Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Триколор»

Комплекс «Триколор», состоящий из четырех отдельных корпусов, был возведен в 2015 году между станциями метро «ВДНХ» и «Ростокино». Сейчас все многоэтажные монолитные здания уже сданы и возвышаются над проспектом Мира, районом ВДНХ. Символичное название жилой комплекс получил благодаря своей узнаваемой яркой расцветке, а авторский архитектурный проект позволяет многоэтажкам выделяться среди остальной застройки района.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Триколор”.

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней

Узаконивание изменений по проекту за два месяца

Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта

Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца

Жилой комплекс «Триколор», состоящий из трех жилых корпусов и одной офисной постройки, отличается от других проектов северо-восточного округа следующими особенностями:

Собственная развитая инфраструктура – жителям практически не нужно покидать свой дом.
Закрытая благоустроенная территория для прогулок жильцов.
Большой подземный паркинг.
Удобный въезд с проспекта Мира ко всем подъездам и корпусам.
Современная планировка с функциональными зонами.
Панорамное остекление лоджий.
Надежный застройщик «Capital Group», который занимался возведением одной из башен в центре «Москва-сити».

Жилье бизнес-класса предлагает собственникам недвижимости комфортные условия для проживания. Особой популярностью пользуются видовые пространства с шикарной панорамой на парк ВДНХ, откуда видно почти всю Москву.

Детская площадка в Жилом комплексе Триколор.

Планировки и площадь квартир в жилом комплексе «Триколор»

Застройщики ЖК «Триколор» предлагают для приобретения два типа жилья – апартаменты, квартиры. Помещения отличаются удачной современной планировкой, учитывающей требования жителя мегаполиса, а также подходят для комфортного размещения всех членов семьи.

В трех жилых многоэтажных корпусах располагается жилью следующих видов:

Апартаменты площадью от 24 до 70 квадратных метров. Пространство представляет собой удачно спланированную студию, которая разделена на функциональные зоны. Спальня расположена отдельно, большую часть апартаментов занимает гостиная. Рядом со входом располагается санузел и гардероб.
Однокомнатные квартиры. Площадь составляет от 64 до 69 квадратных метров. Пространство оборудовано совмещенным санузлом, небольшой кухонной зоной, объединенной с гостиной, а также гардеробной и просторной спальней.
Двухкомнатные квартиры. Площадь равна 109 – 128 квадратным метрам. Жилье оснащено двумя спальнями с отдельными санузлами, между которыми находится обеденная зона, совмещенная с гостиной.
Трехкомнатные помещения. Общий метраж возможен от 139 до 166 квадратных метров. Просторное жилье оборудовано двумя гардеробными, двумя санузлами, тремя отдельными спальнями, общей обеденной зоной с кухней. Окна объекта выходят сразу на несколько сторон здания, что гарантирует панорамный вид на район ВДНХ.

ЖК «Триколор» предлагает недвижимость бизнес-класса даже для самых требовательных клиентов – на сайте комплекса доступен большой выбор разных квартир и апартаментов.

Возможности перепланировки квартир в ЖК «Триколор»

Несмотря на то, что современный жилой комплекс проектировался с учетом возможных пожеланий будущих собственников, многие хозяева после покупки недвижимости решают изменить планировку помещения. Таким образом получается добиться комфортного размещения всех членов семьи или подходящего зонирования пространства.

Так как «Триколор» относится к монолитным многоэтажкам, большинство внутриквартирных стен не относятся к элементам несущих конструкций, поэтому могут быть перенесены или демонтированы. Опытные проектировщики из компаний, обладающих допуском СРО, советуют использовать следующие варианты изменения планировки внутри подобных построек:

Демонтаж ненесущих стен-перегородок для визуального расширения пространства (подходит для небольших по метражу апартаментов, однушек).
Объединение нескольких комнат путем сноса перегородки (такой способ может применяться владельцами трешек, если им не нужно столько отдельных спален).
Расширение санузла за счет объединения разделенных ванной и туалета (подходит только тогда, если указанные комнаты располагаются рядом – увеличение площади туалета за счет жилого пространства запрещено).
Возведение дополнительных перегородок (используется для отделения гостиной от кухонной зоны).

