Согласование перепланировки квартиры в ЖК «ФилиЧета»
В начале 2010-х годов крупного московского застройщика «СТД Групп» вдохновила известная песня итальянского дуэта, которая называется «Felicita». В 2013 году недалеко от пышного парка Фили появился современный комплекс с оригинальным названием «ФилиЧета», в котором было игриво обыграно местонахождение зданий. Два многоэтажных корпуса относятся к бизнес-классу, так как условия жизни в комплексе отличаются особым комфортом.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “ФилиЧета”.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Планировки и площадь квартир в ЖК ФилиЧета
При проектировании ЖК «ФилиЧета» компания-застройщик продумала следующие характеристики построек, которые успешно удалось воплотить в жизнь:
- Спокойный и экологически чистый район. Обстановку в Филевском районе смело можно назвать благоприятной: рядом множество парков, выход к набережной Москвы-реки. При этом расположение корпусов понравится автомобилистам, потому что из зданий есть выезд на Кутузовский проспект.
- Развитая инфраструктура. Чтобы жильцам ЖК сходить в магазин или позаниматься спортом, не нужно даже выходить из зданий – на первых этажах находятся супермаркеты, салоны красоты и фитнес-центр. В пешей доступности открыты клиники, детские сады и школы.
- Лаконичный стиль построек. При проектировании многоэтажек дизайнеры ориентировались на классический стиль – корпуса получились просторными и светлыми, а фасад облицован натуральными материалами пастельных оттенков.
Группа компаний «СТД Групп», которая разработала и воплотила в жизнь этот удачный проект, обладает солидной репутацией и обычно занимается возведением культурных объектов – театров, центров искусства и других подобных зданий. ЖК «ФилиЧета» характеризуется надежностью и стильным внешним обликом, как и другие постройки «СТД Групп».
При разработке проекта современного комплекса архитекторы и дизайнеры продумали жилую среду, которая прекрасно подходит для проживания семей с маленькими детьми. Два корпуса составляют в высоту 23 этажа, в каждом из зданий находится почти 150 квартир.
Жители столицы, приобретая квартиру в ЖК «ФилиЧета», получают недвижимость со следующими характеристиками:
- Количество комнат может составлять от одной до четырех. Застройщик предусмотрел возможность объединения жилых помещений, поэтому собственникам доступно такое предложение.
- Удобная планировка. В каждой квартире выполнено зонирование – спроектированы общая, рабочая и спальные зоны для отдыха каждого члена семьи. Помещения оборудованы кладовыми и гардеробными, во многих объектах окна выходят на несколько сторон света.
- Высокие потолки – не ниже трех метров.
- Площадь помещений составляет от 40 квадратных метров до 200 квадратных метров, поэтому найти вариант для себя в этом комплексе смогут даже самые требовательные горожане.
Во всех квартирах проведена предчистовая отделка и установлены прочные входные двери и двухкамерные стеклопакеты из качественных материалов. Профессиональная разводка теплоснабжения обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды в любое время года.
Пример нашей работы в ЖК «ФилиЧета»
Способ перепланировки квартиры
Элитный комплекс бизнес-класса появился в московском районе Филевский парк в 2013 году. Через несколько лет после сдачи многоэтажек в эксплуатацию с сотрудниками «2Проектор» связался собственник четырехкомнатной квартиры в ЖК «ФилиЧета», который решил провести переустройство объекта и сделать в нем более удобное зонирование.
На первой встрече владелец помещения рассказал нам о своей идее и кратко обрисовал проект будущей квартиры. Перед нашими проектировщиками стояла сложная задача: продумать план изменений таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться сразу всем членам большой семьи.
Работа над проектом шла продуктивно: сначала собственник с нанятым дизайнером составили собственный план переустройства, а затем наши специалисты скорректировали его с учетом строительных норм и требований. Например, чтобы визуально расширить жилые комнаты, хозяин квартиры решил объединить помещения с балконами. Мы предупредили, что в таком случае нужно на месте снесенного подоконного блока установить раздвижной или распашной стеклопакет, иначе перепланировку не узаконят. Наши специалисты предложили переоборудовать третий санузел в просторную кладовую, в которой будет удобно хранить вещи.
Заказчик одобрил все предложения, и после этого специалисты «2Проектор» принялись за разработку проектной документации: проекта переустройства и заключения о возможности проведения подобных работ. В это же время юристы связались с собственником, чтобы подготовить все документы для подачи заявления.
Сотрудники проектной организации работали слаженно: уже через неделю после того, как заказчик одобрил первый вариант проекта, было подано заявление в отделение Мосжилинспекции. Пока шло ожидание разрешения, мы предложили владельцу найти подходящую строительную компанию и заключить с ней договор, чтобы работы можно было начать сразу же.
Полтора месяца ушло на получение разрешения от Жилищной инспекции, но времени даром наши специалисты не теряли: за эти дни мы подробно описали проект и разъяснили необходимые детали строителям, а также предупредили их о том, что работы должны проводиться точно по согласованному плану. Вскоре закипела работа – рабочие демонтировали часть ненесущих перегородок, снесли подоконные блоки и провели гидроизоляцию пола в санузлах.
