Согласование перепланировки квартиры в ЖК «Корона»
Одним из первых реализованных проектов компании «Mirax Group» стала жилая многоэтажка «Корона», расположенная в начале проспекта Вернадского. Здание, возведенное с учетом новейших строительных технологий и международных стандартов, было успешно сдано в эксплуатацию в 2003 году. Сейчас постройка бизнес-класса, отвечающая требованиям городских жителей, полностью заселена.
Необычный и уникальный проект застройщика «Mirax Group» подойдет для жителей шумного мегаполиса, которые предпочитают экологически чистые районы и комфортные условия жизни для себя и своих детей.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Корона”.
Недвижимость в ЖК «Корона» пользуется популярностью на вторичном рынке благодаря определенным преимуществам здания:
- Удачное расположение: рядом станция метро «Юго-западная», живописные парки и пруды, старинный храм, ведущие университеты столицы и современные торговые центры. Добраться до центра Москвы можно по Ленинскому проспекту или проспекту Вернадского всего за двадцать минут.
- Оригинальный индивидуальный проект: здание по форме напоминает корону, фасад облицован натуральным камнем. Планировка квартир продумывалась с учетом пожеланий жителей мегаполиса, а верхние этажи постройки (20-22 этажи) занимают просторные пентхаусы.
- Развитая инфраструктура: на первых этажах комплекса открыт развлекательный центр, магазины, фитнес-центры, аквапарк и рестораны. На цокольном этаже находится парковка, рассчитанная на пятьсот автомобилей.
Какие планировки и площадь квартир доступны для покупки в ЖК «Корона»
В жилом комплексе «Корона», который находится в районе Тропарево-Никулино, находится всего около 700 квартир бизнес-класса. Жилые помещения отличаются удобной планировкой, а высота потолков составляет три метра. Покупатели могут выбрать площадь квартиры – от 60 до 370 квадратных метров. (типовой вариант планировки)
Жилые помещения в ЖК «Корона» подразделяются на следующие разновидности:
- Двухкомнатные, метраж которых составляет от 60 до 80 квадратных метров. Внутри находятся просторная спальня с отдельной гардеробной, кухня, совмещенная с гостиной, санузел и небольшая лоджия.
- Трехкомнатные, общая площадь которых может быть от 90 до 110 квадратных метров. Помещение оборудовано двумя санузлами, просторными спальнями, гардеробной и лоджией.
- Четырехкомнатные или пятикомнатные, метраж которых может достигать 250-300 квадратных метров. Внутри помещений грамотно разделены функциональные зоны для удобства проживающих. Многокомнатные квартиры обязательно оборудованы несколькими санузлами, изолированными жилыми комнатами.
- Двухуровневые пентхаусы, располагающиеся на верхних этажах комплекса. Площадь такого жилья бизнес-класса составляет от 300 до 370 квадратных метров. Дополнительно помещение оборудовано кабинетом, каминным залом, несколькими балконами и санузлами. С лоджий открывается прекрасный вид на Москву.
Несмотря на то, что объект был сдан в 2003 году, до сих пор на специализированных сайтах можно найти объявления о продаже помещений в ЖК «Корона» без отделки. Также для покупки доступны квартиры с дизайнерским ремонтом.
Пример нашей работы в ЖК «Корона»
Способ перепланировки квартиры в комплексе «Корона»
Жилой комплекс «Корона», как и большинство современных зданий бизнес-класса, возводилось по кирпично-монолитной технологии. Весомым преимуществом таких построек считается ограниченное количество несущих стен внутри одной квартиры, поэтому перед владельцами открывается большой выбор вариантов переустройства.
Перепланировка недвижимости такого класса, особенно двухуровневых помещений, считается сложной, так как требует детального изучения законодательства и нюансов проектирования. Специалисты «2Проектор» не так давно успешно завершили переустройство двухуровневой квартиры в ЖК «Корона» и готовы поделиться приобретенным опытом.
К нам обратились владельцы роскошного двухуровневого пентхауса, общая площадь которого составляла 220 квадратных метров. На первом этаже располагалась одна жилая комната, просторная кухня-гостиная и подсобные помещения, а на втором этаже находились спальни, гардеробные и большая лоджия. Главным пожеланием собственников было более удачное зонирование помещения и создание личного пространства для жителей каждой комнаты.
Обсудив все детали с заказчиком, наши проектировщики приступили к разработке плана. Для нас разу стало ясно, что изменениям должен в основном подвергаться второй этаж, так как первый больше соответствовал запросам владельцев. Наши специалисты предложили собственникам свою идею – изменить тип лестницы (из конструкции с промежуточными площадками сделать двухмаршевую прямую лестницу). Владельцам понравилось это проектное решение, поэтому его сразу утвердили.
