Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Головино»
На севере столицы расположился современный жилой комплекс эконом-класса «Головино», который состоит из четырех отдельных корпусов. Многоэтажки уже полностью сданы и даже заселены, поэтому при поиске комфортного, но доступного жилого помещения самое время присмотреться к этому комплексу.
Организация «Ведис груп», занимавшаяся строительством объекта, доказала, что недвижимость эконом-класса может быть такой же комфортабельной и удобной, как другие жилые комплексы.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Головино”.
ЖК «Головино» приобрел популярность в данном ценовом сегменте, так как здания обладают определенными плюсами:
- Собственная инфраструктура. Жители комплекса могут пользоваться благоустроенным двором с детскими площадками, многоуровневым паркингом, а также собственной школой и детским садом. Поблизости множество магазинов, торговых центров, клиник.
- Удобное расположение. Недалеко от ЖК находится Ленинградское шоссе, по которому можно быстро добраться до центра Москвы. До станции метро «Водный стадион» всего несколько минут езды.
- Современная планировка квартир. При проектировании компания-застройщик учитывала пожелания жителей новостроек. Квартиры характеризуются повышенным уровнем шумоизоляции, что делает жизнь владельцев более комфортной.
Какие планировки и площадь квартир доступны в ЖК «Головино»
Компания-застройщик предлагает большой выбор квартир, покупателям только следует выбрать количество комнат и тип отделки. При строительстве зданий использовались только экологически чистые материалы, поэтому собственники могут не беспокоиться о безопасности объекта.
На каждом из двадцати четырех этажей комплекса располагаются следующие разновидности жилых помещений, доступные для приобретения:
- Однушка, площадью от 35 квадратных метров. На пространстве до 45 квадратных метров находится просторная жилая комната, кухня, совмещенный санузел и лоджия.
- Двушки внутри современного ЖК занимают до 65 квадратных метров. Владельцам доступны две комнаты, одна из которых может быть спальней, а другая гостиной. Также квартира оборудована раздельным санузлом, просторной кухней и лоджией (внутри некоторых объектов может быть лоджия и балкон).
- Трешки, как и другие варианты недвижимости, оснащены изолированными комнатами. На площади 75-80 квадратных метров располагаются две спальни, гостиная, кухня, раздельный санузел, две лоджии.
Так как многоэтажные панельные дома были сданы еще в 2012 году, большое количество предложений продажи доступно на вторичном рынке недвижимости. Квартиры продаются с современной дизайнерской отделкой или с минимальным евро-ремонтом.
Вариант перепланировки квартиры в ЖК «Головино»
Так как жилой комплекс «Головино» относится к панельным постройкам, при организации переустройства может возникнуть ряд проблем. Панельные здания отличаются большим количеством несущих межкомнатных стен, которые нельзя демонтировать или перенести.
Чтобы правильно провести перепланировку такого помещения, следует знать все нюансы, строительные нормы и требования Жилищного законодательства. Проектная компания «2Проектор» неоднократно работала с жилыми помещениями в комплексе “Головино” и знает подводные камни, нюансы разработки проекта.
Пример нашей работы в ЖК «Головино»
Нашими сотрудниками был реализован сложный проект объединения двух двухкомнатных квартир, расположенных на одном этаже.
Переустройство, завершившееся всего через несколько месяцев, состояло из следующих действий:
- Сначала наши специалисты встретились с заказчиком, чтобы лично обсудить возникшие идеи и предложения. После долгого разговора был создан первоначальный макет, отображающий задумку владельцев. Хозяев не устраивала маленькая площадь квартиры, поэтому они выкупили соседнюю и решили присоединить ее.
- После этого проектировщики и дизайнеры начали обдумывать проект, подводя его под строительные нормы и требования. При продумывании расположения зон пришлось отказаться от многих вариантов: например, от расширения одного из санузлов за счет жилой комнаты, так как это запрещено законодательством. На месте одной кухни было решено сделать отдельный кабинет, а не сохранять дополнительную обеденную зону. Проход между квартирами должен был появиться между коридором и жилой комнатой.
- Окончательный вариант, соответствующий требованиям Жилищной инспекции, был предложен заказчику. Владельцам квартир понравился проект, и мы начали его узаконивание.
- Все бумаги (в том числе проектная документация) были подготовлены сотрудниками «2Проектор» всего за 7 рабочих дней. Слаженная работа инженеров, проектировщиков и юристов позволила получить разрешение от Жилищной инспекции за один месяц.
- После получения разрешения заказчик нанял строительную компанию и начал ремонтные работы. Мы предупредили собственника, что провести работы нужно как можно быстрее, потому что разрешение выдается всего на один год.
- Из-за сложности проекта строительная бригада работала дольше, чем обычно, но уже через полгода работы были близки к завершению и наш инженер провел первую инспекцию. Перед приглашением сотрудников Мосжилинспекции пришлось доработать некоторые недочеты: например, установить дверь на кухню и порожек в санузле.
- Официальная приемка объекта инспектором Мосжилинспекции прошла без проблем, так как теперь квартира полностью соответствовала согласованному проекту. Мы оперативно получили акт о завершении переустройства и сразу же подали заявление на выдачу нового техпаспорта БТИ.
