Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Невский»

Недавно в северном административном округе Москвы появился еще один современный жилой комплекс бизнес-класса. ЖК «Невский» состоит из семи отдельно стоящих многоэтажных корпусов и готов разместить жителей столицы, предпочитающих удобство и комфорт в шумном мегаполисе.

Возведением стильного комплекса занимается крупный концерн «Крост», который также известен по другим успешным проектам. Недвижимость, инвестированная концерном, отличается развитой инфраструктурой, инновационными технологиями строительства и соответствием международным стандартам.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Невский”.

При приобретении жилого имущества в ЖК «Невский» собственники получают недвижимость с весомыми преимуществами:

• Удобное расположение. Рядом находится станция метро «Водный стадион», выезд на Ленинградское шоссе, парк Дружбы и Химкинское водохранилище.
• Развитая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры и рестораны располагаются недалеко от корпусов.
• Безопасность. Доступ на территорию комплекса имеют только жильцы, пройти внутрь можно при помощи электронной системы доступа.
• Разнообразие планировочных решений.
• Возможность выбора ипотечной программы, рассрочка платежей.

Жители «Невского» смогут наслаждаться прекрасными видами из окна, оставаясь практически в центре шумного оживленного города. Панорамное остекление открывает вид на лесной массив и водохранилище, при этом до центра Москвы можно добраться за двадцать минут на автомобиле.

Какие планировки и площадь квартир доступны в ЖК «Невский»

Задумкой проектировщиков комплекса было создание высоких многоэтажных зданий, по внешнему облику напоминающих плывущий вперед корабль. Семь корпусов, дизайн которых выполнен в морском стиле, напоминают эскадру гордых кораблей, стремящихся к своей мечте.

На данный момент некоторые здания уже сданы, поэтому покупатели смогут приобрести следующие типы недвижимости:

• Однокомнатная квартира, площадью от 25 до 44 квадратных метров. Внутри расположена спальня, кухня-гостиная, небольшой санузел и коридор. Также может быть оборудована маленькая кладовая или гардероб.
• Двухкомнатные апартаменты, метраж которых составляет от 33 до 78 квадратных метров. Такие помещения оснащаются двумя просторными спальнями, кухней, совмещенной с обеденной зоной, двумя санузлами и небольшой кладовой.
• Трехкомнатные жилые помещения, которые занимают от 51 до 89 квадратных метров. Внутри находятся три спальни, одну из которых можно оборудовать как общую зону, кухня, два санузла (один с ванной), подсобное помещение.

Некоторые помещения обладают оригинальной планировкой. Из-за необычной формы корпусов стены могут быть скошены, а комнаты не будут иметь форму строгого квадрата или прямоугольника. Такое архитектурное решение позволит расположить мебель нестандартным способом – творческим людям явно придется по душе.

Как именно можно перестроить квартиры в ЖК «Невский»

Современный жилой комплекс «Невский» относится к монолитно-кирпичным домам. Данная разновидность зданий отличается практически полным отсутствием несущих стен внутри квартиры, что открывает большой выбор способов перепланировки.

Собственники недвижимости смогут узаконить в районном отделении Жилищной инспекции следующие изменения планировки:

• Увеличение или уменьшение количества комнат. Сделать это получится благодаря установке или демонтажу стен-перегородок, которые не влияют на конструкцию здания, поэтому могут быть перенесены.
• Расширение коридора. К малочисленным минусам комплекса относятся узкие прихожие, поэтому владельцы апартаментов могут увеличить коридор за счет переноса стены-перегородки. Незначительное сокращение площади комнат не скажется на комфорте жителей, а прихожая точно станет удобнее.
• Объединение санузлов. Этот способ подойдет для помещений, где санузлы находятся рядом, поможет увеличить площадь ванной для размещения сантехники. Помните, что расширять туалет за счет жилых комнат строго запрещено.
• Обустройство нового проема внутри стены между двумя комнатами. Так получится визуально расширить пространство или сделать удобный переход между родительской спальней и детской комнатой.

Прежде чем начать согласование перепланировки, владельцам нужно убедиться, что выбранные изменения соответствуют требованиям законодательства, строительным и санитарным нормам. Подробнее прочитать про запрещенные виды работ можно на этой странице сайте.