После недели продуктивной работы сотрудники «2Проектор» представили техническое заключение и проект перепланировки для согласования. Было решено расширить санузел на втором этаже за счет гардеробной, а место для хранения одежды разместить на площади спальни. Такой вариант отвечал требованиям Мосжилинспекции в отличие от предложения владельцев увеличить ванную за счет присоединения части жилой комнаты.
Владельцы пентхауса оформили на наших сотрудников нотариальную доверенность, после чего специалисты начали узаконивание одобренного проекта. Они подготовили всю проектную документацию, которую затем подписал заказчик, а также другие необходимые бумаги. Вся подготовка заняла полторы недели, после чего заявление было подано в отделение Жилищной инспекции.
Около месяца пришлось ждать распоряжения Мосжилинспекции, за это время собственник нашел проверенную строительную бригаду. Рабочие оказались настоящими профессионалами, поэтому ремонт завершился всего за четыре месяца. Наш инженер, посетивший объект для предварительной проверки, выявил мелкие недочеты: отсутствие встроенного шкафа в санузле на втором этаже и двери в гардероб в жилой комнате на первом этаже. Строители сразу же устранили все ошибки – помещение было подготовлено к визиту инспекторов!
Благодаря большому опыту работы наших сотрудников с надзорным органом визит приемной комиссии был организован сразу же после завершения работ. После осмотра помещения инспекторы не выявили отклонений от узаконенного плана, поэтому мы оперативно получили акт о завершенном переустройстве.
Заказчик был доволен – все сложные работы завершились за шесть месяцев. Потом мы организовали инвентаризацию БТИ для получения нового технического паспорта квартиры, что заняло всего несколько рабочих дней.
Собственники пентхауса порекомендовали нашу компанию своим друзьям и соседям, поэтому благодаря восторженным отзывам специалисты «2Проектор» еще не раз занимались перепланировкой недвижимости бизнес-класса.
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Как правильно узаконить перепланировку
Компания «2Проектор» неоднократно работала с проектами застройщика «Миракс Групп», поэтому знала все нюансы такого согласования и имела налаженные связи с управляющей организацией. Наши специалисты составили перечень распространенных ошибок, которые допускают владельцы при самостоятельной регистрации изменений, чтобы предостеречь вас от затруднений, связанных с переустройством.
Чтобы проект был быстро согласован инспекторами, он не должен включать следующие изменения:
- Расширение ванной или санузла за счет жилой комнаты. Это запрещено, так как под вашими мокрыми зонами окажется спальня соседей снизу. То же самое касается увеличения или переноса кухни – ее можно расширять только за счет гостиной или коридора.
- Также нельзя расширять лоджию за счет жилого помещения.
- Демонтаж несущей стены – делать это строго запрещено, потому что такие изменения могут быть опасными. Обустраивать проем в такой стене тоже нельзя без дополнительного укрепления конструкции.
При соблюдении всех требований Жилищного законодательства переустройство пройдет быстро и без проблем. Наши специалисты, имеющие большой опыт в данной области, готовы помочь на любом этапе узаконивания перепланировки. Получить полное представление об этапах изменения планировки можно по ссылке на сайте «2Проектор».
Цены на согласование перепланировки в ЖК «Корона»
Стоимость оформления переустройства квартиры зависит от нескольких факторов: сложности проекта, сроков и типа дома. Компания «2Проектор» устанавливает невысокие расценки на регистрацию изменений в монолитно-кирпичных комплексах:
- Полный комплекс работ по согласованию – до 160 000 рублей (если при перепланировке не затрагиваются несущие конструкции, то цена снижается до 60 000 рублей).
- Единоразовая помощь – до 45 000 рублей (мы можем отдельно оформить за вас документы, пригласить приемную комиссию и подготовить объект к проверке, а также пройти инвентаризацию БТИ).
Обсудите все детали с нашими менеджерами, чтобы выбрать оптимальный формат сотрудничества. Актуальный прайс-лист с пояснениями специалистов размещен на этой странице сайта «2Проектор».
Плюсы сотрудничества с «2Проектор»
Качество наших услуг высоко оценили не только владельцы недвижимости бизнес-класса, но и собственники квартир в жилых комплексах другого типа. Компания «2Проектор» за годы работы накопила большой опыт в согласовании переустройств, поэтому легко справляется даже со сложными проектами.
Наша организация предлагает выгодные условия сотрудничества для заказчиков:
- Узаконивание проекта в кратчайшие сроки – не больше трех месяцев.
- Информационная поддержка на каждом этапе работ, согласование всех действий с заказчиком.
- Выгодные расценки на услуги, возможность поэтапной оплаты.
- Консультации специалистов по запросу.
Начните улучшать свои жилищные условия прямо сейчас – специалисты «2Проектор» помогут вам перестроить помещение так, чтобы в нем было комфортно находиться всем членам вашей семьи. Свяжитесь с нами для обсуждения сотрудничества следующим образом:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
