Согласование перепланировки квартиры в ГБУ «Экспертный центр»

Этапы согласования перепланировки квартиры в Экспертном центре

Если вы хотите устроить дверной проем в капитальной стене жилого дома, у которого автор неизвестен, то вам следует обратиться в ГБУ «Экспертный центр». Для этого необходимо сделать следующее:

• запросить в БТИ технический паспорт на квартиру и сделать его цветные копии;
• заверить у нотариуса копии правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности и документа-основания);
• заполнить бланк-заявление и согласие на обработку персональных данных, которые можно скачать на сайте ЭЦ;
• подготовить эскиз будущей планировки (можно от руки на дополнительной ксерокопии поэтажного плана).

После подачи всех документов в Экспертный центр специалист должен обследовать капитальные стены и коммуникационные системы, используя специальные инструменты и визуально осматривая перекрытия и несущие элементы. Для этого предварительно вы должны подготовить место, в котором планируется устроить новый проем, очистив стены от штукатурки и пол до бетона.

В результате вы получите техническое заключение, отображающее состояние несущих конструкций и подтверждающее возможность (или невозможность) выполнения ремонтных работ.

Стоит иметь в виду, что Экспертный центр является госучреждением, сотрудники которого могут не всегда оперативно выполнять свою работу, и иногда требуется приложить немало усилий для получения заказанного документа. Наша организация давно сотрудничает с ЭЦ, и у нас налажены хорошие связи с инженерами ГБУ «Экспертный Центр», что позволяет оптимизировать этот процесс.

При необходимости мы сможем оперативно внести корректировку в проектную документацию, разработанную специалистами Экспертного Центра.

Подготовив все документы, следует согласовать перепланировку в Мосжилинспекции, выполнить ремонт, пройти комиссию МЖИ, инвентаризацию БТИ и получить выписку из реестра.

Узаконивание самовольной перепланировки с устройством проема

Если в квартире уже сделана перепланировка, то вам нужно получить техническое заключение о возможности ее сохранения. Для этого следует обратиться в Экспертный центр с пакетом документов, описанном выше. За исключением того, что вместо эскиза будущей планировки нужно предоставить адресный и поэтажный план в красных линиях из технического паспорта, а также поэтажный план и экспликацию с пометкой «до перепланировки».

После того, как вы подадите документы в ЭЦ, специалист осмотрит помещение и сделает выводы о его состоянии и о безопасности выполненных строительных работ. Если новый проем усилен металлическими конструкциями должным образом и соблюдены все строительные нормы и правила, то узаконивание такой перепланировки считается возможным. Для этого документы подаются в Мосжилинспекцию, после рассмотрения которых вам выдадут Акт о завершенной перепланировке.

Если эксперт обнаружит какие-либо нарушения, то вы будете обязаны их исправить или вернуть помещению первоначальный вид. Поэтому мы рекомендуем выполнять перепланировку после согласования в административных инстанциях, а если она уже выполнена, то вы можете обратиться в компанию «2ПРОЕКТОР» для получения бесплатной консультации на предмет законности вашей перепланировки.

Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями из данного раздела: “Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции“, “Согласование в АО «Мосгаз»“.

Звоните 8 (495) 956 70 30. Мы всегда рады вам помочь!