Планировки квартир в ЖК «Невский»

Этапы узаконивания перепланировки квартиры

Не все модификации жилого помещения будут отражены на поэтажных планах БТИ, поэтому не все действия должны регистрироваться сотрудниками Мосжилинспекции. В 2024 году Жилищное законодательство позволяет проводить без согласования следующие виды работ:

• Все разновидности косметического ремонта (покраска стен, замена покрытия пола, замена натяжного потолка, поклейка обоев).
• Установка или замена кондиционеров, вытяжки (без затрагивания вентиляционной системы).
• Перемещение электрической плиты на квадратных метрах, относящихся к кухне.
• Замена сантехнического оборудования на аналогичные модели.

Подробнее о видах работ, не подлежащих регистрации, читайте на этой странице сайта «2Проектор».

Остальные виды работ влияют на планировку помещения, поэтому они должны быть узаконены инспекторами надзорного органа. Процедура оформления переустройства включает несколько последовательных действий:

• Заказ технического обследования квартиры специалистами.
• Получение заключения о возможности проведения переустройства, разработка на основе полученных данных проекта, отвечающего требованиям законодательства.
• Подготовка документов (заявления, паспорта, свидетельства о праве собственности и других), предоставление полного пакета сотрудникам Жилищной инспекции для рассмотрения.
• Организация ремонтных работ, тщательный контроль за их исполнением.
• Сдача готовой перепланировки приемной комиссии, получение по результатам проверки акта о завершенном переустройстве.

Обычно согласование изменений занимает пять-шесть месяцев, однако специалисты компании «2Проектор» справятся за девяносто дней. Доверьте нам заботы по оформлению и забудьте обо всех проблемах: проектировщики, юристы организации выполнят все необходимые действия за вас.

Специалисты «2Проектор» готовы взяться даже за сложные случаи: например, за оформление проведенной ранее перепланировки. Мы поможем подготовить необходимые документы, организуем визит приемной комиссии, получим для вас обновленный технический паспорт квартиры. Если недвижимость взята в ипотеку, наши юристы согласуют переустройство с банком, выдавшим кредит, а потом зарегистрируют изменения в Мосжилинспекции.

Сколько стоит регистрация перепланировки квартиры

Компания «2Проектор» предлагает комплексные услуги по регистрации изменений планировки за невысокую цену. Мы гарантируем правильное соотношение стоимости и качества, а также результат проведенной работы.

При расчете стоимости наши менеджеры учитывают объем необходимых работ, их сложность, а также другие факторы. Стандартный прайс-лист организации включает следующие пункты:

• Разовая помощь на любом этапе узаконивания (от запроса документов до проведения расчетов) – от пяти до двадцати пяти тысяч рублей.
• Комплексное оформление переустройства – от 60 до 300 тысяч рублей (зависит от типа дома, года постройки).

Если ваше переустройство не затрагивает несущие конструкции монолитного дома, то стоимость рассчитывается по стандартной схеме и составляет шестьдесят тысяч рублей. Мы гарантируем выполнение работ за два месяца. Однако если внутри вашей квартиры есть несущая стена, которую вы решили затронуть, то стоимость возрастает на сто тысяч, а срок реализации проекта составляет три месяца.

Выгодное сотрудничество с «2Проектор»

Если хозяева недвижимости в современном жилом комплексе настроены на беспроблемное узаконивание изменений, то им нужно обратиться к проверенным специалистам. За двадцать лет работы компания «2Проектор» зарекомендовала себя как надежного партнера, отвечающего за свою работу.

Среди наших постоянных клиентов – физические лица, а также другие организации. Заказчики отмечают ряд преимуществ, которые становятся очевидными при сотрудничестве с нами:

• Компетентность сотрудников. Наши юристы, инженеры и проектировщики регулярно проходят курсы повышения квалификации, поэтому мы гарантируем профессионализм специалистов.
• Решение даже сложных проблем. Мы не останавливаемся перед трудностями, а оперативно их решаем. Это становится возможным благодаря большому опыту сотрудников и точному знанию законодательства.
• Сопровождение личным менеджером, полная информационная поддержка.

Не откладывайте переустройство вашей квартиры – улучшите условия жизни прямо сейчас! Оформить заявку на регистрацию изменений вам помогут менеджеры «2Проектор»

Мы готовы ответить на ваши вопросы, а также рассчитать конкретную стоимость вашей перепланировки через любой удобный канал связи:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!