стильной внешней отделкой, максимальная высота которых составляет десять этажей.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Четыре солнца”.

Планировки и площадь квартир в ЖК Четыре солнца

Построены и сданы в эксплуатацию здания были еще в 2011 году, затем все квартиры (более 200) были раскуплены. Сейчас объявления о продаже недвижимости в этом ЖК достаточно редко появляются на специальных сайтах, потому что объект имеет большую популярность благодаря следующим плюсам:

• Расположение в центральном районе Москвы. До Кремля всего два километра, до станции метро «Новокузнецкая» – несколько минут ходьбы. Вокруг находится множество развлекательных заведений, элитных школ и детских садов, музеев и клиник. Недалеко от Большой Татарской улицы – удобный выезд на Садовое кольцо.
• Собственная территория, общая площадь которой составляет два гектара. Вокруг зданий обустроены живописные сады и детские площадки, пространство круглосуточно охраняется и находится под видеонаблюдением.
• Большой выбор недвижимости. Несмотря на то, что в ЖК находится всего 200 квартир, найти здесь помещение смогут даже самые требовательные покупатели. В каждом корпусе находятся как многокомнатные объекты, так и просторные пентхаусы.

Концепция комплекса была разработана известной мастерской М. Посохина. По задумке проектировщиков четыре здания, оформленных в неоклассическом стиле и облицованных светлым кирпичом и стеклом, должны отражать лучи восходящего солнца – поэтому ЖК получил такое поэтичное название.

Какие квартиры можно купить в ЖК «Четыре солнца»

Элитный современный комплекс на Большой Татарской улице был задуман компанией-застройщиком как единичный проект премиум-класса, не рассчитанный на большое количество квартир. Ограниченное количество жильцов способствует уютной и спокойной обстановке внутри зданий, поэтому недвижимость здесь продается редко.

На стадии строительства ЖК в 2009-2010 годах застройщик запланировал разместить внутри четырех корпусов всего 214 квартир, каждая из которых характеризовалась следующими преимуществами:

• Просторная площадь, которая составляет от 130 до 450 квадратных метров. Внутри всех помещений доступны просторные лоджии и кухни, обустроенные гардеробные, кладовые и постирочные, а также гостевые санузлы. Количество жилых комнат в квартирах может составлять от трех до шести.
• Стильное оформление. Внутри каждого объекта есть панорамное остекление с тонированными стеклами и качественными деревянными рамами. Входные зоны в каждом корпусе оформлены в неоклассическом стиле и украшены причудливой лепниной.
• Развитая инфраструктура. Жители ЖК могут в любое время пользоваться объектами, расположенными на первых этажах зданий: супермаркетами, ресторанами, салонами красоты и СПА-комплексом, бассейном и фитнес-центром.

Недвижимость в ЖК «Четыре солнца» отлично подходит для спокойного и размеренного образа жизни посреди шумной столицы. Такое жилье полностью отвечает запросам ценителей комфорта и соответствует международному уровню.

Особенности согласования перепланировки квартиры

Элитные жилые многоэтажки в центре Москвы, как и большинство других современных построек, относятся к монолитным зданиям. Такая технология строительства стала активно применяться застройщиками в 2000-е годы и ознаменовала новый этап в возведении зданий. Плюсом монолитных комплексов стала не только быстрота возведения, но и удобная планировка: большинство внутриквартирных стен являются перегородками, поэтому их можно переставить по желанию собственников.

Часто помещения в монолитных зданиях продаются с так называемой «свободной планировкой». Наши специалисты предупреждают о подводном камне такого предложения: стены внутри квартиры отображены на поэтажных планах, но не возведены в реальности. Если принято решение переместить перегородки, придется согласовывать проект с Жилищной инспекцией.

Чтобы быстро и без проблем узаконить переустройство квартиры, нужно учитывать и другие нюансы этой процедуры:

• Разработку проектной документации, как и ремонтные работы, следует доверять только проверенным организациям с оформленным допуском СРО.
• Провести работы по переустройству необходимо в течение года после получения разрешения от Мосжилинспекции. Если владелец объекта не успеет это сделать, проект нужно будет узаконивать заново.
• При проведении ремонтно-строительных работ нельзя отступать от узаконенного проекта, иначе инспекторы во время проверки выявят нарушения и откажут в согласовании переустройства.

Нюансов узаконивания перепланировки жилого помещения гораздо больше. Подробную информацию о процедуре согласования вы можете найти на этой странице сайта «2Проектор» – наши специалисты подготовили материал по этой теме.

Актуальные цены на узаконивание перепланировки квартиры

Проектная организация «2Проектор» занимает уверенные позиции на рынке в течение двадцати лет и предлагает заказчикам услуги отличного качества. В силах наших сотрудников гарантировать вам результат за определенный срок – это позволяют сделать внушительный опыт, высокая квалификация и умение найти подход к каждому клиенту.

При заключении договора мы предлагаем заказчикам два формата сотрудничества:

• Разовая консультация или помощь: стоимость составляет от пяти до сорока пяти тысяч рублей. Такая услуга может включать подготовку документов, разработку или проверку проекта, проведение приемки объекта или его инвентаризации.
• Полное узаконивание «под ключ». Такая комплексная услуга обойдется владельцам недвижимости в сумму от 60 тысяч до 160 тысяч рублей.

Чтобы рассчитать для вас конкретное ценовое предложение, нашим сотрудникам нужно знать тип вашего дома и год постройки, метраж квартиры и сложность проекта переустройства. Особое внимание уделяется тому, будут ли затрагиваться элементы несущей конструкции. Ознакомиться с подробным перечнем услуг и цен можно на этой странице нашего сайта.

Почему стоит обратиться именно к «2Проектор»?

Наша проектная компания не зря получила такую популярность в области регистрации переустройств – мы предлагаем собственникам жилых и нежилых помещений качественные услуги в этой сфере. Заказчики, обратившиеся к нам за помощью, отмечают сильные стороны организации:

• Ответственные и пунктуальные сотрудники, досконально разбирающиеся в вопросах узаконивания перепланировок.
• Работа с проектами любой сложности и готовность воплотить в жизнь самые смелые планировочные решения.
• Готовность помочь в сложных случаях: например, при уже проведенных ремонтных работах.
• Возможность получения разовой консультации по вопросам клиента.

В течение двадцати лет мы развиваемся и получаем опыт, который позволяет оперативно решать любые проблемы. Свяжитесь с нашими представителями, чтобы повысить функциональность своего жилого пространства. Менеджеры «2Проектор» оперативно ответят вам:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!