Согласование перепланировки квартиры в АО МНИИТЭП
Улучшение планировки квартиры иногда требует устройства проема в несущей стене. В таком случае для получения распоряжения Мосжилинспекции нужно предоставить заключение от автора проекта дома, подтверждающее возможность такой перепланировки. Найти информацию об авторе проекта вашего дома, можно на первой странице технического паспорта на квартиру в строке «шифр проекта». Он представляет собой код из букв и цифр, благодаря которому достаточно просто определить автора.
Большинство домов в Москве были спроектированы следующими институтами:
- АО «МНИИТЭП»,
- АО «Моспроект»,
- АО «ЦНИИЭП Жилища».
Наибольшая часть панельных и блочных жилых зданий возведено по типовым проектам АО «МНИИТЭП». И если серия вашего дома разработана этой организацией, то предварительное согласование вам необходимо проходить именно здесь, а затем в жилинспекции.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Важно! Если в техпаспорте БТИ не указана серия дома, то получить необходимые данные, можно проконсультировавшись в МФЦ, МЖИ в вашем административном округе или в нашей компании.
Этапы согласования перепланировки квартиры с устройством проема
Если вы решили сделать перепланировку жилого объекта недвижимости, и она сопровождается устройством проема в несущей стене, а в панельных домах почти все конструкции являются несущими, то следует придерживаться следующих этапов:
- подготовка всех необходимых документов (техпаспорт БТИ, правоустанавливающие документы и другие);
- разработка проекта перепланировки с расчетом схемы усиления проема металлическими конструкциями проектной организацией с допуском СРО (необходимо согласовать с АО «МНИИТЭП»);
- выход специалиста АО «МНИИТЭП» и изготовление им технического заключения о состоянии элементов несущих конструкций и о возможности произведения перепланировки;
- согласование перепланировки квартиры с жилинспекцией (подача документов может осуществляться через центр «Мои документы»);
- проведение строительных работ при получении положительного решения Мосжилинспекции;
- прохождение комиссии МЖИ и выполнение инвентаризации сотрудником БТИ;
- получение новых документов.
К прибытию инженера из АО «МНИИТЭП» место, где планируется устроить проем, необходимо подготовить:
- очистить стену от обоев и отделочного штукатурного слоя для выполнения замеров;
- убрать напольное покрытие, очистить пол до бетона для осуществления замеров геометрических стыков;
- предоставить доступ в помещения, расположенные ниже и выше вашей квартиры, чтобы удостовериться в отсутствии проемов в них и обследовать несущие конструкции.
Все эти мероприятия необходимы для определения размеров проема, расчета усиления и нагрузки.
Узаконивание перепланировки квартиры компанией «2ПРОЕКТОР»
Если вы самовольно выполнили проем в стене, то такую перепланировку следует узаконить. Для этого нужно обратиться в АО «МНИИТЭП» для получения технического заключения о возможности сохранения уже выполненных работ по перепланировке. Если при устройстве проема его усиление вы не производили, то его придется сделать или переделать, если оно не выполнено должным образом.
Затем на основании технического заключения вы должны получить Акт о завершенной перепланировке, который выдается инспектором МЖИ после проверки объекта недвижимости. Следующий этап – инвентаризация техником БТИ и получение выписки из реестра.
Согласование перепланировки квартиры – не быстрый процесс, особенно согласование проема в несущей стене. Не имея навыков взаимодействия с АО «МНИИТЭП», вся работа может растянуться на год и больше.
Компания «2ПРОЕКТОР» много лет сотрудничает с АО «МНИИТЭП» и может взять на себя как взаимодействие с этой организацией с целью выполнения Технического заключения, так и всю работу по согласованию перепланировки квартиры «под ключ». Для этого мы имеем все необходимые сертификаты и допуски СРО.
Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями из данного раздела: “Согласование в ГБУ «Экспертный центр»“, “Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции“.
Отправляйте заявки по электронной почте или звоните по телефону, и мы проконсультируем вас бесплатно!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
