Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Ясный»

В десяти минутах ходьбы от станции метро «Домодедовская» в Москве расположился новый жилой комплекс «Ясный», который состоит из трех корпусов разной этажности. Проект отличается удачным местонахождением в районе Орехово-Борисово: для владельцев личных автомобилей предоставлен удобный выезд на МКАД или Каширское шоссе, по которым можно легко добраться до центра столицы, а ценителям природы и свежего воздуха понравятся прекрасные виды на заповедник Царицыно и Борисовские пруды.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Ясный”.

ЖК «Ясный», относящийся к уровню комфорт-класса, пользуется популярностью среди молодежи и семейных пар с детьми – несмотря на то, что здания были не так давно сданы, большая часть квартир уже раскуплены. Многоэтажки характеризуются следующими преимуществами перед другими комплексами в этом районе:

• Безопасная зона для прогулок и игр с детьми внутри квартала.
• Крытый паркинг.
• Школы, детские сады, рестораны и магазины в радиусе 500 метров.
• Наличие целого торгового центра в одном из корпусов.
• Стильный внешний вид зданий.
• Современная планировка квартир.

Разработкой проекта зданий занималось известное архитектурное бюро «Speech», которое базируется в Европе. При проектировании жилого комплекса были учтены международные стандарты, а уровень комфорта жителей домов приближен к европейским показателям.

Планировки и площадь квартир в ЖК «Ясный»

Условия жизни в многоэтажном комплексе «Ясный» в районе Орехово-Борисово отвечают международным стандартам, а проект зданий был спроектирован с учетом современных норм и требований жителей мегаполиса. Планировка квартир также была разработана таким образом, чтобы жизнь владельцев недвижимости была комфортной.

Жилые помещения в комплексе «Ясный» по типу планировки и количеству комнат делятся всего на две разновидности:

• Однокомнатные. Площадь таких квартир составляет от 38 квадратных метров до 58 квадратных метров. В распоряжении собственников совмещенный санузел, небольшая зона кухни, обеденная зона и отделенная перегородкой спальня. Пространство обязательно оборудовано хотя бы одним балконом.
• Двухкомнатные. Выбор таких жилых пространств гораздо больше: покупатели могут приобрести квартиру, площадь которой составляет от 58 квадратных метров до 71 квадратного метра. Помещение отличается относительно небольшим коридором и раздельным санузлом. Квартира оснащена кухонной зоной, небольшой гостиной с балконом и просторной спальней.

Комплекс «Ясный» предназначен для молодых одиноких людей или пар с одним ребенком, которые предпочитают высокий уровень комфорта и близость к зеленым зонам в условиях жизни в шумном мегаполисе.

Возможности перепланировки квартир в ЖК «Ясный»

Несмотря на то, что планировка помещений в жилом комплексе отвечает требованиям современных горожан, многие владельцы недвижимости хотят перестроить пространство по своим предпочтениям. Специалисты организаций, занимающихся сопровождением перепланировок, предупреждают, что любые изменения плана БТИ должны быть согласованы с Мосжилинспекцией, иначе собственники будут вынуждены платить крупные штрафы.

Если вы решили перепланировать квартиру, находящуюся внутри зданий комплекса «Ясный», рекомендуется изучить возможные варианты переустройства современных помещений. Сотрудники специализированных компаний предлагают следующие решения:

• Для однокомнатных объектов: можно увеличить площадь коридора или кухни, передвинув несколько ненесущих стен-перегородок. Также владельцы предпочитают изолировать зону спальни путем возведения гипсокартонных перегородок – таким образом получится огородить личное пространство от посторонних глаз.
• Для двухкомнатных помещений: внутри таких квартир очень мало несущих стен, поэтому владельцы могут перемещать перегородки по своему усмотрению. Оптимальным изменением станет расширение коридора, увеличение кухни или объединение зоны кухни и гостиной.

Относительно небольшие изменения помогут повысить функциональность пространства и оборудовать отдельные зоны для работы и отдыха. Разработкой плана должен заниматься только квалифицированный проектировщик, который знает нюансы этого процесса и требования закона.

