Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Долина грез»
Расположившийся на западе столицы жилой комплекс «Долина грез» относится к комфорт-классу. Пять отдельно стоящих корпусов, характеризующихся разной этажностью, уже полностью сданы, большинство квартир были заселены.
Проектировщики ЖК «Долина грез» учли все требования жителей современного мегаполиса, которые выбирают спокойную жизнь в динамичном и развитом московском районе.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Долина грез”.
Сейчас квартиры в современном ЖК «Долина грез» считаются популярными на рынке вторичной недвижимости, так как жилое имущество в этих домах отличается многочисленными плюсами:
- Элитный район. Крылатский район всегда высоко ценился москвичами как современное и тихое место с развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортные остановки, станция метро «Крылатское» (в двадцати минутах ходьбы), удобные выезды на шоссе.
- Дизайнерский облик корпусов. Самый высокий корпус имеет всего семь этажей, поэтому ЖК «Долина грез» напоминает малоэтажную застройку во французском стиле. Последние этажи являются мансардными, на фасаде виднеются небольшие балкончики, а внешняя сторона зданий облицована гранитом и натуральным камнем.
- Удобная планировка помещений. Внутри комплекса доступны многокомнатные квартиры и пентхаусы, каждая недвижимость оборудована новейшими инженерными системами.
- Охраняемая территория. Жители ЖК могут спокойно отпускать детей гулять во двор одних, потому что доступ на территорию «Долины грез» имеют только владельцы квартир или квартиросъемщики. Паркинг на цокольном этаже также круглосуточно охраняется.
Планировки и площадь квартир в жилом комплексе «Долина грез»
Ассортимент квартир в современном ЖК «Долина грез» отличается вариативностью. Покупатели могут выбрать среди множества вариантов планировок, каждый из которых отличается комфортабельностью:
- Однушка – ее метраж составляет до 50 до 90 квадратных метров. Такой вид помещений считается самым малочисленным в ЖК комфорт-класса, но однокомнатный объект также отличается продуманной планировкой и удобством.
- Двушка, площадь которой составляет от 85 до 95 квадратных метров. Недвижимость оборудована просторными жилыми комнатами и кухней, двумя совмещенными санузлами, а также балконом. (типовой вариант планировки)
- Трешка, метражом от 120 до 160 квадратных метров. Объект оснащен двумя просторными спальнями, кухней, совмещенной с гостиной, двумя большими санузлами, подсобным помещением, небольшим балконом. (типовой вариант планировки)
- Четырехкомнатная квартира, занимающая от 150 до 220 квадратных метров. Владельцам доступны три изолированных спальни, кухня, плавно переходящая в гостиную зону, гардеробные, подсобные помещения, четыре раздельных санузла и балкон.
- Пятикомнатный или шестикомнатный объект, располагающийся на 350-370 квадратных метрах. Обычно такие помещения продаются как пентхаусы и имеют отдельный вход. Для владельцев доступны изолированные жилые комнаты, гардеробы, кладовые, просторные кухни-гостиные, кабинеты и даже личный бассейн с сауной.
Цена многих комфортабельных квартир включает одно или два машиноместа на подземном охраняемом паркинге. Все помещения имеют панорамное остекление, из некоторых окон открывается превосходный вид на лес.
Пример нашей работы в ЖК «Долина Грез»
Большинство современных жилых комплексов комфорт- или бизнес-класса относятся к монолитно-кирпичным домам, так как именно эта технология возведения многоэтажек считается практичной. Корпуса «Долины грез» не стали исключением – благодаря этой технологии помещения внутри ЖК легко перестроить, так как межкомнатные стены редко бывают несущими.
Сотрудники компании «2Проектор», которые уже двадцать лет занимаются усовершенствованием помещений комфорт-класса, неоднократно работали с недвижимостью в ЖК «Долина грез». Мы имеем отлаженные деловые связи с организацией-застройщиком и управляющей компанией, поэтому можем подготовить документы для переустройства за сжатые сроки.
Один из последних проектов наших сотрудников, реализованных в комплексе «Долина грез», был разработан и воплощен в жизнь за несколько этапов:
- Проектировщики встретились с заказчиками для обсуждения нюансов перепланировки. Мы поняли, что собственники хотят получить более функциональное пространство, поделенное на зоны. После разговора проектировщики принялись за работу.
- Подготовленный проект изменений пришлось несколько раз изменять и переделывать: сначала владельцы хотели перенести кухню на квадратные метры одной из жилых комнат, но так как в квартире снизу под этой комнатой было жилое пространство, следовало придумать другой вариант. Проектировщики предложили идею обустройства кухни-ниши на площади коридора и полное объединение коридора с гостиной. Такой план понравился хозяевам.
- Когда проект стал полностью соответствовать Жилищному кодексу, юристы начали готовить документы. Мы быстро получили техническую документацию и подали заявку в Мосжилинспекцию – все действия заняли не больше пяти рабочих дней.
