Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Дыхание»
В центре столицы располагается новый жилой комплекс «Дыхание», возведенный по особым технологиям строительства. Пять отдельных зданий, этажность которых составляет от 12 до 28 этажей, соответствуют европейским стандартам и предназначены для удобной жизни среди шумного мегаполиса.
ЖК «Дыхание» относится к зданиям бизнес-класса, поэтому компания-застройщик готова предложить покупателям комфортабельные условия жизни в Москве. Дома уже полностью сданы, было проведено частичное заселение. Поэтому предложения покупки квартир в комплексе можно найти на вторичном рынке недвижимости.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Дыхание”.
Многоэтажный комплекс, занимающий территорию 7,5 гектаров, отличается от остальной застройки определенными плюсами:
- Индивидуальный проект, разработанный сотрудниками известных архитектурных бюро. Монолитная технология возведения позволила добиться прочности и высокого уровня теплоизоляции. Фасад зданий облицован стеклом европейского качества, общие зоны выделяются стильным дизайном.
- Благоустроенный охраняемый двор. Прямо под окнами квартир комплекса расположились пышные парки, а сама территория «Дыхания» закрыта для посторонних и круглосуточно охраняется.
- Инфраструктура, позволяющая работать и проводить свободное время в одном месте. Внутри корпусов комплекса находятся бизнес-центр, конференц-зал, магазины, кинотеатры и аптеки. Жители ЖК могут получить все необходимое, даже не выходя за пределы территории. На последнем этаже доступна зона отдыха с бассейном и мини-водопадом.
- Уникальные планировки помещений. Квартиры соответствуют высокому уровню комфорта и разделены на несколько функциональных зон. Панорамные окна выходят на все стороны света.
Какие планировки и площадь квартир доступны для приобретения в ЖК «Дыхание»
При проектировании пяти зданий сотрудники архитекторских бюро продумали не только планировку небольших квартир, но и многокомнатных жилых помещений. Найти недвижимость по своим требованиям могут как одинокие люди и молодые пары, так семьи с несколькими детьми или пожилые люди.
Организация-застройщик предлагает рассмотреть следующие разновидности помещений:
- Однокомнатные, площадь которых начинается от 58 квадратных метров. На площади объекта находятся спальня, обустроенная гостиная с кухонной зоной, санузел, подсобное помещение. Также владельцы могут пользоваться небольшим балконом с панорамным остеклением.
- Двушки, метраж которых составляет от 82 до 100 квадратных метров. Метраж включает две изолированные спальни, кухню с обеденной зоной, два санузла, подсобные помещения, маленький балкон.
- Трехкомнатные, располагающиеся на площади от 110 квадратных метров. Внутри также располагаются спальни, общая кухня-гостиная, два санузла (личный, гостевой), кладовая-гардеробная.
- Многокомнатные объекты, включающие четыре-пять жилых комнат. Площадь таких квартир составляет от 120 до 160 квадратных метрах, на которых могут с комфортом разместиться несколько человек.
Все жилые помещения доступны в черновой отделке или с базовым стильным ремонтом. Компания «ФСК», занимавшаяся строительством корпусов, предлагает покупателям избежать забот, связанных с обустройством квартиры.
Пример нашей работы в ЖК «Дыхание»
Название жилого комплекса бизнес-класса было выбрано не случайно: так проектировщики хотели подчеркнуть масштаб стеклянных корпусов, а также их оригинальную геометрическую форму. Тщательной разработке была подвергнута планировка квартир, оставляющая владельцам определенную свободу действий.
Компания «2Проектор» неоднократно оказывала услуги по улучшению планировки помещения в ЖК «Дыхание». Несмотря на то, что обычно перепланировки объектов в элитных комплексах считаются более сложными, наша компания оперативно справлялась с поставленными задачами. Поддерживаемые связи с застройщиком и представителями управляющей организации позволяют ускорить процесс регистрации изменений.
Последнее согласованное нами переустройство в ЖК «Дыхание» включало объединение двух двухкомнатных квартир, находящихся на одном этаже. Собственников не устраивала площадь их помещения, поэтому они выкупили соседнюю двушку и решили объединить их путем обустройства проема в несущей стене.
Перепланировка заняла несколько месяцев и включала следующие действия:
- Сначала мы встретились с заказчиками лично, чтобы понять пожелания и требования. Разговор был очень продуктивным, наши проектировщики быстро нашли общий язык с владельцами квартиры.
- На основе полученных данных наши специалисты составили несколько вариантов планировочных решений. В одном из них собственникам не понравилось, что гостиная и кухня разделены стеной. Также заказчики попросили оборудовать небольшую кладовую рядом с гостевым санузлом. Наши проектировщики оперативно внесли изменения, поэтому новый план был сразу одобрен.
- После того, как заказчику понравился проект, мы приступили к его узакониванию. Для этого наши юристы подготовили остальную проектную документацию – техническое заключение. Потом был полностью собран пакет для подачи заявления – правоустанавливающие документы, паспорта, техпаспорт БТИ и другие бумаги.