Три месяца прошли как одно мгновение – ремонтные работы завершились, поэтому можно было приглашать приемную комиссию из Мосжилинспекции. Но сначала ЖК посетил наш опытный инженер, который внимательно осмотрел помещение. Сразу же специалист заметил отсутствие одного встроенного шкафа. После заказа и установки конструкции юристы «2Проектор» связались с представителями надзорного органа, чтобы назначить дату проверки.
Планировки квартир в ЖК ФилиЧета
Долго ждать ответа инспекторов Мосжилинспекции не пришлось – благодаря большому опыту наших сотрудников приемная комиссия посетила ЖК «ФилиЧета» практически сразу же после подачи заявки. Результат соответствовал нашим ожиданиям: переустройство было проведено точно по узаконенному плану, поэтому сразу же собственник получил акт о завершенной перепланировке.
Пока заказчик заново переезжал в свою обновленную квартиру, в которой теперь было удобно и просторно, сотрудники «2Проектор» провели инвентаризацию БТИ. Эта процедура необходима для получения техпаспорта с новыми данными, без такого документа недвижимость не получится продать или сдать в аренду.
В общей сложности работа наших специалистов заняла около трех месяцев, что считается отличным результатом. Собственник квартиры остался доволен и порекомендовал нас своим соседям, поэтому на протяжении следующих лет мы еще не раз работали в этом комплексе бизнес-класса.
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Этапы правильного узаконивания перепланировки квартиры
Чтобы правильно составить проект изменений и провести узаконивание переустройства, нужно знать год сдачи вашего дома в эксплуатацию и технологию его возведения. ЖК «ФилиЧета» относится к наиболее распространенному в последнее время типу – монолитным постройкам.
Основной особенностью монолитных зданий является ограниченное количество несущих стен, которые мешают проведению перепланировки. Несущие элементы конструкции, на которые приходится большая нагрузка, нельзя демонтировать, а проемы в них должны укрепляться. Если внутри квартиры находятся только стены-перегородки, их можно сносить или переносить по своему усмотрению – главное, сначала узаконить проект.
Процедура согласования переустройства помещения в монолитном доме состоит из следующих этапов, каждый из которых важен для получения результата за кратчайшие сроки:
- Подготовка проектной документации (нужно обратиться в организацию с допуском СРО), оформление нужных бумаг.
- Подача правильно оформленного заявления в Жилищную инспекцию.
- Проведение ремонтно-строительных работ, при этом периодически нужно проверять соответствие квартиры узаконенному плану.
- Прохождение проверки инспекторов. Приемная комиссия выявляет степень соответствия вашего объекта зарегистрированному проекту, в случае несовпадения работы придется проводить заново.
- Получение нового техпаспорта помещения, для этого нужно пройти инвентаризацию в БТИ.
- Обновление данных в ЕГРН.
Оформление переустройства жилого помещения лучше доверить опытным специалистам в этой области. Сотрудники «2Проектор» готовы взяться за проект любой сложности и реализовать его за сжатые сроки. Подробнее о схеме нашей работы вы можете прочитать на этой странице компании 2Проектор.
Цены на оформление переустройства в монолитных домах
Главным направлением «2Проектор», в котором компания развивается более двадцати лет, является регистрация переустройств любой сложности. За годы работы мы сформировали штат профессиональных юристов, инженеров и проектировщиков, поэтому готовы гарантировать своим заказчикам результат.
Стоимость оказания услуг зависит от нескольких факторов. Предлагаем вам ознакомиться с основными пунктами нашего прайс-листа:
- Подготовка документов – от 5 000 рублей.
- Сопровождение комиссии Мосжилинспекции – 45 000 рублей.
- Внесение новых данных в ЕГРН – 25 000 рублей.
- Получение разрешения инспекторов на проведение переустройства – от 60 000 рублей.
- Регистрация изменений планировки в монолитных постройках (с затрагиванием несущих стен) – 160 000 рублей.
Конкретную стоимость вашего переустройства вы можете узнать у менеджеров «2Проектор», которые проведут подробную консультацию и ответят на ваши вопросы. Подробную информацию о наших услугах и ценах вы можете получить на этой странице сайта «2Проектор».
Надежный выбор – компания «2Проектор»
Если вы решили не заниматься узакониванием проекта изменений самостоятельно, а обратиться к настоящим специалистам, лучшим выбором станет организация «2Проектор». Мы работаем со всеми типами построек и сотрудничаем как с физическими лицами, так и юридическими, поэтому сможем найти подход даже к требовательному заказчику.
Сотрудничество с нашей компанией имеет определенные плюсы. Собственники недвижимости, работавшие с нами, говорят про следующие сильные стороны «2Проектор»:
- Быстрое согласование за два-три месяца.
- Информационная поддержка и консультации на всех этапах сотрудничества.
- Контроль за проведением ремонтных работ.
Наши специалисты предоставляют возможность значительно повысить функциональность квартиры и провести грамотное зонирование помещения.
Начните улучшать свои жилищные условия прямо сейчас! Для этого свяжитесь с сотрудниками «2Проектор» любым образом:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
Вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