После проведения работ собственники получили просторное многокомнатное помещение, внутри которого может комфортно разместиться большая семья. Для хозяев теперь доступен зонированный объект с обустроенными спальнями, общей зоной, кабинетом, кухней. В общей сложности наша работа заняла три месяца, если не считать сам ремонт.
Планировки квартир в ЖК «Головино»
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Доверив свою квартиру проектировщикам «2Проектор», вы можете не переживать о результате. Мы успешно справились с множеством аналогичных задач, а также представляем перечень необходимых работ для быстрого оформления изменений в ЖК «Головино».
Как правильно согласовать перепланировку квартиры
Любое переустройство, затрагивающее несущие стены, должно быть зарегистрировано инспекторами надзорного органа. Чтобы получить разрешение на проведение работ быстро и без проблем, следует доверить узаконивание перепланировки фирме с лицензией СРО.
В штате компании «2Проектор» работают опытные юристы, которые оформляют даже сложные случаи изменения планировки. Именно к таким случаям относится объединение двух квартир внутри панельного здания. Сотрудники нашей фирмы рекомендуют проводить процедуру согласования переустройства в панельных домах по следующей инструкции:
- Заказ технического паспорта помещения в БТИ, составление заключения о возможности проведения запланированных работ. Необходимо учесть, что если ваши соседи снизу или сверху уже провели аналогичные действия, разрешение вам не выдадут.
- Разработка соответствующего всем нормам проекта переустройства, который также должен отвечать запросам собственников.
- Сбор необходимых документов, посещение отделения Жилищной инспекции для передачи заявления.
- Тщательный контроль за проведением ремонтных работ, чтобы строители не отклонились от узаконенного плана.
- Сдача измененного объекта специальной комиссии инспекторов, которые вынесут окончательный вердикт.
Если во время перепланировки не было выявлено нарушений, владелец получает оформленный акт о завершенном переустройстве. Только тогда процедуру можно считать полностью проведенной.
Обращение к «2Проектор» поможет значительно сократить сроки и минимизировать трудности, связанные с переустройством. Наши юристы обладают налаженными деловыми контактами не только с компанией-застройщиком дома, но управляющей организацией. Поэтому все документы мы оформляем за сжатые сроки.
Изменение конфигураций помещения внутри панельной многоэтажки сопряжено с многими трудностями. Специалисты «2Проектор» предупреждают о следующих нюансах регистрации подобного переустройства:
- Если было решено сделать новый проем внутри несущей стены, его нужно будет укреплять специальной металлической конструкцией. Иначе уровень аварийности здания может быть повышен.
- Расширять санузел можно только за счет нежилой жилплощади, например, коридора.
- Объединять газифицированную кухню с гостиной нельзя, единственный возможный способ – установка вместо перегородки раздвижной двери с плотным притвором.
- Объединение лоджии с жилой комнатой в панельных домах, сданных после 2007 года, строго запрещено. Поэтому от демонтажа подоконного блока придется отказаться, иначе может быть снижен уровень безопасности здания.
Наши юристы, согласовавшие несколько проектов перепланировки в комплексе «Головино», уже ознакомлены с особенностями постройки. Мы организовали полный перечень необходимых работ, кроме самих ремонтных действий. Слаженные действия специалистов «2Проектор» позволили завершить такое переустройство всего за три месяца.
При разработке проекта сотрудники «2Проектор» учитывают тип многоэтажки и год ее постройки, а также многочисленные строительные и санитарные нормы. Чтобы узнать другие особенности оформления перепланировки, посетите эту страницу компании 2Проектор.
Цена профессионального узаконивания переустройства в Москве
Специалисты проектной организации «2Проектор» предлагают комплексное оформление перепланировки вашей квартиры на выгодных условиях. Перечень услуг компании содержит следующие наименования:
- Единоразовая поддержка на любом этапе работ: от пяти до сорока пяти тысяч рублей. Владельцы могут выбрать оформление документов в БТИ или ЕГРН, согласование проекта с Мосгазом, разработку индивидуального плана или организацию приемки объекта.
- Полная регистрация изменений, включающая подготовку документов, посещение инстанций, контроль работ. Стоимость такой услуги составляет 180 тысяч рублей при модификации недвижимости внутри панельных построек.
Подробный перечень услуг и цен доступен на этой странице сайта «2Проектор».. За указанную сумму хозяева объекта получают качественное выполнение работ за установленные договором сроки. Специалисты компании гарантируют полное оформление проекта за три месяца.
Сотрудничество с организацией «2Проектор»
Популярность в области узаконивания изменений планировки приобрела организация «2Проектор», которая функционирует с 1999 года. Физические и юридические лица доверяют нашей компании свою недвижимость, так как они уверены в результате.
Заказчики предпочитают сотрудничество с «2Проектор» благодаря следующим плюсам фирмы:
- Штат опытных профессионалов.
- Индивидуальная работа с каждым клиентом.
- Возможность поэтапной оплаты услуг.
- Гарантия результата за три месяца.
- Гибкая система скидок.
Начните переустройство квартиры прямо сейчас – оставьте заявку на сайте «2Проектор».
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