- Получив разрешение заказчика, мы подали документы в Мосжилинспекцию. Инспекторы одобрили проведение перепланировки через полтора месяца, что считается небольшим сроком. После этого собственник вызвал бригаду строителей для проведения ремонта.
- Так как при переустройстве затрагивались несущие конструкции, поиску бригаду заказчик уделил особое внимание. Наши юристы напоминают, что разрешение Жилищной инспекции действует один год, а продлевать его можно только раз, поэтому лучше сразу реализовать все изменения.
- После завершения ремонта (через пять месяцев) мы отправили инженера для проверки объекта. Сотрудник подготовил подробный отчет, в котором были зафиксированы все недочеты: в одной из спален не был установлен блок из стеклопакетов на месте демонтированного подоконного блока. Также в кладовой забыли установить дверь.
- Строители быстро исправили допущенные ошибки, и после этого квартира стала готова к осмотру инспекторов. Наши юристы пригласили представителей Мосжилинспекции и быстро получили акт о завершенной перепланировке.
- Последним шагом наших специалистов стало прохождение инвентаризации БТИ для получения нового техпаспорта, в котором уже была отражена проведенная перепланировка. Заказчик остался доволен!
Планировки квартир в ЖК «Дыхание»
Такой способ переустройства предпочтителен для тех покупателей, которые хотят жить в многокомнатной квартире с хорошей планировкой. Так как комнаты в четырех- и пятикомнатных помещениях в ЖК «Дыхание» не имеют строгой геометрической формы, могут возникнуть трудности при обустройстве. Поэтому наши проектировщики рекомендуют объединить две двухкомнатных квартиры.
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Процедура согласования перепланировки квартиры
Объединение нескольких жилых помещений всегда относилось к особо сложным случаям перепланировки, но специалисты «2Проектор» регулярно справляются с аналогичными задачами. За плечами наших юристов – несколько удачно завершенных переустройств в комплексе «Дыхание». Поэтому мы считаемся экспертами в области улучшения недвижимости бизнес-класса.
Регистрация переустройства квартир состояла из нескольких последовательных действий сотрудников «2Проектор»:
- Получение нужных документов, поэтажных планов от застройщика или управляющей компании. Мы имеем отлаженные связи с представителями организации «ФСК», поэтому этот шаг занял у нас всего несколько рабочих дней.
- Проведение обследования помещения, уточнение расположения несущих стен, коммуникаций. Составление на основе полученных данных проекта изменений. Благодаря точным знаниям СНиПов и особенностей «Дыхания» наши проектировщики справились с задачей за сокращенные сроки.
- Подготовка документов для подачи заявления в Мосжилинспекцию. Юристы «2Проектор» регулярно составляют пакеты документов для согласования, поэтому знают нюансы оформления всех бумаг.
- Проведение ремонтных работ. Компанию-подрядчика выбирал собственник, в наши обязанности входил только периодический контроль работ с целью соблюдения проекта.
- Регистрация акта о завершенных работах. Мы прекрасно знаем порядок работы Жилищной инспекции, поэтому приглашение приемной комиссии для юристов прошло без задержек. После осмотра сотрудники надзорного органа выписали соответствующий акт.
- Получение новых документов на квартиру. Менеджеры и юристы «2Проектор» также занимаются обновлением имеющихся данных, оформлением нового техпаспорта.
Обращение к услугам «2Проектор» – залог беспроблемного согласования переустройства в современном монолитном комплексе. Мы регулярно работаем с помещениями бизнес- и комфорт-класса, поэтому знаем все тонкости изменения пространства. Подробная информация о порядке узаконивания размещена на этой странице сайта компании.
Актуальная стоимость оформления перепланировки квартиры
Организация «2Проектор» придерживается гибкой ценовой политики. Конкретная стоимость работ по вашему объекту объявляется после проведения расчетов, которые учитывают тип и год сдачи здания, сложность проекта.
При оформлении заявки на проведение переустройства заказчики могут ориентироваться на следующие расценки:
- Единоразовая помощь в решении затруднений при переустройстве – от пяти до сорока пяти тысяч.
- Полное согласование проекта – от шестидесяти до ста шестидесяти тысяч.
При выборе проекта с затрагиваем несущих конструкций цена регистрации возрастает, так как такие изменения относятся к особо сложным и подразумевают подготовку расширенного пакета документов. Прайс-лист «2Проектор» доступен на этой странице сайта.
Почему именно «2Проектор»
Наша проектная организация предлагает выгодное сочетание стоимости услуг и качества работ, поэтому «2Проектор» считается одной из ведущих компаний на рынке. Мы уверены в каждом сотруднике и его компетентности, поэтому гарантируем результат за три месяца. За этот срок наши специалисты готовы провести полное узаконивание перепланировки и подготовить акт о завершении работ.
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