Так как квартиры оснащены панорамными окнами, не имеют отдельных балконов или лоджий, помещения отличаются хорошей освещенностью, визуально кажутся просторнее. Собственникам недвижимости в ЖК «Триколор» не нужно задумываться над заменой подоконного блока, к которой часто прибегают жильцы более ранних построек.

Планировки квартир в ЖК «Триколор»

Типовой вариант планировки трехкомнатной квартиры расположенной в ЖК «Триколор».

Вариант планировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Триколор» разработанный специалистами ООО «2Проектор» (расширение с/у, расширение с/у за счет гардеробной, устройство дверного проема из комнаты).

Вариант планировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Триколор» разработанный специалистами ООО «2Проектор» (устройство холла, перенос с/у и гардероба).

Как проходит узаконивание перепланировки квартиры или апартаментов

Согласно жилищному кодексу РФ любая перепланировка должна быть официально зарегистрирована инспекторами надзорного органа, а непосредственно разработкой проекта и его воплощением должна заниматься организация, имеющая допуск СРО.

Однако существует определенный перечень действий, которые не отображаются на планах БТИ, поэтому не считаются перепланировкой:

Косметический ремонт: покраска стен, замена напольного покрытия.
Монтаж кондиционеров или вытяжки.
Замена сантехнического оборудования (но при замене, например, ванной на душевую кабину изменения нужно согласовывать).
Застекление балкона.

Такие незначительные изменения не нужно согласовывать с сотрудниками Жилищной инспекции, а более существенные действия должны обязательно быть зарегистрированы. Существует определенный порядок узаконивания переустройства, владельцам недвижимости рекомендуется использовать следующую инструкцию:

Сначала необходимо провести обследование объекта, создать техническое заключение, разработать проект будущих изменений – этим должна заниматься специализированная фирма с допуском СРО.
Потом к заключению с проектом нужно доложить другие документы (правоустанавливающие, паспорт, заявление, поэтажный план БТИ и другие), которые затем передаются сотрудникам Мосжилинспекции.
Проведение ремонтных работ сотрудниками строительной компании, которые имеют все разрешения, знают строительные нормы, требования.
Инспектирование обновленного помещения сотрудниками надзорного органа.
Получение акта о завершенной перепланировке, нового технического паспорта недвижимости.

Подробнее о нюансах оформления переустройства квартиры внутри монолитной постройки можно узнать из материала «2Проектор»:

Без соответствующего опыта регистрация изменений затягивается на долгие месяцы. Специалисты из компании, занимающейся узакониванием переустройств, готовы помочь даже со сложными случаями и согласовать вашу перепланировку максимум за три месяца.

Организация «2Проектор» оказывает помощь даже при не согласованных ранее, но уже проведенных ремонтных работах, влияющих на планировку объекта. Если изменения были осуществлены без нарушения строительных правил, норм, то наши специалисты займутся подготовкой документов для их узаконивания.

Интерьер гостиной в стиле модерн в жилом комплексе Триколор.

Современный интерьер кухни в жилом комплексе Триколор.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в ЖК «Триколор»

Организация «2Проектор» предлагает быстрое узаконивание переустройств любого типа в Москве и Подмосковье. Среди постоянных клиентов компании не только физические лица, но также фирмы, которые перестраивают нежилые помещения.

Цены на услуги «2Проектор» считаются доступными. Заказчики могут выбрать следующие опции из перечня:

Получение на руки документов БТИ – 5 000 рублей.
Оформление перепланировки по созданному проекту – 60 тысяч рублей.
Регистрация сложных разновидностей переустройства (при затрагивании несущих стен в монолитных домах) – от 160 тысяч рублей.
Оформление акта о завершенном переустройстве – 45 тысяч рублей.
Изменение данных ЕГРН – 25 тысяч рублей.

Собственники недвижимости могут доверить специалистам «2Проектор» не отдельные задачи, а целый перечень работ по согласованию изменений квартиры. Для уточнения стоимости такой услуги свяжитесь с менеджерами фирмы или ознакомьтесь с материалом на сайте.

Почему именно «2Проектор»

Нашу компанию отличает от других организаций, предоставляющих услуги по узакониванию изменений, двадцатилетний опыт работы в этой области, особенно тщательное формирование штата сотрудников и постоянное отслеживание изменений, дополнений жилищного законодательства.

Компания «2Проектор» гарантирует собственникам, доверившим нам переустройство своего помещения, следующие преимущества: