Узаконивание перепланировки квартиры в ЖК «Обыкновенное чудо»
В 2011 году в московском районе Раменки появился современный комплекс бизнес-класса, который получил необычное название – «Обыкновенное чудо». На огороженной и благоустроенной территории расположились три монолитных корпуса, этажность которых составляет от девяти до семнадцати этажей.
Раменки считаются одним из наиболее престижных московских районов – рядом находятся другие здания премиум- или бизнес-класса, ведущие российские университеты, торговые центры и даже гольф-клуб. Жизнь в размеренном ритме в шумном мегаполисе подойдет для людей, ценящих свой комфорт.
Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Обыкновенное чудо”.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Идеей компании-застройщика «Амсолит» была возможность подарить настоящее чудо жителям Москвы – недвижимость такого уровня характеризуется следующими достоинствами:
- Удачное расположение: рядом находится третье транспортное кольцо (ТТК), но при этом внутри комплекса спокойно и уютно. Рядом находится зеленая зона – парки для прогулок, озера и сады, поэтому район считается экологически чистым. На машине до центра столицы можно добраться всего за десять минут.
- Индивидуальный проект зданий: в разработке плана комплекса принимало участие известное архитектурное и дизайнерское бюро, поэтому ЖК получил не только современную планировку квартир, но и стильное оформление. Фасад многоэтажек облицован натуральным камнем пастельных оттенков, поэтому «Обыкновенное чудо» прекрасно вписывается в окружающую застройку.
Доступные планировки и площадь квартир в ЖК «Обыкновенное чудо»
Первые этажи монолитно-кирпичных построек отведены под нежилые помещения – там уже расположились офисы крупных компаний, магазины и другие заведения, доступные для жителей ЖК. Остальные этажи были предназначены для размещения около 450 квартир разной конфигурации.
При разработке проекта учитывались международные стандарты, поэтому недвижимость в «Обыкновенном чуде» отличается удобной планировкой. Покупатели могут выбрать следующие виды квартир:
- Однокомнатные, метраж которых составляет от 50 до 60 квадратных метров. Несмотря на относительно небольшую площадь, недвижимость имеет современную планировку и идеально подойдет для одного человека или молодой пары.
- Двухкомнатные, площадь которых равна 50-90 квадратным метрам. Планировка включает совмещенную кухню-гостиную, спальню с личным санузлом и гардеробной, гостевой санузел и просторную лоджию.
- Трехкомнатные, метражом до 110 квадратных метров. Внутри располагаются две спальни, два просторных санузла, гардеробная и две больших лоджии, с которых открывается превосходный вид на зеленые парки.
- Четырехкомнатные – их общая площадь составляет от 100 до 135 квадратных метров. Окна в таких квартирах выходят сразу на две стороны света, благодаря чему доступен прекрасный вид и яркий солнечный свет в течение всего дня.
Застройщик при сдаче домов в эксплуатацию установил качественные металлические входные двери в каждой квартире, а также застеклил лоджии и балконы. Несколько лет назад помещения продавались без отделки, сейчас на вторичном рынке недвижимости можно найти предложения с роскошным дизайнерским ремонтом.
Пример нашей работы в ЖК «Обыкновенное чудо»
Способ переустройства квартиры в ЖК «Обыкновенное чудо»
Перепланировка помещений в зданиях бизнес-класса не зря считается особо сложным и многоступенчатым процессом, но команда «2Проектор» справляется и с такими задачами. Не так давно с нашими менеджерами связались владельцы трехкомнатной квартиры в ЖК «Обыкновенное чудо» – семью перестала устраивать площадь жилья, но они не хотели менять недвижимость. Тогда собственники выкупили двухкомнатную квартиру, расположенную на этом же этаже, и решили их объединить.
Мы неоднократно помогали за кратчайшие сроки узаконивать вертикальное или горизонтальное объединение жилых помещений, поэтому заказчики обратились именно к «2Проектор». На встречу с нашими специалистами собственники принесли первоначальный план, подготовленный вместе с дизайнером. Опытные проектировщики сразу внесли несколько корректировок, без которых проект невозможно быть бы узаконить.
Во-первых, заказчик планировал обустроить отдельный санузел для хозяев в одной из жилых комнат. Мы объяснили, что такое изменение противоречит требованиям Жилищного кодекса, и предложили альтернативное решение – расширить один из имеющихся санузлов за счет коридора и сделать его гостевым.
Второе, на что сразу обратили внимание проектировщики – собственники планировали объединить кухню, кабинет и одну из спален с балконом, полностью демонтировав подоконный блок. Наши специалисты разъяснили дизайнеру и заказчику нюансы законодательства и посоветовали установить на месте снесенных блоков раздвижные стеклопакеты.
Замечания и уточнения были оперативно доработаны, поэтому сразу же мы поручили инженерам «2Проектор» заняться проектной документацией. Сотрудники выехали на объект, провели техническое обследование и составили экспертное заключение. На основе этих документов наши проектировщики разработали технический план, отвечающий всем требованиям Мосжилинспекции. После этого, получив одобрение клиента, мы подали заявление в надзорный орган.