- Уже через полтора месяца инспекторы выдали разрешение на реализацию нашего проекта. Проведением ремонта и подбором строительной бригады занимался сам собственник. Разрешение на работы действует один год, поэтому ремонт лучше закончить как можно быстрее.
- Работы по изменению квартиры закончились за три месяца, после чего наш инженер отправился инспектировать помещение. Сразу мы выявили несколько отступлений от плана, которые нужно было исправить: после демонтажа подоконного блока не был установлен распашной блок из стеклопакетов. Также отсутствовала дверь на входе в личную гардеробную хозяев.
- После устранения недочетов мы организовали прием квартиры инспекторами, которые сразу же подписали акт о завершенной перепланировке. После этого наши сотрудники получили новый техпаспорт объекта в БТИ и передали его владельцу. Заказчик остался доволен!
Такое переустройство позволило зонировать помещение, разделив его на несколько функциональных зон: рабочую и пространство для отдыха. После изменения конфигурации объекта владельцы получили зону для отдыха (спальню, гардероб и личный санузел), общую зону (совмещенную кухню-гостиную), рабочий кабинет, гостевой санузел и отдельную постирочную.
Как нужно узаконить изменения планировки квартиры
Хотя планировка квартир в современных комплексах отличается удобством и продуманностью, каждая семья решает использовать пространство по своему усмотрению. Монолитно-кирпичная технология возведения многоэтажек позволяет реализовывать почти любые планировочные идеи – остается только их официально зарегистрировать.
Собственники многих жилых помещений в комплексе «Долина грез» доверяют специалистам «2Проектор» улучшение своей недвижимости. При помощи налаженных связей с компанией-застройщиком мы точно знаем все нюансы изменения планировок квартир внутри таких зданий.
Наши юристы предлагают действовать по проверенной инструкции, которая включает основные действия по согласованию:
- Приглашение специалистов фирмы с допуском СРО, которые проведут исследование объекта, составят заключение о возможности проведения работ.
- Обсуждение с проектировщиком вариантов переустройства, выбор оптимального плана. Разработка специалистом проекта перепланировки.
- Подготовка установленного перечня документов, подача оформленного заявления в ближайшее отделение Мосжилинспекции.
- Ожидание положительного решения по вашей заявке. Если одобрение получено, можно проводить работы, но если пришел отказ, то придется собирать бумаги заново.
- Получение акта о завершенном переустройстве – для этого нужно пригласить инспекторов, которые подтвердят правильность проведенных работ.
После всех указанных шагов остается только получить обновленные документы на квартиру (техпаспорт, выписка ЕГРН), чтобы не возникло затруднений при продаже или аренде. Узаконивание переустройства займет у собственников не меньше шести месяцев, а если вы при работах затрагиваете несущие конструкции, то даже больше.
Сотрудники организации «2Проектор» предлагают оформление полного переченя документов для оформления перепланировки помещения:
- Заявление по установленному образцу.
- Правоустанавливающие документы.
- Поэтажные планы БТИ.
- Документы, удостоверяющие личность.
- Проект работ, техзаключение.
Если помещение находится в ипотечном залоге, нужно будет предоставить дополнительные документы. При этом регистрация может занять больше времени. Юристы «2Проектор» работают даже со сложными случаями, поэтому имеют опыт получения разрешения на проведение работ от банков.
Если у вас еще есть вопросы по регистрации изменений в жилых помещениях, посетите эту страницу сайта. Составленный нашими специалистами материал освещает основные нюансы процедуры.
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Регистрация перепланировки квартиры – стоимость
Конкретная стоимость работ по согласованию переустройства складывается из многих факторов, к которым относятся сложность проекта, тип дома и год постройки, а также затрагивание несущих элементов. Проектная фирма «2Проектор» готова предложить отличное сочетание цены и качества, представленных следующими услугами:
- Полное узаконивание сложного переустройства объекта в кирпично-монолитном доме – от 160 000 рублей.
- Полное согласование стандартных изменений квартиры внутри кирпично-монолитного здания – от 60 000 рублей.
- Подготовка необходимых документов – от 5000 рублей.
Консультацию по интересующим вас вопросам мы готовы провести бесплатно. Мы оказываем комплексную помощь на любом этапе переустройства. Подробную информацию о сроках и ценах узнайте на этой странице сайта компании 2Проектор.
Сотрудничество с «2Проектор» – какие плюсы
Перепланировка любого объекта не будет сопряжена с трудностями или проблемами, если ей занимаются профессионалы. Компания «2Проектор» предлагает невысокие цены на свои услуги – выберите формат сотрудничества с проектной организацией!
Фирма считается известной на рынке благодаря и другим особенностям:
- Большой опыт работы проектировщиков, юристов (первые проекты мы узаконили двадцать лет назад).
- Актуальные знания о СНиПах, Жилищном кодексе и требованиях Мосжилинспекции.
- Возможность подробных консультаций по интересующим вас вопросам.
- Система скидок, возможность рассрочки платежей.
Оставьте заявку на сайте «2Проектор», чтобы уже сегодня начать продуктивное сотрудничество! Наши менеджеры готовы ответить на ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