Планировки квартир в ЖК «Ясный»

Нюансы узаконивания перепланировки квартиры в ЖК «Ясный»

Часто, приступая к проведению переустройства, собственники недвижимости плохо понимают специфику этой процедуры и не знают четкого плана действий. Чтобы узаконивание намеченных изменений прошло быстро и без проблем для владельцев, следует придерживаться следующей инструкции:

• Обратитесь к компании с допуском СРО, которая проведет техническое исследование помещения и создаст проект перепланировки.
• Соберите необходимые документы, а потом вместе с проектом и техническим заключением передайте их на рассмотрение сотрудникам Жилищной инспекции по вашему району.
• Дождитесь разрешения от надзорного органа, а потом приступайте к проведению ремонтно-строительных работ.
• После завершения переустройства назначьте дату визита приемной комиссии из Мосжилинспекции, которая при соблюдении вами всех правил и норм выдаст акт о завершенной перепланировке.
• Остался последний шаг – внесите изменения, обратившись к документам БТИ, ЕГРН. Ваша перепланировка полностью зарегистрирована!

Только при соблюдении определенной последовательности процедуры изменения вашей квартиры будут оформлены по закону. Помните, что за самовольно проведенные строительные работы собственникам грозит штраф, а также административная или уголовная ответственность.

Перед разработкой плана работ убедитесь, что намеченные вами изменения включены в список обязательных для согласования: косметический ремонт, смена сантехнического оборудования, отделка лоджии или балкона, установка кондиционеров и монтаж вытяжки не требуют предварительного узаконивания.

К действиям, которые обязательно должны согласовываться с сотрудниками Жилищной инспекции, относятся следующие изменения:

• Перемещение или снос ненесущих стен.
• Объединение негазифицированной кухни с гостиной.
• Монтаж единого стеклопакета вместо подоконного блока.

Для успешного проведения переустройства необходимо будет подготовить пакет документов:

• Паспорта всех собственников.
• Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН).
• Технический паспорт объекта, выданный в БТИ.
• Заявление, оформленное по образцу.
• Проект изменений.
• Техническое заключение о возможности проведения указанных работ.

Стоимость согласования перепланировки жилого помещения

Организация «2Проектор» двадцать лет занимается регистрацией изменений жилых и нежилых пространств, поэтому имеет огромный опыт в этой области. Команда квалифицированных мастеров готова помочь даже со сложными случаями. Мы беремся за переустройство ипотечной квартиры или за регистрацию уже проведенных работ.

Стоимость оформления перепланировки квартиры из ЖК «Ясный» зависит от определенных факторов – площадь объекта, количество комнат, запланированные изменения. Мы предлагаем невысокие цены на свои услуги:

• Узаконивание изменений по проекту за два месяца – 60 тысяч рублей.
• Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца – 160 тысяч рублей.
• Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта – 45 тысяч рублей, полтора месяца после окончания ремонта.
• Изменение данных ЕГРН – 25 тысяч рублей, 15 рабочих дней.

Также собственники могут заказать популярную комплексную услугу – согласование «под ключ», по условиям которого специалисты «2Проектор» полностью занимаются вашим переустройством. Подробный прайс-лист доступен на этой странице.

«2Проектор» – профессиональная помощь при регистрации изменений

Организация «2Проектор» может похвастаться штатом, состоящим только из профессионалов – юристов, инженеров и проектировщиков. Благодаря доскональному знанию законодательства и нюансов проектирования мы оформляем перепланировки за короткие сроки.

Доверив изменение своей квартиры специалистам «2Проектор», вы будете точно уверены в результате – все работы будут проведены за согласованные сроки и по низким ценам. Более подробную информацию по согласованию перепланировок квартир читайте в нашем разделе на этой странице.

Получите подробную консультацию от наших менеджеров, связавшись с ними следующим образом:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Сотрудники «2Проектор» будут рады ответить на все вопросы!