Слаженная работа профессионалов позволила добиться разрешения на проведение работ всего за пару месяцев – за этот срок владельцами была уже найдена строительная бригада, которая сразу приступила к ремонту. Мы сразу предупреждаем заказчиков, что полученное разрешение от Мосжилинспекции действует всего один год, поэтому нужно закончить работы как можно быстрее.
Спустя пять месяцев (а объединение квартир не зря относят к сложным процедурам) проект был успешно реализован. Инженер «2Проектор» отправился в ЖК «Обыкновенное чудо», чтобы проинспектировать помещение. Сразу наш сотрудник заметил недочеты, которые повлияли бы на узаконивание перепланировки: отсутствовала дверь в постирочную, также не была сделана запланированная арка между коридором и гостиной.
К визиту инспекторов все ошибки были исправлены, поэтому акт о завершенном переустройстве мы получили сразу. Опыт наших юристов позволил быстро провести инвентаризацию БТИ, и довольный собственник мог уже заселиться в обновленное жилье с комфортной планировкой. Заказчик был очень доволен проведенной работой и оставил положительный отзыв, поэтому мы еще не раз работали с помещениями в ЖК «Обыкновенное чудо».
Планировки квартир в ЖК «Обыкновенное чудо»
Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Нюансы объединения квартир в ЖК «Обыкновенное чудо»
Так как комплекс «Обыкновенное чудо» в районе Раменки относится к монолитным домам, объединять соседние квартиры было достаточно просто – большинство стен являются ненесущими и не подлежат укреплению металлоконструкциями. В панельных или блочных постройках такая идея требовала бы больше времени для успешной реализации, но специалисты «2Проектор» работают с задачами любой сложности.
Чтобы закончить масштабное переустройство за короткие сроки, нужно знать несколько нюансов объединения двух жилых помещений:
- Если при совмещении квартир на одном этаже затрагивается общий коридор, необходимо собрать подписи других собственников. Данная процедура на практике не всегда является осуществимой. Мы советуем объединять помещения изнутри, прорубая проход в стене, даже если она является несущей.
- Нельзя полностью демонтировать несущую стену при проведении работ. Можно только сделать новый проем и укрепить его специальными конструкциями из крепкого металла, чтобы изменения не привели к плачевной ситуации.
- Если в стене между квартирами находятся вентиляционные каналы или другие инженерные коммуникации, реализовать проект не получится.
- Нельзя переносить кухню или санузел на площадь жилых комнат. Есть определенные исключения для двухуровневых квартир: в таком случае можно сделать санузел над располагающейся внизу вашей же гостиной или кухней.
Любая перепланировка означает определенные сложности, особенно если вы занимаетесь этим процессом самостоятельно. Специалисты «2Проектор» рекомендуют владельцам недвижимости ознакомиться с порядком согласования переустройства на этой странице нашего сайта.
Сколько стоит регистрация перепланировки
Чтобы сразу получить результат, начав перепланировку помещения, рекомендуем обращаться к проектным организациям, занимающимся согласованием. Стоимость узаконивания переустройства квартиры в комплексе бизнес-класса складывается из нескольких показателей. При расчете суммы наши менеджеры учитывают год постройки и технологию возведения здания, сложность выбранного проекта и примерные сроки.
При обсуждении будущего сотрудничества мы предлагаем заказчику несколько вариантов взаимодействия:
- Разовая профессиональная помощь на любом этапе переустройства – подготовка бумаг, прохождение инвентаризации, подготовка объекта к визиту приемной комиссии. Такие услуги позволят сэкономить, так как они стоят до 45 тысяч рублей.
- Узаконивание вашего проекта «под ключ» – в таком случае наши сотрудники полностью возьмут на себя заботы по регистрации вашего переустройства. Обычно все работы завершаются в течение пяти-шести месяцев (на само узаконивание уходит два-три месяца).
Кроме того мы можем провести для вас индивидуальную консультацию по интересующим вопросам, скорректировать разработанный вашим дизайнером проект или разъяснить детали Жилищного кодекса и требования Мосжилинспекции. Ознакомиться с полным прайс-листом можно на этой странице нашего сайта.
Почему именно «2Проектор»
Владельцы недвижимости премиум- или бизнес-класса регулярно обращаются за помощью к компании «2Проектор», так как уверены в качестве разработанного проекта и профессионализме сотрудников. Мы также работаем и с другими типами построек: панельными, блочными или относящимися к старому фонду.
Сотрудничество с «2Проектор» означает следующие преимущества для заказчиков:
- Возможность срочного согласования переустройства жилого или нежилого помещения любой площади. Мы работаем с проектами любой сложности и гарантируем получение разрешения от Жилищной инспекции за три месяца.
- Доступные расценки на услуги организации, скидки для постоянных заказчиков.
- Индивидуальный подход ко всем заказчикам.
Компания «2Проектор» ценит свою репутацию проверенного бизнес-партнера, поэтому гарантирует высокое качество предоставляемых услуг. Обратитесь к нашим менеджерам, чтобы улучшить свои жилищные условия и начать перепланировку в ближайшее время.
Сотрудники проектной фирмы ответят вам по любому указанному каналу связи:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами! Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
